土地供给的高度垄断及土地自由转让的严格限制，已经不能承受地产健康发展之重任，反而它是造成目前房地产市场房价快速上升的绝对推手，也是造成目前房地产市场不断调控、不断失败的主要原因。

房地产市场持续高烧不退，其炎症就是目前的土地供给机制，明明是糖尿病，开的药方全是葡萄糖和生理盐水，导致病情日趋恶化，病入膏肓。

政府在努力地经营土地，哪怕最初的观点是储备土地，在土地市场好的时候多推供给，土地市场不振的时候少推供给，以控制房市的大幅波动。但是由于快速的城市化进程，拆迁的难度加大，功能已完全失调，无法控制，场面也越来越不可收拾。以至有动机站在更高的层面，要求地方政府加大土地供给，以防出现各色各样的“地王”诞生，以防房价快速疯涨。地方政府也捉襟见肘，无地可推，好不容易整出几块地，也是肉包打狗，天天诞生地王也就不足为奇。

令人担忧的是，这种土地有效供给的不足，并非三五年之内能够靠政府和现有机制来解决，因此一线城市，相当多的省会城市，供需关系将长期不能从土地供给的源头来解决。有这么多的需求市场，又有那么多嗷嗷待哺的开发商，结论还不够清楚吗？