马年的第一个完整工作日已经结束，南京众楼盘也已调整为“备战”模式。数据显示，截至2月15日，南京本周（2.09～2.15）楼市共认购商品住宅1315套，成交1123套。与上一周数据（2.02～2.08，南京楼市一周共认购商品住宅320套、成交266套）相比，认购量翻4倍多，成交量翻近6倍。很明显，经过一个工作日的调整，楼市已进入预热阶段，打破了冬日楼盘的宁静，喧嚣即纷至杳来。

 根据本周交易排行显示，绿地紫峰公馆这周售出532套商品住宅房位居榜首，江宁区保住了其领袖地位。位居第二位的是建邺区的华新城珺庭，售出201套商品住宅房。不容小觑的是位居第三位的高淳碧桂园，售出118套房源。之前领跑的“两江”之一江北，这周名次下滑至第四名，头把交椅不保。

根某网站统计，本周末（2月15日-2月16日），南京主城无“战事”，仅有位于宝华的天正理想城以及高淳奕淳绿园两家楼盘推出约270套房源。作为南京新春楼市的试温计，我们了解到刚需盘占比达6成，“高热”板块人气最旺。刚需房作为南京的“主力军”，需求一直十分强烈，此次看房团的报名也可见一斑。

伴随着南京的楼市预热，我们了解到“金三银四”的刚需房源上市惊人，分别为“刚需向南”、“刚需向北”两大发展方向。其中，位于南江宁双龙大道的翠屏·诚园预计将在3月底推出可观的刚需房源，成为2014年刚需供应的主力盘。同时，传统江宁板块的几家楼盘本月也陆续酝酿“金三银四”的推盘节奏，据调查，保利梧桐语将在本月底加推精装房源，预计均价14000元/平方米左右。而保利中央公园、新城玖珑湖、万科金域蓝湾月底左右均有90平米左右的户型加推或在售，精装修均价在17000元/平方米左右。随着地铁的建设，在未来一段时间内，六合或将也是刚需“胜地”。

伴随着这周的楼市预热，以及开发商们的蓄势待发，在乍暖还寒的日子里，想必楼市将迎来春暖花开。