加载中…
个人资料
cdlg0610
cdlg0610
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:114,089
  • 关注人气:9
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
相关博文
推荐博文
谁看过这篇博文
加载中…
正文 字体大小:

蓝光集团直播:蓝光地产精装战略合作伙伴年会

(2010-09-13 10:58:37)
标签:

房产

云鼎

北京

蓝光

精装修

2010年9月10日下午15:30,蓝光地产邀请了地产界高端设计类、精装修及材料设备类合作伙伴或潜在合作伙伴参与了蓝光地产精装战略合作伙伴年会,旨在通过此次年会宣传蓝光地产打造高端豪宅的决心和信心!

  时间:16:00

  地点:世纪城新会展中心3楼蜀都厅

  嘉宾:蓝光地产总裁 季斌

     蓝光地产常务副总裁 郭勇

     蓝光招标采购中心总经理 蒲鸿

     合作伙伴代表

  以下是直播实录:

蓝光集团直播:蓝光地产精装战略合作伙伴年会

主持人 罗云燕

  主持人:尊敬的各位来宾,女士们先生们下午好!首先作为东道主蓝光地产的一名员工,我对今天光临蓝光地产精装战略合作年会的朋友,以及几百家材料品牌企业的领导们表示最热烈的欢迎。蓝光地产作为中国房地产百强企业,四川省房地产开发综合实力首强企业,始终以领头羊的身份在行业中不断的探索,2010年是蓝光地产新超越的元年,我们布局全国将战略中心转移到高端精装项目和文化旅游产业,高端精装项目公馆1881、北京云鼎(音),文化旅游开篇项目合作悉数面市,这些也得力于众多的合作伙伴的鼎立支持。蓝光地产精装战略合作年会是蓝光地产首开先河的一个会议。我们希望通过这一次的盛会创造更多的合作的契机,本次会议也得到了蓝光地产高层的高度重视,下面我很荣幸的将他们介绍给各位来宾,首先介绍的是蓝光地产总裁季斌先生;蓝光地产常务副总裁郭勇先生;蓝光地产副总裁赵杰(音)先生;好的,女士们先生们,接下来让我们随着一段VCR一起走进蓝光。 

  (VCR)

  主持人:接下来让我们有请蓝光地产招标采购中心总经理蒲鸿先生致辞,有请。
  蒲鸿:各位来宾,女士们先生们下午好!
  在这生机盎然的金色季节,我谨代表本次年会主办单位蓝光地产对各位来宾的光临表示热烈的欢迎,对关心和支持蓝光地产各界的朋友致以真诚的感谢。蓝光地产走过了二十年的发展历程,我们励精图治,顺应市场,厚积薄发,以精准的定位成为成都房地产行业率先走出的一个公司,目前蓝光地产已经成功布局北京、重庆、兰州等多个城市,蓝光地产全国战略已逐步成型,从2004年蓝光地产由商业地产转型到住宅地产至今,蓝光地产迅速发展,2003年至09年连续七年占据四川省房地产开发企业年度开发量销售额市场占有率第一,多次被四川省平为四川房地产开发实力十强企业,并获得中国百强企业大奖,我们所取得这些骄人的业绩与我们长期合作伙伴的全力支持和合作密不可分,在此向大家表示深深的感谢。

蓝光集团直播:蓝光地产精装战略合作伙伴年会

蓝光招标采购中心总经理 蒲鸿

  岁岁年年,蓝光地产锐意改革,面临新的机会,商业模式的转型,蓝光地产计划在今年和明年推出精装项目的开发,2010年我们将陆续推出的项目有高端豪宅公馆1881,问鼎国际高端精装住宅北京云鼎和成都云鼎,别墅典范的蓝光半径(音),2010年对蓝光地产来说是精装项目全年启动的一年,与来自全国各地的优质供应商建立利益共享联盟打下坚实基础的一年,2011年蓝光地产产值计划突破一百亿,精装将超过40亿,精装豪宅必将成为明年市场的主流产品,为顺应开发市场的发展趋势,蓝光地产经过80%项目将推进精装修,在未来我们将依托在座的各位品牌供应商,并与大批高端外围合作伙伴建立战略合作联盟,透过我们密切协作共同努力,必将会为美丽的蓉城打造新的建筑居所。从06年开始蓝光地产成立于合作管理中心,建立和完善了合作管理体系,长期秉承客户满意是我们的第一目标,诚信合作服务双赢是我们的合作理念,为提高住宅质量打造地产品牌,为业主贡献更多的精品项目和高端项目,我们期待并尽力拓展与更多的优质供应商建立合作关系,并将我们的合作不断向深度和广度发展,各位来宾各位朋友,为实现双赢,共同发展目标我们将一起努力,谢谢各位。

  主持人:相信大家看了刚刚的片子,以及蒲总的介绍,相信大家对我们蓝光地产精装非常的感兴趣,下面我们将请出蓝光地产的季斌总裁为大家讲精装战略。

  季斌:各位嘉宾,各位朋友,下午好,非常欢迎各位嘉宾能够来到蓝光地产的精装修战略的年会上,在这里对各位嘉宾的到来表示衷心的感谢,谢谢大家!说到蓝光地产的精装战略不得不从蓝光地产这一家企业说起,蓝光地产是一家非常有梦想的企业,这一家企业从小到大经历了二十年的发展,今天恰好蓝光地产二十周年,在本月21号蓝光地产将举行20周年的庆典,趋势在庆典来临之际,今天在这里跟大家一起分享蓝光地产的发展方向、战略感到非常的荣幸。蓝光地产第一次成为一个城市的运营商,而且在这个路上蓝光地产做出了非常大的努力,同时蓝光地产一直致力于为我们的客户提供高品质的产品与服务,同时就稳健和创新去推动企业不断的发展,从而为不同的利益相关方创造价值,这个利益相关方一方面是我们的市场,另一方面也包括我们的合作伙伴,也包括政府和市场,建筑美好的构建,这是我们的想法,蓝光的核心理念,一个是客户满意是我们的第一目标,尊重和关心员工的个人利益,这个也是董事局主席提出的一个企业的理念,并且在这二十年中持续的贯彻,也是提倡一种核心理念,企业持续发展的状况,蓝光地产一直致力于激发员工的创造力,为了让员工实现更丰富的创造价值,凝聚了一大批热爱构思的高素质员工,也形成了一个非常有战斗力的团队。以及我们具有高素质的员工,高水准的产品,才能有长期持续合作的合作伙伴。

  目前整个公司人数在900多人,这个公司的团队是未来在全国化的扩张过程中储备了非常多的人才,在这二十年的发展过程中,我们也获得了非常多的荣誉,昨天我刚刚得到一个消息,蓝光地产目前对中国社科院,以及包括北京大学研究的一个评价,蓝光地产的品牌价值,刚刚获得二十年品牌价值的一个荣誉,确实也感到非常欣慰,在这么多年的发展中,不断的成长,不断的获得了社会的认同。在过去的这些项目中,理念开发的项目非常多,这些项目在不同的区域都取得了非常大的社会认同。而且大多数的项目更多的是在不同的区域都扮演一种新进入市场的拓荒者的形象,并且把每一个项目的经营,使每一个区域都获得了非常大的带动和推动。通过地产板块的发展,资产总额超过160亿,员工在950人左右,年开发的规模大概500万平方,开发项目数量超过一百个项目,总建筑面积超过一千万平米,整个项目的覆盖向二级城市拓展,更重要的是进入全国市场。

蓝光集团直播:蓝光地产精装战略合作伙伴年会

蓝光地产总裁 季斌

  前以西南为核心的作为蓝光地产重要的发展区域,下一步我们将在华北地区,以杭州、上海为中心的华东地区会成为我们下一个发展的核心区域,北京的项目应该说已经进入到市场,并且在市场的销售中获得了认同。第一个北京的项目体量不大,但是非常有战略性的意义,这个项目也坚定了我们进一步在华北地区的步伐。同时预告一下杭州市我们目前相应的在锁定,很快会进入这个市场。在目前整个蓝光和骏股份公司里面,这一家公司现在是形成了两个大的产业板块,一个产业板块是我们的蓝光文旅,蓝光文旅是蓝光文旅投资集团,这个集团更多的是立足于中国的文化、旅游产业的充分整合社会各类高端资源,并且与地产开发进行相应的整合,这个整合一方面使我们蓝光进驻一个区域的市场在文化产业方面有一个大的升级,同时另一方面也带动当地经济的发展和提升。在这个过程中也形成了非常多的优势,充分去整合这些资源,充分的在这些优势资源的市场中,使我们的产品、项目为当地的经济建设起到非常大的推动作用。

  目前蓝光文旅这一块已经初步取得有三块,两块是过万亩土地,一个是峨嵋山项目,峨嵋山项目目前包括整治,加上后期的开发拿到了一万两千亩,八平方多公里,峨嵋山项目其中也包括了超五星级的酒店有三个,包括我们大型的会议会展区,还包括高尔夫,主题公园,以及包括了旅游行业相对应的具有丰富特点,丰富多样的代表峨眉地区四川文化特质的项目产品,同时也有高端的住宅,这个项目是一个巴中国峨眉推向世界峨眉的一个度假胜地的项目,这个项目目前已经启动。并且现在一期的大酒店,并且是年底要投入使用。另一个项目是在观景国际社区(音),也是一个一万两千亩的大型的项目,整个项目覆盖的业态非常多,包括高尔夫、酒店,也包括了在前期专项设计的,有五个主题公园构成的高端的项目,还有一个网球场,这是我们目前在推的一个高端的项目,另一个是在都江堰,在青城山脚下,这个项目也很快会亮相,这个项目是是以动漫为主题的,结合青城山休闲文化一体的。另一块是蓝光地产,开发更多的是倾向于城市综合体,以及包括城市高端物业,这些物业既包括了商业项目,也包括居住项目,这个项目的推出,目前光在成都的精装修项目超过四个,目前已经在启动,并且在开发过程中经营了五个项目,目前地产这一块,我们原来的开发,过去是清水项目为主,未来我们会逐步的对产品的结构,包括项目的产品结构会做一个调整,通过两到三年的时间过渡到全装修的项目,精装修的战略我们之所以称之为一个战略,我们更多的是通过公司的内部,把清装修变成清水加装修的概念,更多的是从战略的意义上,从公司的商业项目,运营模式,以及公司的运营模式上,从这个高度的层面去整合。所以精装修也是整个蓝光地产未来全面推向高端市场的一个战略,也是公司的战略序列中会全面实施落地的精装战略。这些项目无论是酒店类的项目,包括各类的主题、商业区,以及包括我们的城市综合体,包括高端的豪宅,以及改善性居住的精装修,所有的这些高品质的项目,都会需要我们用一个非常严谨的态度去开发我们的产品,高品质的产品,要打造这样高品质的产品,我们必须从产品的设计理念开始,从我们的定位开始,从我们产品的实施工艺标准、要求,以及材料的供应严格的检查,同时高素质的,具有综合能力的,优秀的合作伙伴群体也是我们整个精装战略实施的非常重要的组成部分,我们要打造这样高水准的产品,先要形成一个战略层面上的,能够形成非常好的共识,能有共同远景和追求的合作伙伴,能够形成利益的共同体,能够实现资源的优势互补,开创合作共赢的局面,这是我们的一种理念,也是我们的追求。

  我希望在蓝光地产的发展过程中,能够真正和蓝光一起形成共识,大家互利互惠,大家相互理解,在诚信、透明、公开的合作理念上,以一种开放的心态去合作,与合作伙伴建立长期、稳定的战略合作关系。今天邀请在座的合作伙伴既有我们合作多年的伙伴,也有新的伙伴,未来希望大家以诚相待,真正做到诚信公开,我相信我们未来的合作潜力会非常的巨大,同时在这一次打造精装修的战略过程中,我们会非常强调对标准化的研究,这些标准化的研究能形成蓝光的各个产品系列和产品标准体系,借这个机会也给我们在座的朋友们提一个请求,如果在今后的合作中,以及包括我们在产品体系的建设和梳理过程中,因为我相信各位是一个非常敬业的,在这个过程中能有一些好的建议和帮助能及时的反馈给我们,能帮助我们完善我们的产品体系,完善我们产品在打造过程中所需要形成的一些标准,在这个过程中我希望各位合作伙伴大力的支持。为了很好的推动我们合作伙伴的战略联盟的形成,我们专门设立了一个团队,招采中心的招投标的团队,这个团队会全方位的为我们的合作伙伴提供服务,也希望未来的合作过程中,各位能和我们的招采中心有一个沟通和了解,同时也对他们的工作提出监督和要求,在合作过程中发现有任何不妥当,希望大家直接的反馈给我们,我希望我们蓝光的服务真正把我们的CRM地把客户为先的理念贯彻到所有的合作伙伴当中去,我们真正把各位合作伙伴当做我们的客户一样去看待,去对待,我希望有这样的理念,相信我们之间的沟通会更加的顺畅。

  未来的一个时期,蓝光地产目前已有七个项目,是进入到整个精装的过程中,同时又两个超五星级的酒店,一个是在峨嵋山,另一个是在观岭(音),整个主题建设规划已经通过,观岭的项目在今年年底要启动,峨嵋山大酒店,整个峨嵋山的酒店两年内投资使用,包括大剧院,大剧院预计是明年年底,包括一些主题商业,主题公园,大量的项目挥金如我们招标的环节。这个体量一次性的示范量比较大,在未来一个时期我们也希望大家在这些项目的介入过程中,希望各位能给我们提出一些更好的意见,也欢迎我们的合作伙伴积极的参与,我之所以介绍这样的一些精装的项目,以及精装的战略,是希望给各位传递一个信息,这个信息是蓝光地产未来几年的战略发展方向,并且蓝光地产的这种发展,不仅仅是局限于跟今天的某一个项目合作,我希望是形成一个长久的合作关系,并且希望能够持续的和蓝光地产一起发展。今年我们销售收入大概在80亿左右。明年会有一个比较大的增长。整个我们发展的速度是非常快的,目前土地的储备接近七百亿,是非常大的量,这个量也会支撑未来蓝光的快速扩张和发展。从采购的体系上来讲,今年年底以前,最初的项目精装项目采购量会超过二十以,在11年会达到接近50亿,这是一个概算,根据我们的项目和土地做一个测算。目前还有我们已经列入土地储备的一些项目,有这些新土地项目的引入,我相信采购量的开发还会有进一步的提升。

  最后我希望通过这样一次盛会增进我们双方之间的了解,能够让我们共同积极去面对未来,能在蓝光未来的发展中,我希望能更多的看到各位跟蓝光形成非常好的战略合作关系,我也相信通过这一次盛会,通过这一次的交流,我们首先是达到一个认识,达到一种认识,更多的我们希望未来的交流还可以持续深入的进行,在这里我衷心的欢迎,也非常的期待,各位在未来能给我们更多的指导和指点,尤其在精装的产业中,各位都是行业中非常优秀的企业,我希望在这样一次强强联手的合作过程中,能够真正使我们双方共同通过努力、合作打造出非常精彩的产品和作品。能够真正为我们双方的,无论是源于市场的表现,还是在企业的品牌上都有更好的大的提升,也衷心的希望我们能通力合作,能共同的在中国的精装市场上领舞未来。

  主持人:再次感谢季总,通过季总简介全面的介绍,给我们在座的合作伙伴描写了一个非常广阔的战略蓝图,同时也代表蓝光向各位掏出了我们的橄榄枝,其实说回来在我们这一次筹办精装战略合作年会的过程中,时间只有短短的几周,在这个过程中得到了各位伙伴的积极支持和配合,才能保证今天会议顺利隆重的召开,我们的会议代表是悉数到场,有个别的合办不能到场的也以特别的方式发来他们的祝贺,请看VCR。
    (VCR播放)

  主持人:刚才大家了解了我们蓝光地产,蓝光文旅,以及我们的精装战略,接下来一定很想了解的是精装修项目是什么样的,我要请上的是我们蓝光地产的常务副总裁郭勇先生为大家做介绍,有请!  

  郭勇:我介绍一下蓝光精装的一些想法和构思。简单结合说一下,精装是蓝光现在的一个战略,而不是一个简单的题目,我们蓝光有一个特点,说了就要干,而且很能干,在我们04年决定从本地最大的商业地产商转型成为住宅地产商的时候,我们在当年同时一个月做到三盘,在当年就做到整个四川地区规模最大,同时并把规模最大,产值最高,利润最高连续保持到今年是第八年。

  做精装房是我们在09年预判市场的着手精装修项目,在今年厚积薄发,凭借击打精装项目,公馆1881,运鼎、峨秀湖、观岭国际社区、SOFA社区等等,我们已经达到了2000—2500元每平方米,公馆1881更是达到了更高,这是我们公馆1881的会所,这是我们即将在年底开盘的,这是成都云鼎,把这三个项目给大家做一个简单的介绍。(PPT)这三个项目也非常清晰的代表了我们蓝光三个层面的经装修的标准,我们做精装修一定不是哪一个项目,而是一个整体的推进,在推进的过程中我们也会根据市场定位的不同,形成我们不同的标准,目前1881  、SOFA社区以及云鼎是我们高中低三条线的产品,我们会需要不同的配置标准,不同的合作品牌来丰富和完善我们整个装修,这三个项目均属于我们城市的范畴。这个PPT更多的看到了我们两个大盘,一个是观岭国际,一个峨秀湖,其中酒店的装饰,以及我们正在推进的带有我们自己科研的题目,叫做别墅的精装修交房,我们认为比其他的更有难度一些。

蓝光集团直播:蓝光地产精装战略合作伙伴年会

蓝光地产常务副总裁 郭勇

  在北京我们也有一些项目,也是做的精装交房,在这里展示一下我们的户型,在1881,180平米,220左右和280左右是我们三个系列的户型,在这里面我们大量的采用了相对豪华的配置标准,现在已经在成都实现了非常好的销售,这个是我们在做内装一些讨论时候的想法和可能会给大家提出的一些要求。我们在地面、墙面、洁具以及各类的家具,也包括饰品,灯具,这是一个我们对业主承诺的,一定要做到的一个装修的标准,当然我们在真正的合同中会丰富到多个品牌交给业主,我们房地产行业要响应低碳经济提倡的绿色建筑,当前房地产日益提高的生活也给了精装房广大的市场,对我们房地产商而言,精装房之路机遇与挑战并存,我们看好精装房的市场,目前随着云鼎项目和公馆1881项目的成功亮相,已为我们的精装修之路拉开了序幕,也可以看到这将是蓝光持续的发展方向,在座的各位合作伙伴也是在追求卓越,相信同样是在追求卓越的我们携手一定能打造令我们的客户满意的高品质的精装修的产品。

  在过去蓝光从07年到09年两年我们,我们交房超过一万套,今年我们惊喜的看到我们的交房达到1.5万套,我把这个话详细说一下,我们交一万多套清水房,今天我们看到的是蓝光的精装战略,对我而言,我率领整个市场团队,这四个字的解释就是从明年起,我要交一万多套精装房,就这么简单。长期以来我们的合作商里面主要是建筑承包商、安装承包商、消防的等等这种长期的合作伙伴。我们过去也有合作伙伴的年会,今天专场做精装修也表达了我们的决心,在过去我们和我们长期合作的供应商形成了朋友的关系,我在这里这样表态,将来我们会和在座所有的人成为最好的朋友,在这里我也正式的告诉大家,在我们所有最近的峨秀湖、1881、云鼎,北京云鼎等楼盘正式开盘亮相后,从今天起这个会之后,我们正式启动所有的精装修分布的每一个分项的,站在蓝光地产层面的年度合作伙伴的招标活动,在这里我邀请到各位来参与到这一次大型的招标活动中来,我们将在半年内明确几乎所有精装装房的每一个细节的品牌、型号,并且将做实体样板,展示给我们的业主。所以我希望在半年内我们能频繁的接触,成为最好的朋友,谢谢大家!

  主持人:感谢郭总,今天在座的众多的合作伙伴中都是各自代表的行业的翘楚企业,在各自的品牌中有非常多的经验可以跟大家分享,在这里我也请到几家合作伙伴的代表跟大家进行一下分享,首先我邀请五洋建设集团股份有限公司,五洋易和的设计总监马辉先生。

  马辉:各位下午好,非常荣幸,首先感谢蓝光给我们这个机会,可以跟大家有一个分享和交流的机会,我们是一个精装修的设计团队,从一开始一直服务到最后的,我们工作的理念是从开始服务到最后,我们有一些体会,在此我花几分钟时间,跟大家有一个分享和交流。我们是这样想,把设计分成三个工作阶段,第一个阶段主要是针对市场,我们做了一些,包括绿城,长三角做的多一些,在我们做的案子里面,在前期房产的项目定位,户型优化的时候,建筑做到规划的时候我们就有一定的介入了,从设计角度我们是这样想的,每一个房产品牌针对的市场客户都有它的特点,即使在成都,可能每一个房型都是有不一样的客户定位,所以我们觉得在设计过程中,对市场,客户的把握,包括对所有的材料、设备的配置,以及一些投资,我觉得都应该跟设计有非常密切的关系,我们希望把这个投资控制的更加合理,我觉得这个设计应该尽一份责任,这是我们设计前期的工作。

蓝光集团直播:蓝光地产精装战略合作伙伴年会

合作伙伴代表 马辉

  中期是设计本身的一些技术工作,在技术工作,在技术方面有这么几点,今天时间紧我就说一个大概的思路,第一我觉得是设计风格,我觉得要根据我们的市场,根据客户的定位,定一个非常精准的风格,这样让我们的房产资源做到最大化,像所有的产品的材料,包括一些技术层面上要控制一些客户投诉率,因为精装房和清水房是不一样的概念,因为到后面的交房,你交一万套清水房和交一千套精装修房压力是一样的,因为在技术上要尽量做到成品化,做到魔术化,工厂化的管理,尽量减少我们可能发生的一些技术差错,对我们将来的客户满意度的提升也是一个非常大的作用。还有在我们设计过程中,我们  一些经验可以通过样板房建立一个精装修的体系,刚刚领导讲过,在精装修方面,我们体系很重要,但是体系有两个方向,一个方向我们要尽量的魔术化、标准化,这样可以提高效率,另一个要有灵活性,没有灵活性针对市场的体系的话,我们不能把销售、营销做得更好,我在想我们在做样板房的时候,磨合的过程,我们对设计、技术,材料,甚至我们的成本控制,可以做一个测算,针对每一个楼盘,都应该有一个体系,这样扩大了以后,我刚刚看到介绍,2012年我们做到两百亿的时候,我们的精装修,更多的更标准化的体系来适合一定的市场和客户。

  最后在我们精装修的后期,主要是服务,服务有几个重点,在所有的施工配合上,应该尽量的工厂化、成品化,凡事都要想前后,我们在设计过程中可能是希望把所有的技术问题,或者各个专业之间打架的问题解决掉,因为我们在这个历程里面也吃了很多亏,也有很多教训,也交了很多学费,我觉得这也是我们在后期的实施过程中一个相对比较深刻的体会。当然说到最后,我觉得我们这些工作,也希望有一个很好的销售,在各个层面上可以做到利益的最大化,也包括我们的社会效益。从设计角度上,我们是这么一个考虑,下面我想简单的浏览一下我们做的一些主要的展示样板房跟精装修交付的一些案例。最近我们公司在绿城有两个大盘,苏州的玫瑰园(音),还有曦城园(音)做了设计和施工(PPT),宁波的中式样板间。谢谢各位,接下来有请我们公司的装饰工程的谢建新先生。

  主持人:谢谢马总监,已经成功的代替了主持人的职责,也请上了我们的谢建新先生。有请!

  谢建新:谢谢。第一步项目前期的技术准备,施工工艺标准的统一化,我们借鉴了一些国内高端的精装修成功的案例,我们公司经过这些精装修工程的要求,这些行业标准,地方标准制订了我们公司的制度,具体标准是对国家标准,地方标准,行业标准进行了补充,在施工方面更具有可操作性。有八大标准,这八大标准覆盖了施工的全过程,也是我们公司在顶级的高级装修的过程中,要遵守,包括检查。

  第二个方面我介绍一下项目的设计的深化管理,刚刚我们马先生也介绍了精装修的设计,设计完了以后到施工阶段,深化阶段,在深化阶段是精装修施工中比较重要的阶段,主要是针对在现场的统计施工以后,移交给我们精装修施工单位以后,我们要感觉统建完了的情况,针对这个做管线、空调、新风等等这些工作,要对一系列的问题进行总结,包括平面、位置。我们精装修的设计深化工作分四个阶段,一个是平面图阶段,一个是天花图阶段,一个是立面图。

  平面图深化主要是土建完成和精装修设计过程中,我们所设计的图纸,和现场合二为一,重要的关系是在精装修过程中的一些细节,墙深线,踢脚线等等,包括室内和室外设计的施工的关系。

  第二个是天花图的施工设计,主要是负责多种管线,管道等距、龙骨之间,还有各类设备的控制和各个设备,包括灯具这些的关系,第三个是立面图及节点的深化设计,包括家具和开关,包括门窗的设计,包括卫生间、处方,包括各个空间立面的的深化。作为我们来说把图纸深化了以后就要现场实施,在现场实施我们公司施工前有几个方面的标准,针对每一个精装修的公司,每一个精装修设计的要求和业主的要求,和客户的承诺,各有不同,有要求,每一个施工前有施工原,有了标准以后要检查,每一个供需,每一个施工的环节都在监察中。第二个是请放心,所有的放心工程我们都能顺利的完成,有项目负责人检查,做质量检查,放心的内容包括我们在装修的过程中门道线、墙面线等等都是我们在施工过程中的墙面、顶面反映出来,也就是说在施工前线检查线。

  (PPT)上面这个是卫生间,淋浴房,这个单位主要考虑到防漏的措施,地下是一个很小的地漏,这个可以看出来,防水,第二个墙面和地面的细节处理图,一个是防潮,一个是防霉,当然还有一些要求。这窗户合木基层的结合,这个是天花吊顶转角部分,这个是放吊灯的角度,也就是说我们用龙骨围起来,这个是我们在吊顶转交第一层采用九钉(音)的,这个吊顶,这个是门套。刚刚是介绍我们施工的具体要求。第三部分我介绍一下我们公司正在施工的绿城西溪城的样板房,这是施工前所有的墙面,这个是所有的地面,这个是顶面,大家可以看到一个顶面一个墙面,这个是门套,这个是开两三个洞,这是我们穿管道的洞,这个地方向大家说一下,这个地方的电视背景墙,我们用曹钢加固,保证它的稳定性,这个是我们在做的很多属于砂浆地面,有剂量的,不是随便敲两下。这个是我们现场材料的堆放,这个是吊顶转交处的图,圆顶吊顶的方案。这个地方是一个木基层,跟一段混凝土的交界,这个主要是为了将来使用过程中防潮、受潮、发霉的情况,表面做看不清,采用了混凝土的处理,做好防水、防潮、发霉的处理,解决将来表面发霉的情况,在这里可以看出来,我们的竖管连接,这是吊顶,这个是管线,这个是卫生间。这个是我们在施工的过程中空调的保护,也就是说将来给业主的东西一定是最好的,这是我们的管线工程,这也是我们的管线,这个管线工程,将来业主是看不见的,我们在做的时候要求所有的管线一定是竖着,让业主放心,这也是管线的布置,在这里大家看到顶上有很多的管子,这也是在吊顶上的管线,转弯的管子。今天时间有限,给各位做一个简短的汇报,希望下次有时间给大家做更加详细全面的汇报,谢谢大家!

  主持人:再次感谢谢建新先生,非常详细的介绍,接下来我要请上一位发言的嘉宾,柰子与诺脱佛朗科建筑五金有限公司的董事长Martin  mertene,有请!
   Martin  mertene:女士们先生们!大家晚上好!我们是从德国门窗五金一个非常专业的领域的一个供应商,今天谈特别专业的技术可能大家听不懂,我们更多的从跟蓝光合作的角度来谈,在蓝光集团成立20年,我们对四川蓝光集团成立二十周年所取得的优异成绩表示祝贺,同时也谢谢蓝光集团这次给我们携手合作共同发展的机会。

蓝光集团直播:蓝光地产精装战略合作伙伴年会

诺脱佛朗科建筑五金有限公司 董事长 Martin  mertene

  蓝光作为四川省最大的房地产开发集团,二十年来不断进取,奋力拼搏取得了良好的经济效益和社会效益,近年来蓝光集团不断打造自己的品牌项目,从最开始的商业地产,比如玉林生活广场、香槟广场等精品商业楼盘,到住宅项目的开发,凯丽豪景(音),圣菲(音)。因为蓝光集团的产品升级和战略定位提高,使我们德国产品在西南市场有了一个机会,刚刚季总讲了,蓝光集团把战略向文化旅游产业发展,我们觉得这是利用全球化深化房地产的新价值。我简单的介绍一下,诺托弗朗克公司和成都蓝光公司有五年的合作,诺托弗朗克北京公司是成立于1997年,德国诺托弗朗克总部成立于1935年,我们是专业做门窗五金配件的企业,我们非常荣幸能够在过去几年中和蓝光集团一起合作,蓝光集团产品的提升给了我们进一步合作的良好机会,我们在西南地区有很多的合作伙伴,包括咱们蓝光集团,还有万科,还有万华,还有龙湖等地产公司,我们希望将来能和蓝光公司一起成长,加强我们的合作关系,再一次向蓝光集团表示诚挚的祝贺,谢谢大家!

  主持人:谢谢Martin  mertene,最后一位将上台为大家分享的是来自于我们乐金化学中国有限公司,有请安永勋营销部长,有请!

  安永勋:尊敬的领导,晚上好!首先感谢各位给我这一次机会,在此特别感谢蓝光集团,借这个机会我给大家简单介绍一下乐金集团,韩国主要有三大产品进入到中国,LG、三星、现代,三星主要是半导体、手机,现代是钻研汽车,LG是石油、化学等方面的的东西,LG主要是将石油生产,石油产品与原料,用这些材料生产各种产品,比如塑钢、汽车配件等,塑钢窗是1976年在韩国开始生产,目前市场占有率70%,在中国03面开始进入市场,目前在天津和常州设立工厂,我们马上投资总西部地区第三工厂,我们公司03年以来以彩色新彩(音)为主,比如说文采(音)、炫彩等为主的提供给中国市场。

蓝光集团直播:蓝光地产精装战略合作伙伴年会

乐金化学中国有限公司营销部长 安永勋

  目前多家房地产公司与我们有战略合作,其中我热切的希望与蓝光有长期的战略合作,为此我公司会研发更好的产品为蓝光服务。我们公司一定会做到更好。最后祝愿蓝光集团永远成功,也希望美丽的城市—成都越来越好,还有我知道现在蓝光集团是第一房地产,希望很快得到全中国第一,还有很快得到全世界五百强企业的提升,谢谢!

  主持人:非常感谢安永勋部长良好的祝愿。好的,各位来宾,各位朋友,今天在我们蓝光地产精装战略合作年会的现场还有一个重要的仪式,那有是我们有首批合作伙伴与蓝光签订战略合作协议,在这个环节中,我们会分成三轮来进行,因为人数非常多,请我们的工作人员开始准备,也请我们的驻签人员到场,进行签约的准备。

  (签约)

蓝光集团直播:蓝光地产精装战略合作伙伴年会

签约中

蓝光集团直播:蓝光地产精装战略合作伙伴年会

  主持人:好的,各位来宾,女士们,先生们,我们这个签约仪式的环节已经完成,我建议以掌声来祝贺他们,我相信这一次的战略合作签约只是一个开始,接下来还有更多共谋发展的机会,也欢迎各位合作伙伴的加入,各位来宾我们现在会议的环节就到此告一段落。随后我们将进入今天的欢迎晚宴。

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报/Report
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4000520066 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有