我不知道财经媒体说的房地产商死扛价格这类消息有多少可信度，假如这是真的，这些房产商都会扛死。
正确的做法是尽快低价销售，降低负债率和库存，盘活现金流，以等待更糟糕的冬天。
无论地方政府是不是救市，中央政府是不是伸手，后面都是夺命逃亡的时间段，而非寄希望于重演08年和13年中之后的超级反弹。
这种机会不会再来了，当地方政府确定开始救市的时候，微弱的反弹，是所有人离场的唯一一次机会，而这种高度不会太高。
由于许多人都是在这样考虑，以至于很可能无法形成高度。
但在人们有这样一个预期，能够维持房价不会快速下跌，还有人入场买房的时候，才是投机者和开放商逃命的时间节点。
原因只有二个，一是中国经济，二是美国货币政策。
中国经济在2011年之后已经进入了长期下跌的熊市周期，制造业创造的增长力遇见了瓶颈，货币双轨制形成的恶果到了末期，实际高利率已经让整个经济的增长乏力，虚拟经济仅依赖货币套利活着。
这是个经济转型的时段，制造业升级换代未能为中国创造新的增长点，低端制造业处于饱和状态，并受到新兴市场争夺和国内货币成本劳动力成本上扬的双重打击。欧美日韩仍旧占据高端制造业市场。
而各经济体之间的博弈，来自于体制红利、货币策略和人口增长。
长期来看，中国人口处于下滑通道，人口红利正在消失，这是大趋势，也就是房地产真正发展的潜力不存在。
短期趋势是美元正在美联储的收缩政策下，全球笼罩在货币流动性即将紧缩，而利率即将上扬的前夕。虽然耶伦是非常鸽派的领导者，但市场比耶阿姨强得多。美国核心通胀正在急速上扬，一旦让美联储措手不及，美国则不得不被迫加息。
对于中国的房地产投机者来说，他们正在做一个反向套利，那就是卖出高汇率高利率的人民币资产，买入相对低汇率低利率的美元资产，押注美元汇率上扬。虽然我认为他们也会吃药，但这是题外话。
仅仅对于以中国为主的人民币资产来说，未来人民币汇率自由浮动后，利率加速上扬，汇率反向贬值的趋势是很明显的。此时是卖出中国房地产，更换成预期强势货币的最好时间，当然我不建议你买入美国地产，而是应该持有美元货币下的安全资产。
中期趋势是中国未来会进入债务扩张周期，即使你认为中国目前债务已经很高，实际上中国的债务还会更高。因为中国目前的债务是无法收缩的，许多坏账将永远坏下去‘同时随着老龄化社会的来临，更多的福利支出需要覆盖缺口，中国未来必定进入赤字剧增的时代。
在土地财政铁定无法持续的大背景下，财税会转向房地产税和遗产税，并大规模扩展地方债和国债规模。
这就意味着持有地产将成为一件成本非常高昂的事情。
另一方面，试图依赖城镇化来消化地产投资的供应，已经终结了，参见房产观澜系列的解读文章。
所以，从今年往后，是一个房地产市场衰退的时代，至于是阴跌还是暴跌，只是取决于政策的支撑力度而已。
即使有政策支持，你去大宗期货市场，看看那些收储支撑的品种是如何断崖式暴跌的曲线，就可能清醒一点了。
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