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金口律言-金佳律师
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买受人支付了定金,开发商原因未能签订商品房买卖合同

(2019-10-21 14:32:26)

问:因出卖人原因未能订立商品房买卖合同,出卖人双倍返还定金后,买受人 能否要求出卖人赔偿其他损失?如果出卖人应赔偿损失,赔偿范围如何确定?买受人能否 要求赔偿房屋涨价(即合同约定价格与房屋现价之间的差额)的损失?

答:买受人可以请求出卖人双倍返还定金,并赔偿其信赖利益,例如,为订立商品 房买卖合同而支出的费用及利息等损失,使其恢复到未认购商品房前之财产状态。但请 求出卖人赔偿其房屋涨价的损失的,不予支持。

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