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投资一定有纪律要建立自己独特优势

(2019-11-24 10:52:05)

鲍筱斌:投资当然一定有纪律,没有纪律的话是不可以的。我的理解是要建立自己独特的优势,这样在别人出现风险时,你能掌控机会,别人有机会的时候,你能放大投资的效益。

具体一点讲投资方法,第一要打造和紧守自己的能力圈,弘毅做地产金融投资和很多机构不一样的是,我们有自己强大的运营能力。我们刚刚开完投资人年会向LP汇报,虽然市场出现了一定的压力,但我们管理的资产,出租率、租金比例都较去年有很大的提升,为什么?

因为我们有强大的运营能力。第二,做不动产投资,一定要管理好杠杆,这是一个重要的纪律。我以前是做外资基金的,我了解很多机构在中国做房地产基金的杠杆太高,这就会出现风险。所以重要的纪律是对杠杆的管理。第三,一定要做好周期管理,周期管理在不动产投资中是非常重要的。不动产一定有高点和地点,如果你能穿越周期,就可以获取很好的回报。

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