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这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区

(2014-05-22 12:10:06)
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杂谈

分类: 美国生活即景
这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
纽约的核心和闪光点就是曼哈顿,其它几个区其实就是为曼哈顿区提供廉价劳动力的贫民窟。纽约的富豪都住在曼哈顿,住在其它区的肯定不是富豪。这是曼哈顿下城富豪们的私人游艇码头。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
在纽约,再贵的跑车也显不出酷(Cool)来,因为你根本跑不起来。真正的富豪还是要开自己的游艇和私人飞机。游艇本身也许贵不到哪去,可是码头的停船费就吓人了,年费几万到几十万美金,牌照费用也不得了。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
私人游艇码头旁边就是高楼大厦。下楼开起游艇就出海,那才叫酷。 住在这里的都是真正的世界级富豪,所说俄国的石油大亨很多喜欢这个调调。我去玩时确实也看到一些东欧人。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
这是一艘豪华游艇,远处是自由女神像。这样的游艇怎么也要上千万吧,这里的一个单元起码也是千万美元,所以没有亿万身家,不可能住在风景如此秀丽的地方。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
这是公众用的游船码头,看上去也是很有特色的。这条河就是著名的哈得逊河,下游就是自由女神像和大西洋。纽约更像上海,而不是北京。但像哈得逊这样的河在美国有几十条,中国长江只有一条。美国的地理条件的确是极为优越的。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
浩瀚的哈得逊河,看上去比长江更宽。远方是自由女神像。河对岸是新泽西州。大量纽约的中产阶级住在那边,通过地铁来回纽约上班。中国才开始搞京津冀一体化,纽约与周边地区早就一体化了。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
这是哈得逊河边的休闲区,曼哈顿西岸沿河都是河边公园,相当漂亮。你想吸引富豪们来此住,在纽约买房、消费和交税,就必须提供最好的环境。当然这里也是吸引游客的好地方。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
这是河边餐馆,价格不便宜,但也不致于吃不起。曼哈顿有很多高档饭店,提供全世界各种美食。价格比其它地区高20%到50%,消费税也高一块,再加上小费。总体来说比外面高50%到100%,但并不会让你吃不起,也没有人敢宰你。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
路边还是租自行车的地方,你可以刷一下卡就骑走,到下一个点再还,不过费用不菲。纽约本地人也可以买一辆自行车扛上地铁,再骑着四处逛。几次就可以把自行车费赚回来了。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
哇,在河边晒太阳的少男少女们。其实这也是酷的一种,你身材好的话,干嘛不让大伙欣赏一下:)其实晒太阳对身体很有好处,吸取天地之精华嘛。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
曼哈顿下城是极为拥挤的,世贸大厦和华尔街都在这里,所以这一块在河边的绿地就非常难得。如果有土豪为了赚钱把所有地方都盖上楼,密密麻麻地透不过气来,那就不是世界一流城市的风貌了。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
一个钓鱼人钓到了一条小鲨鱼,路过的游客们都在看。他也不要,取下钩又把鱼扔回河里。在美国河里钓鱼并不难,因为鱼多,但是要买执照,有警察来查。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
河边的游廊和对面的楼群。美国的另一个特点是人少,即使曼哈顿也没法跟中国比。在这个著名的河边公园漫步,也没有丝毫嘈杂的感觉。人家亿万富豪们选择住在这里,是有他们的道理的。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
回过头来看游艇旁的住宅楼,还是相当宏伟。这里寸土寸金,当然不能盖平房。这里的地价可能跟中关村差不多,大约10万人民币一平米。不过你要明白,美国 是有地税的,一般是房价的1%到3%。如果你的一套单元值1000万,每年的地税就是10万到30万,比一般人的工资都高得多。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
豪宅前的广场,有许多休闲设施,包括沙滩排球。地税这一条了不得,对均贫富很有用,也是地方政府税收的主要来源。有钱买房子,不是交一次就够了,要年年交,直到你交不起了卖房。想空屋等涨价是行不通的,所以美国的住房空置率比较低。要是有空屋的话,很可能也不是美国人买的。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
阳光、白云、自由女神像,还是拉着广告的飞机,这就是哈得逊河的风景。不过这种风景看一看也就行了,没必要天天看。当然就算有人送我一套房,让我天天在这里看风景,我也不会来,因为交不起税。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
河边码头上的一组雕塑,几个船员在救落水的同伴。这个河边公园还在扩建,你可以看到后面的工程机械。收到那么多税,应该有很多钱大搞建设吧?其实没有,回头我还会讲。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
这个风景怎么样?像明信片吧?美国人对屋外景观很重视,所以沿河靠海的房子都很贵,这样豪宅都在水边,维修得也好,所以水边的照片都不错。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
这是从哈得逊河边看新盖的世贸大厦,在蓝天白云的衬托下,看上去挺气派。可惜双子座就剩下独苗了,而且好象也没有以前那两根高楼来得厚重。

这里是纽约(2)--曼哈顿下城富人区
9·11是美国人心头永远的痛,所以他们一定要修一个更好的世贸大厦,表明自己永远不会被击垮。不过美国人也真够沉得住气的,过了十几年了才盖起来。要是咱们,几天就起来了,当然质量就不好说了。

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