经租房” 在搏浪中前进（地产评论）

洪 维

中新网8月17日电住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉17日在接受新华社记者专访时回应了社会上出现的取消经济适用房声音。侯淅珉称，经济适用住房是现阶段解决城市低收入家庭住房困难的有效方式。

    尽管经租房招来许许多多来自各方面的种种抨击，但国家仍会坚持不懈的推进保障房（经适房、廉租房、限价房，统称“经租房”）建设，因为，因此，经济适用住房是现阶段解决城市低收入家庭住房困难的有效方式。各地特别是一些住房价格较高的大中城市，适度发展经济适用住房仍然具有重要意义。

尽管“经租房” 丑闻彼起此伏，让抨击者一次一次的揪住了小辩子，但转过身去，商品房的问题也是层出不穷。保障房和商品房在问题中，半斤八两，堪称难兄难弟。在人居住房的平台上，却是平分秋色，也是冤家对头，因为，“经租房” 的供应，改变了商品房的供求结构，让高涨价格的商品房死去活来。

市场经济，任何商品供大于求，或供求平衡，才能进行深入的市场竞争。竞争中产品才能提升品质，才能扩大市场，才会合理定价。“经租房” 和商品房也是如此。虽然“经租房” 不是市场经济。当房地产业成为垄断产业，“经租房”也只好赤膊上阵，结果就是政府、购房者得到好处。

　  在举行的“深圳市2009年1～7月份经济运行情况新闻发布会”上，深圳市发改委和深圳市统计局公布了深圳市今年前7个月各项经济数据。在受国际金融危机影响下，深圳主要经济指标仍然稳中有升。深圳市发改委主任陈彪面对多路记者的追问，再三重申他的观点。

他同时强调：“在促进房地产市场健康发展方面，很关键的就是要加大对保障性住房的投入力度。这也是今年我们在整体推动固定资产投资，扩大投资需求这项工作里面的一个重点。”

从住建部回应取消经适房声音：仍具有现实可行性，到深圳市加大“经租房” 的投入，表明了一个事实，“经租房” 和商品房，相争的你死我活，渔翁得利的一定是政府和购房者。就象城乡建设部住房保障司司长侯淅珉所表示的，看待经济适用住房问题，必须站在党的十七大提出的住有所居的高度。住房政策属于社会政策的范畴，不同于作为经济问题的房地产政策。古人说，有恒产者有恒心。有条件地支持居民拥有住房，有利于帮助低收入家庭获得基本的财产积累、共享改革发展的成果，有利于优化社会结构和促进社会和谐安定。所以，

“经租房” 在搏浪中前进！