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曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!

(2019-10-21 10:19:15)
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曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!

长岛市(Long Island City, 简称LIC)是美国纽约市皇后区最西边的一个社区,与曼哈顿中间相隔一条东河,一时之间长岛市成为地产瞩目新星,但实际上长岛市的发展已有10年之久,目前可谓达到了建设高峰,新楼的平均尺价已经上飙到$1400以上。截止于2019年10月数据显示,LIC房屋收入中值已经达到$60,725.

长岛市有许多河岸公园可以眺望曼哈顿,亦是纽约市内画廊、艺术团体、以及个人工作室密度最高的地区。长岛市北接阿斯托里亚(Astoria),西面东河,东界为Hazen街、31街、与New Calvary墓园,南接布鲁克林绿点社区。这个地方交通位置良好,空气新鲜,高速公路,公交汽车,长岛火车四通八达。

曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!
位置: 
与曼哈顿一河之隔,7/F/M/N/W/R/E等众多地铁线路仅仅一站到达曼哈顿中城,20 分钟到达法拉盛中国城,生活十分便利
投资价值: 
深受学生和上班族的喜爱,通勤便利,租房需求旺盛,投资价值高
价格: 价格实惠,房源充足
配套设施: 很多新楼盘配套设施齐全

曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!
421A减税政策是什么?

在美国购房,房产税是一个不得不考虑的支出项目。在纽约,房产税率基本为1%左右,简单来说,一套100万美元的房产,每年要缴纳大概1万美元左右的房产税。纽约市政府为了鼓励开发商开发土地发展区域,推行的421-A减税政策以及后来的“可支付纽约”住房项目(Affordable Housing New York),大幅减免了购房者在房产税上的开支。

纽约市政府为了鼓励更多开发商动工兴建楼宇,规定在税率特区内的未利用或未开发空地上破土动工、兴建公寓楼,在购买纽约市内某些特定楼盘时,购房者享有不同程度和年限的地产税减免优惠(一般分为10-25年不等),对投资者和开发商来讲都是非常有吸引力。

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LIC精品新贵楼盘
精品公寓 Hero

10年地税减免,时尚现代标杆
楼盘亮点:10年地税减免 时尚奢华
价格区间:$55万 - $124.5万
地税区间:$83 - $539
均      价:$1,364/平方英尺

今天要介绍的这栋长岛市新楼盘名为英雄,在开幕当天举办了一场噱头十足的涂鸦大赛,赚足了纽约媒体眼球。由于享受10年减税且定价偏低,在市场上备受瞩目,签约火爆。

曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!
Plaza 地铁旁,LIC交通最便利的区域,大楼地理位置就在Queensboro地铁站,附近有E/M/R/G等地铁线。下车步行2-5分钟便到了大楼。大楼周围还有Food Cellar超市,各种餐馆,咖啡店,宠物医院,牙医,酒吧和商店等。

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曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!
简介现代的时尚装修的风格,超大空间的浴室,卫生间装有钢化玻璃淋浴房。时尚的品牌浴室设备,浴池、淋浴室一应俱全。浅色的大理石纹瓷砖墙面,以及防滑易清洁的地面尽显干净整洁的家居生活环境。

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曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!
温馨的豪华卧房,超宽大玻璃窗彩光效果极好。公寓内饰年轻时尚,都铺设欧式橡木地板,静音空调,都铺设欧式木地板,静音空调,厨房为西班牙MLAM橡木橱柜,Caesar stone的操作台,以及Liebherr和Blomberg品牌的系列电器,卫生间装有钢化玻璃淋浴房,和BOSCH洗衣烘干机。

曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!
15000平方英尺的的公共设施配套齐全,健身房,休闲室,景观天台,BBQ花园等。无需长途跋涉回到曼哈顿就可以在公寓附近享大楼内拥有美好都市生活!

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LIC精品新贵楼盘
精品公寓 Star Tower

15年地税减免,超高性价比
楼盘亮点:15年地税减免 超高性价比好房
价格区间:$86.8万 - $139.8万
地税区间:$15 - $23
均      价:$1,308/平方英尺

长岛市这栋新楼盘正如其名Star Tower(星塔)一样璀璨迷人,玻璃与钢筋浑然一体,整栋建筑充满时尚、现代的元素,甚至让人不禁回忆起长岛市的工业根源。入口的顶棚和由石头和金属制成停车区的灵感来自于早期的旧装载海湾。
一居室每月地税竟然低至$15,购房养房更有信心。由于享受15年减税,超高性价比,养房成本极低,26层的豪华公寓并带有天际线美景,大楼外形敦实厚重、尊荣气派,在市场上十分抢手。

曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!
Star Tower周边设施发展成熟,位于LIC中心位置,周围有7条地铁线,分别是N、W、 R、 7、 E、 V、 G。并且步行三分钟便可到达地铁站Queensboro Plaza交通十分方便。大厦还特意为有车一族提供室内停车场,通过Queensboro Bridge更是10分钟即可到达中城。步行5分钟内Food Cellar超市,生活日用品齐全,星巴克、愿茶、Chip NYC、Subway、银行及各类各国风味餐厅都在步行范围内。

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曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!
现代时尚装潢的客厅,整墙面的落地窗,使您可以轻松欣赏天际线美景,客厅和餐厅都拥有全天候采光。开放式橱房,不仅增加视觉上增加了房子的空间。客厅、厨房连成一体,变成一个整的区域,生活更加方便。

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曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!
宽大明亮的落地窗,让您的卧室充满温暖的阳光。厨房配备高级现代化电器设施,包括Fisher Paykel冰箱、一体式炉灶烤箱、微波炉、洗碗机。石英台面以及玻璃挡板保证厨房的整洁,让清洁更方便。奢华浴室提供SPA级享受体验,包括Kohler Oblo系列设施,意大利Scarabeo洗手池,大尺寸照明储物柜等。

全部橡木地板、11英尺的高天花板以及超大尺寸落地窗使得房间更加通透,户型设计十分合理,自然光更加充分。户内还有中央空调系统以及室内洗衣机烘干机,让简单快捷都市生活触手可及。
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Star Tower提供LIC大面积豪华配套设施,超过14600平方英尺大楼设施,包括其带有景观屋顶阳光露台的SkyDeck Cabana区域和带有屋顶台球厅的SkyLounge,同时能轻松享受曼哈顿天际线美景,包括帝国大厦、克莱斯勒大厦,都市美好生活都近在眼前。

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LIC工业风精品公寓
The Zipper

房价低地税低廉,时尚工业风代表
楼盘亮点:房价低,地税低,地理位置绝佳
价格区间:$90万 - $139.8万
地税区间:$595 - $1428
均      价:$1,385/平方英尺

The Zipper 拥有创新大胆设的计风格,共拥有41个公寓,保留了20世纪初的建筑特色,内部搭配现代都市的装修。宽敞的住宅布局体现了现代工艺设计风格,每个公寓都可以让您远离都市的喧嚣,享受属于您个人的那一片天地。The Zipper不仅仅是一系列精美的住宅,它更是一个拥有全套设施的完美社区。

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全新装修的大空间厨房,时尚的品牌橱柜,白色的大理石台面,防滑易清洁的地面,一应俱全的厨用设备,彰显烹调美味的生活环境。
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曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!
The Zipper交通非常便利,自住投资皆宜,一站地铁抵达曼哈顿,10分钟LIRR抵达Penn Station。而且走路五分钟范围内到处都是网红餐厅,以及旅游必到打卡餐厅,著名的日本餐厅,泰式餐厅,秘鲁餐厅,古巴餐厅等美食所包围。让您轻松享受纽约生活的丰富多彩!

曼哈顿一河之隔的长岛市地标性建筑,并配有地税减免热点投资楼盘,纽约投资买房的好时机!
大楼距离东河仅需步行五分钟,无需长途跋涉回到曼哈顿就可以在公寓附近欣赏曼哈顿海岸风景线,还能享受到米其林级的Casa Enrique餐厅,M. Wells Steakhouse牛排餐厅,Maiella餐厅,Adda Indian Canteen餐厅; 或者来自John Brown Smokehouse。整个社区拥有多加咖啡馆和餐厅,可以在Brunch后享受Domaine Bar a Vins的爵士乐,或者在夜间来到Dutch Kills Bar享受一杯葡萄酒和牡蛎的美妙滋味。

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