据报道：五一小长假前，广东省房地产协会、广州市房地产协会联合恒大、富力、越秀城建、合生、保利、碧桂园、万科、光大、中信华南、合富辉煌等九大开发商和一家中介公司召开“促销售，扩内需，房地产业界大行动”新闻发布会，联手护市，呼吁为维护楼市的持续回暖局面，地产同行不要涨价卖楼。

    看到这个新闻，第一反应是很欣慰，我们的品牌开发企业能够着眼行业发展的长远性，主动号召同行联合行动，不要涨价。这点值得赞扬，至少从意识上来说比前几年要进步不少。

    从我对市场的观察来看，早就发现了供应短期的严峻形势，所以，前期的博文中我不止一次的发出过“良好局面要珍惜，企业切勿提价”、“项目提价恐牵制楼市回暖”的呼吁，但是不幸的是，房价已经是在反弹，所以，早在4月19我就发过“房价在反弹，警惕”的预警。

    所以，我觉得，今天我们的大开发企业发出这个呼吁，有点亡羊补牢之嫌。【不过没关系，总比没有的好。】  可是呢其作用值得怀疑，比较悬！不要指望用社会公德来制约市场规律！

    原因之一：房价涨不可避免；本轮价格的反弹，是市场力量在推动的结果，并无太多人为因素，由于去年整体性的供应节奏放缓，所以直接导致今年的二季度市场出现整体性的供求短缺，尤其是一季度成交超多绝大多数企业的预期，让很多企业措手不及，供应明显跟不上。简单的理解，就是说，一套房子两个人关注的时候的时候可能大家都不急着出手，但当20个人关注的话，可能就不是大家出手的问题了，而是上家会涨价。近期，我一直和很多朋友说，如果你想了解市场是否供不应求，不妨尝试着把自己的房子以相对合理的价格挂出去，你观察一下来看房的是不是络绎不绝，当很多人都和你表达了购买意愿的话，你会不跳价？所以说，这轮价格反弹我觉得是很难挡得住的，因为这是市场自身的力量在起作用，符合经济规律的。它还不同于市场狂热时打击炒家能够起效。

    原因之二：呼吁不涨价不具可操作性；今天的这个号召团队就相当于“不涨价联盟”，根据以往在各地的价格联盟最终结局，我们都会发现，这个联盟是非常脆弱的.因为它不但对同行没有任何的约束力，同样对联盟自身也没有任何的限制条款，同时，即使有的话，怎么才算不涨价，怎么才算是涨价这个技术问题还值得探讨，以什么时候的价格作为基准来衡量涨还是没涨？以什么标准的户型来衡量房价是涨还是没涨？是整体均价还是个别楼层？等等，这些问题的存在都使得这个呼吁本身不具备可操作性。

    个人觉得，我们能做的就是在期待企业尽量理性，带着对行业发展负责，对社会发展负责的责任心去理性的控制房价涨幅同时。积极呼吁政府从三个方面加快供应，加快推地、加快施工量、加快预售证的发放，这才是治本，号召是一个好的形式，但不解决根本问题。