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看美国如何用学校来抑制房价

(2009-12-14 09:01:39)
标签:

北美八千万

房产

分类: 其他

你相信这样的事吗?外地民工的子女可随便上当地的好学校,而所有费用却让当地豪宅的主人买单。(包括房地产开发商,囤积房子不卖,他们就是房子的主人,房子越多越贵越囤积不卖,则每年交给学区的钱也就越多。)

 

这样的事确实发生在美国。在美国,有一项主要的税叫“学区税”。在某些州学区税每年竟高达房子价格的2%。

 

 

上图为美国德州COLLIN郡PLANO市的一处房产的税单,其中PLANO ISD(PLANO学区)的税率为房价的1.33%,市场价格34万美元的房子每年应交的学区税约为:4300美元。

 

 

 

学区税主要用做当地公立学校的费用。无房及租房人士无需交纳。全部学杂费全免不说,所有的书本全部由学校提供,各科的书本都放在学校为每个孩子准备的橱柜里,学生每天背着空空如也的书包,形同虚设,哪象国内小孩子的书包象泰山压顶一样。

 

除了书费全免,学校还为家离学校一定距离以外(比如2英里)的孩子提供免费校车服务,风雨无阻,减轻了家长的许多负担。

 

有困难的家庭只要提出申请,还能在学校享受免费午餐。总之,如果要求不高,在美国养孩子太省心省钱了。老墨兄弟就是看准了这条,蜂拥般投向美国的怀抱,在那儿安家落户,生儿育女,一生就是一串,没个四五个绝不罢手,还不费自己几个子。

 

光是吃喝用度,还不足以显示美国公立学校的好。因为美国移民很多,英语水平难免参差不齐。不用担心,对英语程度不好的外来学生,学校专门设有ESL(English as Second Language)课程,有专门老师辅导。别怕,ESL老师不会因为孩子说不好英语连批带疵,她们都非常的nice,很多孩子英语跟上后都不愿意离开ESL班。赶上寒暑假,学校还继续开设ESL课程,让英语不好的孩子免费学习,中午还提供一顿免费午餐。

 

更甚者,有时地方政府还怕民工移民成群的地方学生素质不好,费老大劲从白人区调小孩近来稀释混合,称为Mix Race。有位信教的白人朋友就曾经历过这样的调度,而他毫不犹豫地将女儿送去了政府指定的学校,每天来回费不少时间。(换了我估计做不到,肯定担心影响孩子的教育。)有时想想,美国之所以能吸引那么多的世界各地的有志之士或许与他们的这种豁达密不可分。也就是美国人,居然能选出一位世界上最贫穷国家之一肯尼亚的黑人的儿子当自己的总统。海纳百川,有容乃大,或许正是如此才让美国成为一个强大的国家吧。

 

再接着说学区税的事,表面上看,美国的家长很幸福,学校啥都给解决了。其实,哪儿都一样,羊毛出在羊身上。如果你甘心做社会的底层,靠救济,靠援助生存,没说的,美国是天堂。可是,只要你想过更好的日子,就准备好掏钱吧,收入税啥的以后再说,今天只说学区税。租房子住不随便,想买自己的房子,每年准备好万八千的学区税。即使你家没学龄儿童或少年,一样逃不掉,房子越贵交的越多,这就叫能力越大,责任也越大。

 

这也正是俺想表达的意思“能力越大,责任也越大”,为啥在国内感觉不到呢。俺光看见能力越大,享乐越多,机会越多,势力越大,影响越大了,就是没瞅见能力大的人承担比普通人更多的责任。

 

具体到房价这件事上,如果咱也有这么一项学区税,对那些囤积大量房子的炒房行为应该能起到遏制的作用,假如囤积的房子总价达千万,每年光学区税就要交几十万,房产投机者对此不会置若罔闻吧,如果依然无法阻止房产投机,就当是囤房者为社会做的一点贡献,咱应该热烈欢迎才是。而对于买房自住者,家里有孩子上学的应该占大多数,算是把钱花在自己孩子身上,也不亏了。像汤臣一品这样的高价房多年囤积,不知道要支付多少钱给学区了。学区有了钱,那么所有人包括外地民工的子女就都可以上学了。 

 

古人说“一年之计,莫如树谷;十年之计,莫如树木;终身之计,莫如树人”,教育是国家万年根本大计,教育是国家的主要防御力量,为什么我们不尝试下,用一路扶摇直上的房价为教育做点事呢?

 

(个人浅见,贻笑大方)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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