黄山国际会议中心
一、黄山市旅游资源概况 黄山国际会议中心暨四星级宾馆项目由黄山旅游渡假区管委会开展前期工作。 黄山是全国十大风景名胜之一，1990年被联合国教科文组织列入“世界自然和文化遗产 名录”。黄山市是全国重要旅游城市，1987年国务院批准设立地级黄山市。 黄山市总面积9807平方公里。气候温和，雨量充沛，年平均气温16℃，市域境内分布着 众多大小不等、景色各异的自然和人文景观资源，其价值之高、数量之多，堪称一绝。 全市地面文物多达5000处，共有国家级文物保护单位2处，省级文物保护单位37处，区、 县级文物保护单位147处。 全市共有九大风景区，分别为黄山风景区，被联合国教科文组织批准为自然文化和历史 文化遗产保护项目；齐云山风景区，是全国四大道教名山之一；太平湖游览区，是安徽 省最大的人工湖，它与黄山对称而又和谐，形成山水相依的彩色湖；新安江游览线，流 经皖南山区的休宁、屯溪、歙县至千岛湖，是安徽省三大水系之一；歙县、岩寺游览区， 现存有古建筑385处，古墓葬13处，古遗址19处及大量的碑刻、字画、四雕文物；黟县游 览区，皖南古民居颇具特色；屯溪游览区，是黄山市政府所在地，全市的政治、经济、 文化、交通中心，全国著名的旅游接待中心，尤其是国内仅有1.5公里的明清遗风老街、 程大位故居、明氏三宅而著名；牯牛将自然保护区(国家级）位于祁门和石台县交界处， 是皖南山区中亚热带常绿阔叶林类型的自然生态保护区；清凉峰自然保护区(省级)，位 于我市歙县东南皖浙交界的竹铺乡，出产名茶“竹铺大方”。丰富的旅游资源是黄山市 发展旅游业的基础，它的景奇、点多、量大作为全国第一流的旅游城市面载入世界旅游 史册。
二、旅游事业发展情况及前景 根据旅游经济发展规划预测，至2000年全市旅游接待总数将达到600万人次，其中入境游 客总数将达26万人次，旅游直接收入为16.5亿元，其中外汇6000万美元。 为了落实中央领导提出的“山上游、山下住”的指示和发展国际旅游业的需要，经安徽 省人民政府批准，在黄山市中心城区屯溪的新安江南岸筹建“黄山旅游度假区”，参照 执行国家旅游度假区的有关政策，将它建成以接待海外游客为主、集观光度假、经贸展 销、美食购物、民俗娱乐、康体文艺、保健疗养为一体的综合性国际旅游中心。 黄山旅游度假区总体规划面积为9.8平方公里，分为东区(花山—南溪南片)和西区 (柏山—百鸟亭片)，目前西区1.58平方公里一期工程已完成总体规划和市政工程设计， 并将西区黄口大桥附近20公顷土地作为启步区，该区现已具备开发施工条件，几家 内外资企业的别墅、娱乐中心及宾馆项目正在近期动工兴建。当前黄山旅游度假区管委 会一方面筹集资金大力加强基础设施建设，另一方面以优惠政策加快招商引资步伐，使 之建成后在本世纪末能形成年接待外宾20万人天的能力。
三、兴建经营黄山国际会议中心暨四星级宾馆条件 1、旅游接待设施初具规模 建市以来，黄山市的旅游接待设施已初具规模。各类旅行社六七十家。随着黄山旅游事业 发展和对外开放的需要，以及黄山知名度在国外不断提高，海外入境游客猛增，来我市举 办国内外会议的单位和组织日益增多，同时亦对吃、住、行、购、娱等旅游服务提出更高 的要求，而目前我市旅游接待设施从总体上看档次不高而且管理水平较低，在屯溪兴建国 际会议中心暨四星级宾馆不仅客源充足、而且效益可佳，是完全必要的。 2、交通、通讯、供水、供电等基础设施建设日益完善 航空：黄山机场位于市中心区西北部，距度假区7.5平方公里，机场跑道长达2200m，可起 降B—737、MD—82，和FK100等大中型客，配有全天候导航系统设备。目前已开通广州、 北京、深圳、上海、厦门、福州、桂林、昆明、西安、武汉、合肥等二十二条航线， 93年5月经国务院批准，黄山口岸正式建立，并相继开通黄山香港和日本的包机。今后将 陆续开通东南亚的国际航线。 铁路：皖赣铁路横贯本市二区四县，境内远行136公里。黄山站目前已开通厦门、鹰潭、 南昌、南京、上海、芜湖、马鞍山、安庆、铜陵、景德镇等长途客运。屯溪黄山机场至 黄山风景区的公路全面建成通车。路面平坦宽阔、距离缩短，便利上黄山游客。铜陵长 江大桥的建成通车，将黄山、太平湖、九华山、合肥连成一线，黄山至合肥行程时间减 少1/3，对黄山的经济发展带来巨大的效益力量。黄山一索、三索已建成，太平索道今年 下半年建成，届时将大大缓解旅客登山难问题。 水路：源于黄山市境内的新安江、经歙县深渡至浙江千岛湖进入新安江下游。目前，利 用法国政府贷款项目——新安江航道综合利用开发工程正在大规模施工(一道坝即将竣工)， 该工程全面完成后，屯溪至杭州可通行300吨级轮船，将把人间仙境(黄山)千岛湖山水画廊 至人间天堂(杭州)连成一条水上旅游热线。 通讯：所属三区四县已全部开通程控电话，实现全市联网。长途通讯1920路合肥—芜湖—屯溪 数字微波工程和900MH蜂窝移动通讯网均已投入使用。在全市范围内，用户都能与世界各地的 重要城市进行直拨通话，充分满足旅游者和会议公务需要。 电力：全市供电属华东网络，并有小水电补充。1994年宁屯220千伏输变电重点工程完成后， 全市供电能力将完全满足经济社会发展的需求。
四、黄山国际会议中心建设地点、规模、建设标准及经营方式与期限 总体规划： 建设国际四星级标准、以旅游会议与贸易相结合，接待国际、国内会议为主，集展览展销、洽 谈贸易、商业服务、电话电传、娱乐健身、旅游运输于一体的会议中心。内设喷泉音乐厅、多 功能舞厅、健身房、保龄球、桑那浴等设施，可进行时装表演、文艺演出、舞会、冷餐会等各 种活动，展览中心、配套宾馆、别墅多功能的建筑群体，使之成为黄山市对外开放的一个重要 中心和窗口。 1、建设地点 初选二处地点：一是地处阳湖百岛亭以下的一片土地，面积约300余亩供选用。这里地势既开阔 又座落有致、其环境幽静、无污染、山水相依、是一块较为理想的开发地点，尤其兴建各类宾馆、 别墅、会议中心和其他配套场所适宜。二是地处黄口大桥黄口村以东的公路北侧面积约150亩供 选用。北临新安江、西靠黄口大桥，其环境适宜、无污染，也是一块比较理想的建设用地。特别 是第二块用地，开发条件比较成熟，因度假区启动区内的主干道将尽快修通、供水、供电、通讯 较为便利。 2、建设规模 整个工程为二大建筑群，一是会议和展览中心，另一个是配套宾馆及别墅建筑群。会议中心和展 览中心为一体，功能上可容纳500—1000人的会议，占地25亩左右，宾馆、别野能接待500人左右 的住宿，客房300间，整个会议中心、展览中心、宾馆、别墅及其它用房及场所，规模为总建筑面 积23800平方米，占地60余亩。 3、建设标准 按国际四星级宾馆标准配备设备和房屋内外装饰。 4、经营方式及经营期限 以独资方式兴建，经营期限从营业之日起30年。
五、投资及效益测算 １、投资估算： 国际会议中心建设规模总体由会议中心楼和宾馆、别墅两部分组成。其规模、质量、服务设施等达 到四星级标准。投资估算均按四星级为标准。 （1）会议及展览中心总投资为4890万元人民币，合计562万美元。总体建筑面积为9000平方米，建 筑造价按3500元/平方米计，需费用3150万元；征地60亩，按15万元/亩需费用900万元；水泥路面、 绿化、喷泉池、亭阁、电梯80万元，同声翻译音响、音像系统，文印系统以及电讯传真系统等，约 需费用600万元；不可预见费160万元。 （2）宾馆(别墅)总投资为16008万元人民币，合计1840万美元。估算所有的配套工程、设施全部包 括在客房别墅进行计算。估算标准按单人间5万美元，双人间6万美元，别墅按12万美元/幢。具有接 待500人左右的能力。并配套有餐饮、娱乐、健身、旅游运输等多功能的服务设施。 单人间 200间 100万美元 双人间 100间 600万美元 别 墅 20幢 240万美元 合 计 1840万美元 总投资为2402万美元，折合人民币2.08亿元。 2、黄山国际会议中心效益预测： （1）客源预测 随着黄山在国际上的知名度日益提高和黄山市旅游环境条件的不断完善，专家预测，八五至九五期间， 旅游客源不仅是港、澳、台、东南亚和日本的客人会大幅增加，而且会吸引大量欧美地区客人前来观 光度假。1996年—1997年间，国内外游客总数将达400—500万人天，其中入境游客达40—60万人天。 届时该会议中心及宾馆的客源是有保证的。 （2）收入预测 一是宾馆、别墅1296万美元，二是国际会议中心56万美元，合计年收入1352万美元。 （3）投资收益及回收期 投资利润率按30%计算，年净收入为19.4%。 投资回收期为6.19年。 联系单位：黄山旅游度假区管委会招商项目处 地 址：黄山市屯溪前园南路27号 邮 编：245000
