1978年以前，是居者“忧”其屋。进入70年代，提倡的是先生产，后生活；高积累，低消费，住房建设的速度远远跟不上城市人口增长的速度。除了极少数“单元楼”，大多数楼是没有独立厨房和卫生间的简易楼、筒子楼。

70年代的筒子楼，这里有欢笑也有痛苦

    1978年，北京市人均住房面积仅仅4.2平方米。那时期城镇居民解决住房停留在“等、靠、要”三个字上。等国家建房，靠组织分房，要单位给房。政府把有限的资金用在生产上，没有更多的财力建设更多的住宅。70年代末，城市人口快速增长，而国家在城市住房上的投入总额不到国民生产总值的百分之一。

    八十年代新住房时代开始了。住房政策出现了分水岭。一方面“福利房”占主导地位，另一方面原先分配的“福利房”以及各式各样的自建公房折价转卖给了使用者。

         80年代中期，国务院住房制度改革领导小组成立，这意味着“新住房时代”正式开始。

    福利分房依据的是在单位的工龄、职称，还有工作年限以及是否是双职工等综合评分。“想分房要论资排辈。”所有人都期盼着单位分房能尽快轮上自己，单位是否给分房子决定了个人的命运和生存质量。     

    1998年。以国务院《关于进一步深化城镇住房改革加快住房建设的通知》为标志，住房制度改革全面展开。住房实物分配被取消，实行住房分配货币化。许多人的住房轨迹就此发生了根本性的改变。 

    1978年，北京城镇人均住房居住面积只有4.55平方米，如今北京人均住房居住面积已经达到20.75平方米，增加了三倍多。

    家是老百姓安身立命之本，居住条件的变化，很大程度上也反映了老百姓生活水平的改善。客观、现实的说：我们的居住条件确实已经有了翻天覆地的变化，但如今一群一群年轻人的压力也大了，最为明显的就是反映在住房问题上！即使年轻人在北京购房的有的是，那有没有人去关注过买完房后这群人的生活？住几百万的房，开着小车的他们摆夜摊的也不少见。有人说：“在北京买房就等于是烧钱！”