加载中…
个人资料
首席律师
首席律师
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:10,857
  • 关注人气:8
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
相关博文
推荐博文
谁看过这篇博文
加载中…
正文 字体大小:

业主未入住或房子长期空置,物业服务费是否应缴纳?

(2009-07-25 19:59:31)
标签:

苏州物业律师

郭新燕律师

房产

服务费

业主

物业

杂谈

分类: 物业管理100问

律师分析】物业服务费实质上是向业主或使用人收取的公共区域管理服务费,主要包括公共卫生清洁、公共设施、设备的维修及秩序维护、消防、绿化等费用。该费用一般按面积分摊到每一位业主。物业管理是一个系统工程,对全体业主的服务具有不可分割性,业主购买了房屋,虽然未入住或长期空置,但物业公司的服务不是针对某一个业主,其综合服务并未因此减少,因此仍应交纳物业服务费。否则,若业主因空置房不交服务费,物业公司的运作就少了一份资金,服务质量会因此受到影响,也就损害了已交费业主的权益。因此,业主房屋即使长期空关,业主也有义务交纳相应的物业管理费用。

风险提示】首先,很多业主的房屋长期空关,物业公司对其物业费也怠于催收,日后如去法院诉讼,业主可能会以该费用支付超过诉讼时效为抗辩理由。建议物业公司当业主物业费欠交超过半年的,应及时发函通知,同时保留书面发函的凭证。其次,目前发函中遇到业主通信地址变更导致退信的现象希望可以引起物业公司的重视,提前采取相应的应对措施。再次,根据苏州市物业收费的相关规定,除非业主和物业公司另有约定,如果业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,在业主向物业公司书面告知后,此时业主可以按照规定标准的70%向物业公司交纳物业费。

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报/Report
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4000520066 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有