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梁宏Leo
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常州冒雨考察国美和苏宁生活广场

(2013-10-07 21:29:20)
分类: 苏宁电器
常州武进苏宁生活广场是9月28日开业的,但是大家的目光似乎都在福州和无锡苏宁广场的超级店里。
福州和无锡在意义上是属于2线城市。 但是苏宁线下的未来更广阔的空间应该是3-4线。

所以这次我特地再次从上海驱车前往常州考察。常州是苏南一地级市,但是武进之前是常州下辖一县,后改为武进区。武进距离常州主城区不太远,不到10公里。 但是据我观察武进区商业的消费一般是武进本地人,常州市区人一般不会常来武进消费。所以武进应该可以作为一个3-4线城市苏宁发展的一个代表。

其实本次考察我挑选长假快结束是比较合适的时间,人不会向国庆刚开始时候那么多。但是不巧,台风和暴雨打乱了我的计划,因为台风暴雨,店里的顾客肯定稀少,看到的景象就会失真了。没办法来都来了,就看看吧。

我在常州6号入住在新北区万达广场的喜来登,这边也挺繁华的。6号晚就去万达逛逛,发现国美开在万达的2楼,有点像苏宁广场里面的苏宁超级店。但是我走进去吓了一跳,店铺里面摆设老气,不够高端大气上档次,更令我吃惊的是里面简直摆空城计,偌大一个4000平方的国美店里就一拨客人,更搞笑的是员工也没几个,大部分柜台都是空空无人。时间是晚上7点半,不可能下班的啊。 国美跟苏宁差距不是一点点啊。 感觉国美不行了。

下图是万达广场2楼内部看国美门口
常州冒雨考察国美和苏宁生活广场


下图,老土的风格,放眼看去就一拨客人,几乎看不到工作人员。
常州冒雨考察国美和苏宁生活广场


换个角度再看看,终于看到工作人员了。这样的国美实在看不到前景
常州冒雨考察国美和苏宁生活广场


国美就拍了几张,第2天,就是7号下午两点,依然是台风大雨。我开车到了武进苏宁生活广场。武进苏宁生活广场位于武进核心商业中心,隔壁是福克斯商业广场,对面是乐购和五星电器,斜对面是八佰伴百货。 这个苏宁生活广场是上市公司全资所有,项目规划占地面积7198㎡,总建筑面积36967.6㎡,其中地上5层,建筑面积26239.4㎡;地下2层(南侧部分-1F有夹层),建筑面积10728.2㎡。 查询中报,整个项目苏宁预算投资是1.6亿。截止到6月30日,项目已经投入资金1.1亿多。所以我估计项目实际投资1.6亿差不多。一个地面建面是26000多平的商业广场,总投资1.6亿,那么单位建面成本是6100元。 如果算上地下的10000平,那么每平价格不到5000元。应该说这个价格在武进最中心地段的商业还是非常核算的。

广场1楼,2楼作为电器店已经开业了,似乎没看到超级店标志,不知道为何。 1楼是手机电脑电视热水器等,2楼是小家电冰洗空调等。合计1万平。 3-5楼目前还没有对外开放。可以看出项目刚落成,苏宁为了赶国庆匆忙开业。 询问工作人员,听说3-5层可能会对外出租做餐饮。

下面两个角度拍苏宁生活广场
常州冒雨考察国美和苏宁生活广场

常州冒雨考察国美和苏宁生活广场


下面三张是周边环境,对面是五星电器,哈哈,五星看到这样的苏宁想哭了吧
常州冒雨考察国美和苏宁生活广场

常州冒雨考察国美和苏宁生活广场

常州冒雨考察国美和苏宁生活广场


下面4图为一楼照片,顾客挺少,外面大雨。但是格调就是比国美大气。 还有我在想为什么上海无锡的是超级店。这家店1万平面积,符合超级店的面积了,但是却找不到超级店的logo呢。  另外总觉得这家店的布置上和超级店有点不同,但是又说不出来。是不是这是三四线城市的缘故?
常州冒雨考察国美和苏宁生活广场

常州冒雨考察国美和苏宁生活广场

常州冒雨考察国美和苏宁生活广场

常州冒雨考察国美和苏宁生活广场


下面是2楼的图
常州冒雨考察国美和苏宁生活广场

常州冒雨考察国美和苏宁生活广场


图片就这些了,生意如何看照片是不会知道了。我就和工作人员聊,我就和常来这里逛的人聊。目前了解到几个事情。  1,开业到国庆期间生意火爆都是人。 2,好几天晚上都是凌晨1店才关门的。 3,长虹电视开业期间销售数据是60万。 4,三星冰箱很多型号都卖断货,补不到货。

个人估计该店开业国庆期间销售数据在6000万-8000万。希望苏宁以此为典范,在全国每个县和县级市都开具规模在8000-1万平的苏宁门店。 全国有2800个县级城市,你说这个市场有多大?

本人持有苏宁云商

梁宏
2013年10月7日


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