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上海世博园的后续利用方案探讨

(2010-11-18 23:41:23)
标签:

杂谈

武汉科技学院

 

第十一届“挑战杯”全国大学生课外学术科研竞赛

参 赛 作 品 申 报 书

 

 

 

  作 品 名 称 上海世博园的后续利用方案探讨

申报者姓名    方才俊 罗玄 樊倩

所 属 院 系   经济管理学院

联 系 电 话   136********

作品类别

□自然科学类学术论文

 □哲学社会科学类社会调查报告和学术论文

□科技发明制作A

□科技发明制作B

〇〇九年     

     

 

1.申报者应在认真阅读此说明各项内容后按要求详细填写。

2.申报者在填写申报作品情况时只需根据个人项目或集体项目填写A1A2表,根据作品类别(自然科学类学术论文、哲学社会科学类社会调查报告和学术论文、科技发明制作)分别填写B1B2B3表。所有申报者可根据情况填写C表。

3.表内项目填写时一律用钢笔或打印,字迹要端正、清楚,此申报书可复制。

4.学术论文、社会调查报告及所附的有关材料必须是中文(若是外文,请附中文本),请以4号楷体打印在A4纸上,附于申报书后,字数在8000字左右(文章版面尺寸14.5× 22cm)。

上海世博园的后续利用方案探讨

.上海世博园

     上海世博园,地处上海市中心黄浦江两岸,黄埔大桥和卢浦大桥之间的滨江地区,占地5.28平方公里。

     上海世博园内有五个区,即A片区,B片区,C片区,D片区,E片区,共占地3.28平方公里,是收取门票才能进入的区域。

      A,B,C三个片区位于浦东园区,DE两个片区位于浦西园区。在浦东世博园区,从东到西依次分布着A,B,C三个片区。A片区西邻浦东世博轴,东临白莲泾,它集中布置中国馆和除东南亚以外的亚洲国家馆,其中中国航空馆像一片“白云”,意味着创造未来飞翔体验。

      B片区位于A片区西侧,浦东卢浦大桥以东,包括了主题馆,世博中心,世博演艺中心等建筑,还没有东南亚和大洋洲国家馆,国际组织馆,滨江设置世博公园,建设大型公共绿地和各具特色得园林,形成沿江公共开放空间,在B片区,我们将会见识到以“东方之冠”得构思为主题得中国馆,它此起彼伏,层叠出挑,无不显示出一种浓郁东方的气势,另外,澳大利亚馆,那个以“战胜挑战”为主题,以雕刻的弧形墙,丰富的红赭石,外立面为亮点的建筑;还有造型酷似“音乐盒”的新加坡国家馆,照应其主题“城市交响曲”,当夜幕来临后,光影从窗与墙的间缝中射出来,活像个发光的音乐盒,到处折射出一种惊奇。

      C片区位于浦东卢浦大桥以西的后滩地区,规划布置外国国家馆和国际组织馆,外国国家馆拟布置欧洲,美洲和非洲国家馆。在C片区我们又可以大饱外国风采。瑞典馆,由四个相互链接的建筑物构成,以“创意之光”为主题,展示城乡互动结合。西班牙馆,以自然竹子为原材料,其形状似绿洲竹篮,达到室内天然降温效果,将传统艺术与现代技术完美结合,以“理想,城,人之城”为主题的意大利国家馆,是由20个不同形状的建筑拼成的方形模块,20个不同的展区,必将丰富多彩;卢森堡国家馆,像一座壁垒,主题是“亦小亦美”,“袖珍”的森林和堡垒是其的一亮点。还有其他展览馆也值得期待。

      D片区,主要设有企业馆,主题馆。而E片区,是城市最佳实践处。

     上海世博园的亮点远不止这些,博园内的各个展区活动多彩缤纷,达到经济文化和科技的国际交流,让新产品得以展示与推广,促进全球人类的发展。让我们拭目以待2010年上海世博会的风采。

. 世博园后续利用的国内外实践述评

随着2010年上海世博会的日益临近,人们逐渐意识到世博会对城市的发展有着深刻影响。历届世博会的举办都要占用大量的土地资源作为场馆,因此世博会结束后的会场遗址及建筑物的合理安排和使用对世博会的后续效益起着决定性作用,世博园区后续利用的成功与否也成为衡量世博会是否成功的要素。

纵观历届世博会发展 ,世博园区后续利用主要可分为以下几种方式:(一)拆除

对世博园园区会展场馆实施拆除,这种方式,一般会受到国民浪费资源的质疑。但对主办城市来说,在活动前新建的大批场馆,活动之后却很可能成为一个包袱,如果将场馆空着,就将耗去大量的维护费用;而如果将其向社会开放,又涉及到是否有偿的问题,因为开放就意味着会加大管理上的投入;即便是开放,又将面临定位的问题,即面向大众、还是面向特定人群,等等。

(二)改建与恢复

对世博园进行改建与恢复,这可减少场馆建设资金,只需对场馆进行简单和必要的改造即可。会展活动结束以后再恢复成过去使用功能,

此类方式主要有 以下几方面:

1.世博园中的某些建筑作为永久性建筑长期保存

博览会中某些标志性建筑长期保存,以艺术馆博物馆等形式长期对公众开放。

2.世博园部分展馆的再生利用

博览会中的部分建筑作为艺术展览馆的形式保留下来,将世博会中标志性建筑作为旅游景点,促进旅游业的快速发展。

3.世博园改建为公园

会展后的场地恢复成森林公园,并在公园向游人开放了高尔夫球场.网球场、野餐场地、美术宫和动物园等娱乐设施,推动旅游等服务业的发展。

(三)保留

将世博会的场馆设施保留下来,还种方式最为适用和符合中国国情。
1.
世博园融于城市的长期规划 

将城市的长期规划中的用地建成世博会举办场地,用以改造和扩展城市区域,会后形成以世博园为中心的科技,服务等产业区。

2.世博园园区再利用

在世博园区新设展区,新设展区规划目标是形成一个以居住为主的新区,因此将来新区的商业.文娱设施,都将利用博览会期间的一些主要的公共场馆。

3.世博园园区的创新模式

举办组委会寻找投资商.先期投资建造展览馆,世博会期间将展览馆租给某个国家。世博会结束后.投资商收回展馆.略加改造.把土地推向市场出售或租赁。这样保障了场馆的后续利用。

4.保留大部分建筑作为今后某种功能性园区的建筑主体

将原有会展活动园区发展成为某种产业基地或研究中心。这需要基于会展活动场馆协调一致的建筑功能,以及园区的基础设施和交通条件

 

99昆明世博会首创了在世博会闭幕后把会址、场馆和配套设施整体保留并转入企业化运作和可持续发展,在管理方面,从会前会展由直属于云南省人民政府的 云南省园艺博览局和云南省园艺博览集团有限公司管理到会展结束以后,世博园由云南省园艺博览集团有限公司完全接手,开始由政府行为向企业经营转变。其后续利用方案主要有:

(一)盘活世博,走可持续发展之路
      
世博会成功举办后,云南省委、省政府决定将世博局整体改制为经营型的云南世博集团,并要求将世博集团建设成为云南旅游业龙头骨干企业。
世博园的后续利用主要朝着旅游业发展,以大型主题公园,世博园的主要资源:六大专题展园,中国室外展园,国际室外展区,大温室,中国馆主展厅,花园大道以及世博效益来吸引游客。   

  按照省委、省政府的指示精神和有关专家的意见,世博集团理清了世博园可持续发展的思路,一方面与国内一些高校科研所合作,开展了世博园可持续发展与管理创新的课题研究;另一方面派专人前往美国访问世界著名主题公园和专门设计主题公园的研究机构,并邀请了国外的HHCP设计公司和ITEC项目策划公司为世博园做后续发展的规划等。     

(二)品牌打造 、创意文化产业
     
品牌是企业的形象,是企业经济实力和企业文化内涵的综合体现,如何用文化铸就世博品牌,让创新使企业充满活力      

99世博会形成的世博园知名度很高,影响力很大,但是随着世博产业的发展,世博园的游客数量却在递减,这说明名牌本身也要不断发展,所以世博股份上市募集资金以后,一直在提升改造世博园,把世博园早日建成世界名园。

(三)众星捧月,品牌得以延伸
     
企业集团,要做强做大,一定要走品牌发展的道路,一定要树立精品意识!旅游产业链越长,越能在较大范围内促进休闲度假、娱乐演艺、节庆会展、旅游地产、影视音像等文化产业的发展。以形成各个产业齐头并进,相互促进的良好发展局面。
  
将世博新区建设成为以生态为特色,将创意文化休闲、总部商务活动,会议展览、生态居住、主题度假等功能有机结合起来,集生态、旅游、居住、会展于一身、实现和谐发展的旅游新区。
     
在发展旅游业的同时,世博集团下属世博兴云房地产公司依靠世博园周围森林茂密,空气条件优良等得天独厚的地理条件,把生态房产作为主打,向房地产界吹响了进军的号角。在森林里面种房子的理念,被人们称为第一居所。其中仅环保、节能与智能化环境的营造就有58项创新。
     
世博集团正在以世博园周边的土地资源储备为基础发挥世博园林园艺的优势,利用世博集团资金的优势,创造性地建成了世博生态社区。     

(四)资本运营,助推双翼腾飞
     
资本是市场运作的基础条件,世博股份在深交所成功上市,巩固昆明世博园在云南旅游文化产业领头羊地位,使其进入了资本运营的平台,成为世博集团发展史上最为辉煌的一笔,它使世博集团的品牌带来产业运营和资本运营。取得了良好的经济效益、社会效益和环境效益。

 

98年南岸公园成功举办的世博会,则在着重于结合水体治理,带动滨水地区开发,以及处理世博园后续建设与水体,城市的关系。使得南岸公园发展成为城市绿洲和文化用地。在园内不仅包含gondwana rainforest sanctuary,蝴蝶和昆虫馆,kodak beach和昆式兰州文化中心组成4个观光区,还提供丰富的餐饮设施,娱乐表演和特色市场以满足不同的需要。园内主要设施倚伴雨滨水而建,处处创造出优美的临水氛围。最终优美的滨水景观为世博园创造良好的外部环境,而世博园的落成也将推进滨水在城市的地位。与此同时世博会的效应将会极大的促进滨水地区的经济发展,加大对滨水地的开发。可以取得滨水区人文,建筑和空间结构的平横,加快地区开发复兴的步划。与此同时它面临着基地上老区居民和工人的拆迁安置,历史建筑的保护和利用以及两岸的交往等复杂问题。

针对上述述论,在会展后要明确企业的重要性,明确企业,作为当今社会中经济发展的主体,在世博会会展旅游产业管理中发挥着不可替代的作用。在整个旅游产业里,让产业发展壮大,不断给产业注入新鲜活力的是企业。在后续利用中企业能有效解决发展过程中的许多问题,如旅游产业发展过程中配套的服务设施的协调问题,旅馆、餐厅、娱乐设施灯相符协调,再如如何培养这种产业在中国发展的优势方面,即它的特色,需要企业来创新,在旅游景区这方面,开发更多更有优势的景点也需要企业来创新。可提高企业的核心竞争力。要重视处理于旅游产业配套的设施的建设。使零售业、住宿业、餐饮业、旅游业已经形成一种相互影响链条,要注重它们之间的联系与搭配各企业在提高管理水平之后,很有可能占据很大的期间的客源接待量。市政府规划打造浦东的五个现代中心,将给予会展旅游政策方面的大力支持,上海未来会展发展潜力大,并带动旅游业及其宾馆业的发展。必须指出的现实问题是,旅游行业中企业还有很多缺失之处,如缺乏国际化的专业人才;缺乏旅游产品品牌效应,接待服务水准普遍不高。这问题就需要我们企业尽力去解决。充分发挥企业之间的联系性,注意避免世博园区的后续利用仅仅停留在展馆的再利用上。

从中不乏还有太多的经验,值得我们去引进学习,并以此形式去引用于即将到来的上海世博会,使世博会不仅在会展期间能够盈利,推动地区的经济,文化,科技等水平的进步,还能在会展后期,甚至会展后依然发挥出其特有的存在价值,同时要对历届世博会中出现的问题着重注意,加以避免。

.上海世博园的后续可利用方案探讨

      2010年的上海世博园离我们越来越近了,根据我国的国情,我国不可能像西方国家一样对世博园一次投资一次使用,也就是说上海世博园的后续利用应该显得更为重要。

      我觉得世博会后,应将其由政府直接进行行政管理的体制转变为企业化管理,这样商业性就会进入世博园,由市场来操作,世博园也就会由单一观赏性转变为能够旅游观光,休闲娱乐的景点,也就会吸引更多游客前来。

      优化完善管理体制,拓展世博园的功能,提高世博园旅游产品的质量即开发具有市场号召力的绝对优势项目,强化形象品牌,可与周边地区的旅游资源进行整合,如我国旅游资源最丰富的区域之一,长江三角洲。则上海可与周边地区在交通,宾馆等配套设施建设,旅游商品开发等方面进行统一规划和布局避免了重复建设而造成的资源浪费。

      要世博园长期具有吸引力,仅仅靠世博园的一些旅游产品是不够,应开发一些配套产品,让游客觉得物有所值,比如设置接待中心,可替游客解决其所需,以人文关怀赢得顾客的心,大型停车场,这样游客就不必担心把车停在哪儿的问题了;顾客也可能会因美食而再次光临,给顾客提供超值服务,溜冰场,高尔夫球场,网球场,足球场等体育设施,吸引国内外大型赛事来此比赛可迅速增加游人数量,或自发组织一些赛事比如在全国或全省或全市高校选拔优秀运动健儿来此比赛,既可提高知名度,又可借‘世博会’这个品牌来吸引一大批人来参观;大型游乐场,儿童乐园,如今父母都对孩子的教育十分用心,有世博园这么好的一个教育基地,父母当然不会错过,在参观完世博园后,一家人也需要轻轻松松,此时游乐场便显现出其魅力来了。

        要想保证客源不断,仅靠增加这些设施是远远不够的,毕竟这样的旅游设施各地都有。而以“世博园”这个品牌做后盾,使得这个世博园具有竞争优势,但要使其具有绝对优势方面多加用心。培养高级导游,用高质量服务来对待每一位游客,也可细化到为又可选择各景点最佳观赏方位及安排合理观赏时间,对现有景观的组合,如将世博会资源与周边旅游资源实行优势互补,设计出最佳游览路线,发掘利用景观内涵文化,让游客在参观景点的同时,亲身体验到世博园的文化内涵,从中有所得。

        就拿昆明世博园来论,其高价门票使许多游客望而止步,实行票价优惠在世博园后也是有必要,比如团队优惠票,学生票半价,其他地方门票免费,只在有特色的景点和高投资的景点售门票。可与学校联合,对学校优惠,由学校组织学生一起来世博园参观,学习先进的科技知识,多样性的文化及有关经济方面知识。

        一个好的营销方式也是让世博园后续利用成功的一大功臣。联合媒体举办大型活动,扩大市场效应;策划一些大型的活动,邀请各界知名人士参加在大型节目里举办游园 会,就像古代庙会一样。对旅游景点,展示的花式要百变以吸引游客眼球,但最重要的还是要有质量。在公司管理上要更加有效,开源节流。还可以通过制作关于世博园的光碟,销售光碟,这样又能吸引一大批游客前来,同时也能让那些不能来的人充分了解世博园,增加了知识,也可制作电视节目,定期讲解关于世博会的一切。

        世博会是由多个国家或组织参加,来展现人类在社会,经济和文化领域取得的国际性大型展示会,自然会后的后续利用不能偏离这种形式而完全发展成一个休闲的旅游胜地。

        会后,有些建筑要成为标志性建筑,有些建筑会拆掉,还有些建筑会进行二次使用,这些建筑可充分发挥其功能,可以在里面设立一些图书馆,博物馆,明间的艺术品的收藏馆,能让前来的游客学到很多令之震撼或新鲜的知识,说不定会激发他们的灵感,创造出一些令人惊叹的艺术品。还可以设立一些科技馆,请一些专家学者做一些讲座,让游客亲自体验科学的伟大;设立一些艺术品展馆,鼓励艺术师再次举办画展,书法展,雕塑展等,还可以设立一些音乐厅,剧院,影院等;设立一些休闲体育运动场,供游客或周围居民进行体育活动,如今政府大力提倡科学发展观,人与自然和谐相处,在世博园内可留出一片空地,由游客自行买些树、草、花、等亲自种上,并可在这些植物上挂一个小牌,上面标记何年何月由谁种上的等信息。

        对世博园及其周边区域进行产业化发展是很有必要的,会后世博园是要融入城市发展中的,且上海世博会园区后续功能是定位于会议、展览和文化为核心的综合性国际交流中心,城市文化型专业副中心,南部城区公共活动中心。有些外围区域可适当提供给房地产商进行开发,既可缓解上海住房压力,也可将世博园融入城市中。世博园周围的高质量公共设施也可造福于周围居民,让其得以充分发挥其造福于民的本质。提到产业发展,自然也想到创意产业。创意产业指以创新思想,技巧和先进技术等知识和智力密集型要素为核心,通过一系列创造活动,引起生产和消费环节的价值增值,为社会创造财富和提供广泛就业机会的产业。可以引进一些科技研究公司,服务咨询公司,设计公司,媒体广告公司,艺术设计公司等,既可提供就业机会。又能促进投资者投资,加快促进上海发展成为国际交流中心。

        后续利用产业发展,特别要避免与周边地区重复建设而浪费资源,可以与周边地区共同合作,实现与周边地区的资源共享,形成功能协调、配套齐全、服务体系健全的区域联动和全方位发展格局。

        上海打算以世博会为契机,发展为以会议、展览和文化为核心的综合性国际交流中心,可见发展文化创新产业的重要性,增强文化领域的科技含量,发展新文化,积极发展文化创意、文化博览、动漫游戏、多媒体技术等新兴文化产业,在世博会引进这些产业也可为国际会议、展览、文化交流提供高质量服务。

.结论及建设

        上海世博会是中国在21世纪里千载难逢的一次机遇。世博会必将促进上海的发展,而在这发展的同时,我们要吸取历届世博园后续发展的经验与教训,冷静、理智对待上海世博园的后续发展,让这次世博会在历史的舞台上更完美地落幕。

         纵观中外的世博园后续发展情况,宏观上一般从三个方面对后续利用方案进行探讨:

         第一方面是优化体制,将原来的由政府控制的行政管理体制转化成企业管理体制,后者更适合世博园后续由单一展示转变为商业化发展。

         第二方面是提高质量涉及了事物本质问题。例如,提高服务质量,提高世博会产品质量等。

         最后一方面是拓展功能,将仅为“经济,文化,科技”国际交流的舞台拓展成更加多元化,商业化的舞台。

         从微观上,可从三个发展方向对后续利用方案进行探讨:

         一是发展为旅游地,世博会是一个国际性大型展示会,聚集了多国文化、建筑、设施等,是一次难逢的盛宴。世博会后,绝对也是一个有价值的旅游地。一些具体利用方案为:(1)与周边地区旅游资源整合,再统一规划与布局,互补不足。(2)让服务行业更具人性化(招待中心、大型停车场、美食街、体育场所设施等)(3)引入比赛,招揽游客。可以在世博园中引入大型比赛,甚至是国际性的。(4)设计最佳观赏:设计最佳的观赏方法、观赏时间、观赏路线,达到最佳的视觉效果,防止游客因在短时间内风格变换过多而产生的审美和视觉疲劳。

         二是发展产业。(1)将世博园内部分建筑改造成科研场所、博物馆、贸易中心、文化交流中心等,进行二手利用。(2)对于被保留的建筑,根据其特色,进一步加深内涵。(3)与媒体合作。制作光碟和节目,宣传世博园,吸引更多人。还可以策划活动,例如游园会,动员大家参加。(4)树立“世博园”自己的品牌,开发新产品,开拓新市场。(5)发展会展业

         三是发展创意园,将世博会后部分土地交由房地产开发,建工厂,提供更多的就业机会。

          

        在后续方案实施的过程中,要注意的问题很多,在此指出一些:1.在体制转型中,要控制世博园内工作人员数量,开源节流 2.在改造建设中不要违背世博园的环保宗旨 3.世博园票价,不要单根据上海人的生活水平而定,应该综合多个城市生活水平而定 4.服务设施的协调问题 5.安全设施和整个地区的安全系统 6.在改建利用中,要避免重复建设而浪费 7.世博会后,国家可出资,组织各地学生去参观世博园 8.各国具有特色的展馆在中国保留后,国家之间应协商好以后的一些管理政策

在后续利用中还有很多问题值得探讨,希望大家多多参与。

参考文献:

1.     上海世博网

2.管宁生1, 黄万鹏2

“提质增效”——昆明世博园可持续发展的必然选择

3. 吴志强朱勍

2010年上海世博会园区后续利用过程及方式研究

———用PRE- POST的理念指导规划及后续利用过程

4杨春侠 “滨水世博园建设与后续开发”

5.陈燮君:上海世博会的资源整合与后续利用_新闻中心_新浪网

6. 舒晓楠 赵光洲 可持续发展战略中的管理创新①

———以云南世博园可持续发展研究为例

7. 查爱苹上海商学院 历届世博会后续利用综述

8上海世博频道-东方早报

9. 金波张茵

世博会后昆明世博园的可持续发展

                                 见此文聊以慰藉

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