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土地能卖光是国之大幸

(2012-10-22 09:18:01)
标签:

房产

中国大陆

宋体

国有土地

征用

分类: 房地产

 

 

 

批评“土地财政”者说:“土地被政府卖光了,子孙后代怎么办?”

这样的说法很荒谬。

土地卖出(现行一手土地交易制度叫出让,使用权有期限出让),只不过土地使用权从甲名下过户到了乙名下。土地并未因交易跑到日本美国去,更没有因此灭失。怎么会损害子孙后代利益呢?

中国大陆现行土地可分两大类:国有的和名义上集体所有,其实在农民手上的。

按照中国大陆现行土地制度,国有土地在可以预计的年期内是卖不完的。因为国有土地卖完了,政府可以征用农民的土地。征用完成,七通一平后可以继续卖。

农民的土地,如果国家不征收,要卖给他人,叫流转。

无论征用还是流转,都是卖。按照市场经济的原则,土地交易便捷、活跃,土地市场便繁荣。土地市场繁荣,土地资源便能得到有效利用及最佳配置。由此可见,不必害怕土地卖光。如果土地全卖光了,说明土地市场繁荣,这是国之大幸。

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