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《炎黄子孙》杂志刊发“禾木规划设计之道”

(2011-05-03 10:24:26)
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《炎黄子孙》

城市规划

禾木城市规划

房产

城市让生活更美好,谁让城市更美好?

 

一,上海世博会主题为什么定为“城市,让生活更美好”

 

亚里士多德有句名言“人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活得更好”。

城市之所以能让生活更美好,引述上海世博会主题演绎里的说法:在于城市生活有利于发展经济,有利于政治民主,有利于文化繁荣,有利于科技进步,有利于社会稳定。也正因为如此,人类生活城市(镇)化是必然趋势。

然而,历经数千年的发展,我们的城市正变得更发达、更多彩的同时,交通拥堵、环境污染、住房紧张等诸多“城”长烦恼也在困扰着我们。许多地方的城市发展现状不能令人满意。这也正是上海世博会吸引246个国家和组织、基本上所有国际知名城市参与,历时184天,在5.28平方公里的土地,精彩演绎了一场“城市让生活更美好”的文化秀的根本原因!通过世博会这个大舞台为世人回答了“什么是美好城市?——能够提供美好生活的城市”;“什么是美好生活?——人得到全面发展,促进城市健康发展”;“如何创造两个“更美好”?——人、城市、环境和谐相处。”三个大问题。

 

二,谁让城市更美好

   

  上海世博会解答了“城市让生活更美好”的大题,那么,谁让城市美好?我们经常看到,在一个由旧城老城发展而来的大城市中,或者将要“长大”的小城市的规划稿上,会有很多东西让人很“囧”,比如断头路和千折百回弯曲的道路,为什么?其实城市建成区多数是分小块建设,而要“长大”成为大市区,就需要重新进行整体规划,那么新道路系统的规划建设必然会碰到更多的房子,这个问题的解决意味着要建更多的隧道或者拆迁,如此一来,建设成本和工作难度大大提高,于是只好选择绕着走或者“点到为止”,于是,整个城市路网规划布局就可以看到如上让人“囧”的一面。如何让城市克服“城”长烦恼?如何让城市更美好?这是城市规划必须面对也必须解决的问题!

 

三,规划如何让小城镇“长大”,让大城市更美好

 

  现今,在经济高速发展的潮流中,任何一个城市,宏观上或多或少拥有经济环境进步为城市发展带来的优越条件,微观方面或轻或重面临着本市经济增长、就业等内在需求的压力,城市希望“长大”的动力和压力都很强劲,然而,一个好的城市规划,既要满足当前发展建设的需要,也必须够满足未来发展的要求,既所谓的城市可持续发展。

  科学的规划首先应满足当前生产生活需要:一是方便市民的生产生活。城市总体规划布局首先要给人民群众生产生活带来便利,能够解决当前的塞车、完善生活配套、城市形象提升等问题。二是能够为城市尽快积累财富。因为光有房子,没有商业、没有流通、没有人气,就没有增加就业,不能创造商业财富,商不至,民不富,社会难和谐,所以,规划工作人员在城市规划编制中应把城市基础设施建设、房地产开发、商业流通等发展统筹起来考虑,要让城市创造财富,增加就业,增加营业税。为发展造血,为市民提供就业,为城市发展提供动力!

科学的规划还应该满足未来的可持续发展:一是不妨碍后续发展,不能像网上我们看到的一样,一座桥刚建起,几天后就拆,一条路刚修完,几个月后就改;二是城市的档次要提高,这体现在城市规模的增长和城市经济增长点的增加上,不能只有一个发力点,不能功能单一混合犹如县城发展的模式。商业没发展起来,没有人气,服务业也好,高科技产业也好,新城区新产业没发展起来,只会导致老城区发展更加混乱,无法提高城市档次和发展水平,整个发展模式始终难于摆脱小县城的发展模式。

 

四、上海禾木城市规划设计有限公司的设计之道

 

上海禾木城市规划设计有限公司成立十年来,植根于同济大学肥沃的规划土壤中,在众多国际一线老教授、老专家们的共同努力下,从零起步,发展到现在,成为拥有城市规划乙级、景观设计乙级两项资质,通过ISO9001:2008质量管理体系认证,是上海市重合同、守信用企业,在国际一线老专家老教授领衔下,众多知名高校规划、景观、建筑设计博士、硕士及本科生组成的一流规划团队,在上海成立总部,与北京、重庆、山东、山西、甘肃、云南六个分部良性互动,业务覆盖全国,经典作品遍及神州大地,作品多次获得政府、部队、科研院所、专业机构的好评及奖励,这与政府及规划设计界专家的垂青,禾木人的努力分不开,也在于我们掌握着一些规划设计独特的心得与方法,下面就与简单分享一下禾木的“设计之道”:

第一,正确处理好规划的严肃性和灵活性的关系。一方面,没有好的规划,肯定难有一个好的城市,为了使规划制定和执行变得民主、科学,每一个城市规划在制定和执行过程中都有一套严格的程序和规范的制度,因此规划必须有严肃性。另一方面,强调规划的严肃性,并不是说规划就是一成不变的,还应根据经济社会发展的新情况及时进行完善,也就是要把握好规划的灵活性。其中至少有两点原因:一是现在的规划理论中许多本身就存在一些问题,有的领域仍处在不断探索之中;二是尽管规划强调前瞻性和预见性,但客观上仍然具有局限性,我们难以预测20年以后生产力会发展到什么水平,城市会变成什么样子。

第二,正确处理好经济发展与城市建设的关系。城市建设属于经济建设的范畴。对于城市规模小,而发展潜力又很大的城市,随着交通条件等的改善,城市的比较优势将更加明显,随着产业产能优势提升,新的经济增长点的开发,城市档次及品味将获得大大的提升。

第三,正确处理好新区建设与老区改造的关系。结合上海禾木城市规划多年的从业经验来看,现在国内外所有搞得很好的城市,都是新区先行,后改造老区。而非不破不立,也就是说规划不能总是看着旧的不顺眼,非得先把旧的拆掉不可,结果长期以来都是“11等于1”。另外,受生活习惯的影响,人们在老城区住惯了,不愿到新区,所以新区在短期内不一定能形成气候。

  第四,正确处理好道路建设与其它市政设施建设的关系。小城市建设的中心任务是加快路网规划建设。城市路网决定城市形态布局,只有对城市路网进行合理规划、设计,有序地安排开工,才能加快城市道路建设,进而打开城市布局、扩大城市规模。城市路网一旦形成,整个城市的发展就有序了,也不会动不动就拆迁、动不动就修编。在抓好路网规划建设的基础上,还应注意搞好水、电、气、垃圾和污水处理设施、绿化等其他市政设施与城市路网的衔接,使之布局更加科学合理。

  第五,正确处理好房地产用地与其它用地特别是公益用地和绿化用地的关系。房地产开发与公益设施建设是相辅相成的,房地产用地之所以值钱,是因为城市公益设施及绿化建得越好,城市功能越完善,房地产越值钱,收回的资金越多,所以我们看到杭州西湖边上的房子贵,北京北海公园边的房子贵,纽约中央公园边上的房子贵。而一片住宅紧挨一片住宅的房子,品位很难提高,房价也很难提高,因为居住的品质不高。所以房地产是由于有好的教育、医疗、绿化等城市公益设施配套才卖得好。因此,要正确处理好房地产用地与公益用地的关系,避免为了片面追求房地产开发供地给政府带来的收益而牺牲公益事业用地,更不能因为房地产市场好就盯住房地产地皮不放。这是所有城市规划工作人员必须懂得的。

(欢迎与禾木规划师讨论规划设计问题,了解禾木及联系我们参见后文联系方式)

 

详情请登录:http://www.homoodesign.com/

 

北京办事处提供的原文扫描件:


《炎黄子孙》杂志刊发“禾木规划设计之道”

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