在明年下半年以前，房价难有较大程度下降，主要原因是：

一、一级供应少。各地方政府近几个月来似乎不约而同的减慢了推地速度。这有主客关原因：主观上是，只要土地供应控制住了，房源就无法上来，房源无法跟上，房价不会降；客观上，是大量土地还存在于开发商手里，土地存量依然丰富。

二、开发商经过这几个月的牛市，已经弹药充足，可以打一场较长时间的价格坚挺战。

三、二级供应——房源比之年前有了大幅减少，房源少的情况下，即使需求下降，开发商依然不会有压力。

四、马上就到年底了，没有资金压力，熬到来年，就又到了春节后的“小阳春”。

即便是明年下半年，依然没有大降可能：

1、很长时间没有土地供应，即便明年上半年土地出让“开闸”，那么这批开闸放出的土地变身房子，也需半年到一年时间，而这已经到了后年。

2、握有土地而不开发的，也都是实力较雄厚的开发商，短期内他们现金能挺一段时间，应该可以挺过明年。