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投资者的华侨城故事

(2011-03-25 14:57:13)
标签:

杂谈

分类: 华侨城

李女士在深圳世界之窗公司工作。2009年来了,看着节日期间游人兴高采烈的笑脸,李女士一点也高兴不起来。原来,李女士被自己工作的公司——深圳华侨城控股股份有限公司套牢了。 
 
    高先生住在北京华侨城,心情与李女士迥然不同。自己2006年买的房子,已经从6800元/平方米涨到了13000元/平方米。更让高先生高兴的是,由于看到北京华侨城房子卖得好,高先生2007年还投资了华侨城A的股票,也赚了钱。 
 
    同样离自己投资的公司很近,李女士和高先生为什么经历大相径庭? 
 
    听信消息被害 
 
    李女士是典型的百万级投资者,有房有车,还有些闲钱。李女士原来是不投资股票的,“因为怕财报是假的,也不懂技术,一直没敢炒股。”但王女士身居深圳,周围的朋友2007年赚了大钱,“我还是有些动心,只是等我想买股票时,价格太高了。” 
 
    2008年3月间,华侨城A已经从最高的74元跌至45元左右,“我觉得跌的差不多了,有点动心。”恰好,这时公司马上要10送10的消息,传进了李女士的耳朵,“算是近水楼台吧,我想博一下这个好消息,拿出50万元下了单。” 
 
    但是,此后华侨城A依然股价跌势不止。“很快我就赔了几万元,心里发慌,想赔点卖了算了,可是朋友告诉我,送股的消息马上要兑现,肯定能涨回来,别怕。”李女士回忆起这些,苦涩地笑了笑。 
 
    一个月后,华侨城A果然10转增10,但除权日当天,大跌5%,并从此加速了下跌幅度,目前,50万元本金只剩下16万元。 
 
    受益房价上涨 
 
    高先生一直住在北京东四环外,大约2005年时,住家附近的一大片荒芜土地上,机器开始轰鸣。一打听,原来华侨城A看上了这个地段,要建大型主题公园欢乐谷和华侨城居住区。 
 
    没多久,房价标出来了,6500元/平方米。与当时周围3000~4000元的房价相比,华侨城的房价算偏高的了。高先生有些犹豫。 
 
    2006年初的时候,北京房价开始明显上涨。华侨城的房价也涨至6800元/平方米,高先生没再犹豫,购买了华侨城的期房。 
 
    转眼到了2007年初,房价撒欢似的上涨,华侨城达到12000元~13000元/平方米。在房价上涨过程中,来华侨城看房和买房的人络绎不绝。与此同时,北京欢乐谷也吸引了大批的游人,尤其到节假日,公园周围连停车的地方都找不到。 
 
    这些情况,对高先生来说,也是“近水楼台先得月”,他看得清清楚楚。高先生心想,有了这些人天天给公司送钱,华侨城A的业绩一定错不了,何不买一些股票跟着受益? 
 
    果然,公司业绩不错。在高先生买了股票一个多月后,华侨城A公布了2006年年报。其全年业绩比2006年第三季度翻了一番,每股收益达到0.52元。 
 
    大约到2007年秋季,高先生看到北京华侨城的房子卖得差不多了,北京人对欢乐谷的新鲜感也淡化了,他估计华侨城A需要培育新的利润增长点,才能有更大的业绩突破,于是,在获得300%收益后,高先生卖出了华侨城A。 
 
    相信自己判断 
 
    按理说,李女士获得的“内幕”消息的确为真,但她却惨败;高先生并不完全相信财报,更不相信“内幕”消息,却做出恰到好处的判断与选择,为什么? 
 
    我们不妨来看看华侨城A2008年半年报是如何唱“赞歌”的。在公司股价已经比2007年底最高价暴跌75%的情况下,公司在半年报中称,“北京欢乐谷紧扣奥运主题,策划了一系列主题活动,有力地促进了市场开拓。同时,在房地产市场低迷的2008年,公司控股子公司东部华侨城及参股企业华侨城地产,均取得良好的销售业绩。” 
 
    如果只看财报,你根本感觉不到2008年对华侨城A所处的地产和旅游企业来说是风声鹤唳的一年。即使亲自前往公司调查,又能怎么样呢?数据显示,2007年第三季度,融通新蓝筹基金开始买入华侨城A1166万股,成为公司第7大流通股东; 此后该基金不断增持,2008年第一季度,以持有1994万股成为第1大流通股东,2008年第二季度,因继续买进及股票10送10,该基金持股数达4842万股;2008年第三季度,该基金再增持161万股,达到5004万股,牢牢占据第一大流通股东的位置。也使得华侨城A排列于融通新蓝筹基金10大重仓股之首。 
 
    很显然,融通新蓝筹基金的一系列增持举动,被套的不轻——甚至比李女士被套的程度还惨。请记住,融通新蓝筹基金经理是戴春平和刘模林——分别毕业于中国人民大学和华中理工学院的硕士研究生,且有9~14年的证券从业经历。 
 
    2008年第三季度末,戴春平在谈到前9个月得失体会时,借用了这么一句话:“出来混,早晚是要还的。” 
 
    实际上,2008年1月3日和8月13日,融通新蓝筹基金曾两次到华侨城公司总部调研,他们注定听到的是公司描述的乐观经营状况,他们也许比李女士更早知道公司大比例送股的计划,于是,他们便不断地买进,买进…… 
 
    高先生没有机会听公司宣讲大好的图景,他相信的是自己看到的实情。他胜出了。 
 

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