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南京积分落户调整优化或受益楼市

转载 2019-02-15 12:04:31

南京积分落户调整优化或受益楼市

原作:龚蕾

   2月14日,南京市政府在官方网站公布了修订后的南京市积分落户实施办法。在南京买房,面积每满1平米计1分,但加分最高不超过90分。此外,根据年龄状况确定是否加分的标准值从原45岁调整为40岁,40周岁的计5分,每减少1周岁增加1分,最高不超过20分。新积分落户办法将于3月1日起施行。

   (一)房产,年龄,婚姻,落户区域等加分均调整。例如,积分落户调整升级,要求本市合法稳定就业,两年内连续缴纳社保变为累计缴纳不少于24个月。

   南京市适度放宽了积分落户门槛,也就是说,年轻人大学毕业到南京工作,有稳定工作,在加分指标包括年龄状况、婚姻状况、文化程度、技术技能水平、服兵役情况、住房情况、落户地区、纳税、社会服务、表彰奖励、带动就业、科技成果十二项指标方面符合考核,就能够顺利落户南京。

   参保适度放宽,在南京居住年限适度放宽。购买房屋每满1平米计分,最高不超过90分,居住共有产权房屋,可按本人产权比例计分。租房不计分,两套以上产权房,不累计加分。

  适度调整:第一,很好保护了刚需自住买房。多套房屋不累计积分,也就是说,购买刚需自住房屋,可以加分。

  第二,共有产权房可以按照产权比例加分,也就是说,如果在南京购买一套房屋,但是共有产权房屋,可以按照比例加分。

  这有助于父母投靠子女迁移户口,举个例子:朋友甲,考上南京审计学院审计专业,大学毕业后在南京工作,把老家父母接到南京一起居住,父母投靠女儿落户南京,父母卖掉三四线房屋,拿钱与女儿共同在南京购买一套共有产权房屋,全家都可以落户到南京。

  第三,40周岁的计5分,每减少1周岁增加1分,最高不超过20分。婚姻状况,配偶系本市户口,办理结婚登记一年以上,且一直维持该婚姻状况的计10分。也就是说,夫妻投靠也可更顺利地落户南京。年龄越小,越有加分优势。

  第四,落户到江宁区,浦口区等加分30和40分,落户六合区等加分50分。

  举个真实例子:朋友乙,退休后,江苏投资一套养老房,卖掉三四线家乡两套房屋。套现约120万,到江苏购买一套大房子。夫妻两人从三四线离开,直接进入江苏省养老。

  有助于到另一个城市养老买房。买一套面积100平米的养老房,卖掉三四线家乡两套房屋套现走人。买房加分可获得至少90分,然后在技能水平,社会服务,表彰奖励等指标方面获得分数,就可以顺利进入江苏省了。

  第五,积分达到100分后,就可以申请登陆南京公安微信公众号,申请模拟估分,实现积分落户南京。   

  积分调整优化或有助于楼市,受益江苏省房地产市场。


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