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楼市政治化必致市场非驴非马

(2012-07-25 08:27:16)
标签:

房产

陈则明

天山

宋体

政治问题

暴雨

房价

大趋势

房地产宏观调控

分类: 房地产

 

                                  一、

 

    人民日报发表记者天山文章:《楼市调控是政治问题 不能功亏一篑》。我在微博微评:只要中国主流社会还把经济问题当政治问题,中国就还不是一个现代国家。

    陈则明先生跟评: 啥是政治问题?如果说只讲专政不讲民主决策,我承认调控是政治问题;如果说只讲行政(干预)不讲个人的经济权利和空间,我承认调控是政治问题;如果说不让开发企业发展讲民生,我承认调控是政治问题。

    我觉得陈则明先生的评论一针见血。

 

 

                       二、

 

 

   人民日报记者天山说:《楼市调控是政治问题 不能功亏一篑》。

   楼市调控功在哪里?

   住房市场供求平衡了?

 

   住房价格让国民满意了?

   市场秩序更加规范了?

   ……

   如果说有功,可能功在进一步强化了政府的审批权。中央政府和地方政府相关部门都是此次房地产宏观调控的受益者。本轮调控两年有余,政府对与住房有关的审批权无一减少,反而增加了许多。无论是针对开发商的,针对银行的,还是针对普通购房者的。宏观调控变成了微观审批。

 

 

                         三、

 

 

   调控让各种市场主体都无所适从。

   比方说:土地挂牌出让应该价高者得。但国土部要求,对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的成交地块,要及时进行上报并清查。

   比方说:优质地段高品质住房应该买出好价钱。但一旦有优质地段的高品质住房买出好价钱政府便要找茬枪打出头鸟……

   楼市政治化必致市场非驴非马。

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