创世纪

潘石屹最近频繁活跃于各大媒体，不知是不是为了叫卖SOHO。一大早看到新闻，2环广渠门放假看跌，跌幅近9000元。2环能1万的价格也是梦寐以求很久的了，但是看这情形还是不会有多少人买单。

金 融危机之前，房价高是影响购买的最主要因素。但在金融泡沫破裂后，全球资本大幅度缩水，民众的购买力已经大不如前。北京相比较深圳、厦门等沿海城市虽然所 受波及较小，但大公司裁员、股市狂跌带来的资本缩水还是非常严重。虽然很多人都在喊着房价降到多少就买。但是现在来看，真正降到13000也没有人行动。 一方面是越来越多的人没钱了，另一方面也在等着房价再降。

国家虽然在救楼市，但核心目的在于保住房地产业，以挽救无数依靠这条产业链生存的人。真正楼市的复苏需要等待民众购买力和购买信心的恢复，这个过程可能需要2年，甚至更久。

“面对成交的惨淡,大多开发商不仅没有好好反思他们对地段价值的高估,反而死扛,宁愿不惜成本延长销售周期和推迟开盘时间。于是,一直以来被越‘吹’越大的地段‘泡沫’开始破裂,这股从京城郊区刮起的降价风愈吹愈烈,目前已抵达黄金环线二环周边。

冠城名敦道销售人员向记者表示,下个月中旬即将推出ＳＯＨＯ产品,价格已经定为1.35万元／平方米。记者了解到,该项目推出的ＳＯＨＯ产品属于Ａ区项 目,而之前该项目推出的Ｂ区项目住宅价格在2万元／平方米－2.2万元／平方米,而这次Ａ区推出的新产品ＳＯＨＯ价格下降了近9000元／平方米。 ”

——网易财经 http://money.163.com/08/1113/09/4QKB3PJ300252G50.html