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离婚时双方尚未取得所有权或尚未取得完全所有权问题

(2008-12-09 11:08:00)
标签:

离婚

房产分割

分类: 婚姻家庭继承法类

    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>的解释(二)》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用;当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼”,据此有人认为“婚前按揭房”由于设定了抵押,属于未取得完全所有权的房屋,因此在离婚时不宜判决,对此观点,值得商榷。该司法解释所称的“房屋”应当是指作为夫妻共同财产的房屋,“婚前按揭房”属于一方的婚前财产,在离婚诉讼中无需法院进行分割,因此不属于司法解释规定的不宜判决的情形。另外,因购房而产生的贷款也是属于一方的婚前债务,因此,法院判决确认一方婚前购买的房屋属于夫妻一方个人财产并不会影响债权人的利益。

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