专访俊发地产市场部彭后熊,(注:不是彭后雄,好多媒体报道中是彭后雄)

俊发在昆明,是学万科学得最像的.

俊发是万科中城房网系的一员.

在二月十三号,道哥做为新浪房产媒体代表采访了俊发市场部经理彭后雄先生.

记者：在俊发多个在售项目中，最好卖的是哪个盘？

彭后熊先生说:“最好卖的是金色俊园和星雅俊园，如果从成交套数来看，是金色俊园，因为星雅俊园地处市区北京路中心，单价比二环边上的金色俊园略高。所以金色俊园在目前是卖的最好的！”

记者：对于青年置业者计划与物业升级，俊发做了哪些工作？

彭后雄：“针对年青人收入不高，相对不太稳定，我们与主要银行合作。通过设计一些购房按揭还款的套餐，俊发联合工商、建设、农业三大银行，率先于金色俊园正式启动“2008青年置业计划”，特别针对90㎡以下优质户型，为19—25岁、26—30岁、30岁—35岁的年轻置业者带来了极大的惊喜。
　　首付最低可至2成，贷款利率下调15%，提供最高8成、最长30年的贷款。另有一对一置业计划书、团购优惠等超值服务及优惠，大大减轻购房压力。免费搬家服务、免费保洁服务，从装修到搬家，再到入住，为青年置业者提供一站式贴心服务。

　　轻松还贷，十种还款方式个性选择。针对不同收入、不同消费特征的青年群体，提供个性、细致、选择多样性的还款方式。首先，凡是购买金色俊园90平方米以下中小户型的首次购房者，可享有最低首付至2成、贷款利率在基准利率基础上下浮15%、贷款年限可达30年的购房贷款。以建筑面积在62.85平方米的J1户型为例，这个户型总价约在30万元左右，购房者只需支付不到7万元的首付。

　　其次，针对贷款购房的青年购房者，可能面临由于刚参加工作、工资收入不高，贷款难现象。俊发地产联手工行、农行、建行等3大银行，对于此类贷款购房者提供“合力贷”以解决青年购房者贷款难的问题。青年置业者可以和家里的父母长辈一起共同申请贷款。只要家里的亲人或是长辈同年轻人共同申请贷款，并能提供有效的收入证明，银行会同意发放贷款给这类收入不高的年轻购房者。

　　另外，俊发地产联手银行推出“双周扣”的还款方式，凡是购买金色俊园楼盘的，可以向银行申请“双周扣”的还款方式，将每月一次性还款变为每月分两次还款，以减轻年轻人的还款压力且有助于年轻人理财习惯的形成。

　　据悉，俊发地产与3大银行联手启动的这些适合青年置业者的贷款方式、还款计划等，很多在昆明银行业都是首创。
　　该计划是俊发地产于十周年之际推出的超值回馈活动，对于青年置业者有着极大的优惠及便利性，目前俊发俊客会的人数已经逼近8000名，青年置业者加入俊客会，即可享受相应的各种优惠（如购房优惠、联合商家折扣等）及服务。

    物业升级方面，俊发对以前俊发开发的老盘，如翠湖俊园等，针对游乐设施，安保等项目进行免费物业升级，这些都没有动用业主的维修基金，让业主有很深的感动。
记者：俊客会现在已经发卡多少？

彭后熊：俊客会目前已经近7500个会员。联盟商家有得胜家俱，艾维，港都家俱，仟和骨头王等，我们找了多家在产品服务上有口碑的品牌联锁商家加盟。我们对他们也是有要求的，要有档次，产品服务要有水准。要给到实实在在的折扣。

记者：面对有人在网站上提出，俊发的金色俊园卖给江东地产这一说法有何评论？

彭后熊：这纯属造谣，没有依据，是空穴来风，这是对俊发的中伤。这件事情我们已经报案，将通过法律程序追索当事人的责任。

记者：俊发在过去十年做了不少公益事情,试举一些例子？

彭后熊：俊发教育扶贫基金会捐建的东川的俊发希望小学已经开学，投资200万的塔甸希望小学也已经落成。俊发出资100万元人民币资助“昆明滇池（湖泊）污染合作研究中心”。

俊发地产CEO赵彬代表俊发捐赠100万元

记者：您何时加入的俊发，在俊发的工作感受如何？

彭后熊：“俊彦荟萃，发展无限”是俊发的广告语，我是06年进入俊发的，受到俊发的吸引主要有这么几点。开发的品质，开发的速度，还有俊发的产品。每年都有新项目，有强的的东西，有引导，有吸引，有号召力。对客户比较厚道。俊发是家族企业最淡化的本土开发商之一。完全由职业经理人运做。这一点也像万科。

记者：您对网络对地产宣传的看法如何？给云南新浪有何建言？

彭扣熊：网络的宣传力量越来越强，我们网络宣传还要加强。因为我们做了很多，但是在许多业内人来说都有没有完全认识到的地方。比如你就不知道我们曾赞助了张学友的演唱会。我们会用实事说话，让正面的信息得到宣传。让谣言得到平息。

给新浪的建言是：祝新浪网越办越好，成为网络地产界的领头羊！

记者：您对昆明消费者买房有何忠告建议？

彭后熊：对消费者，根据你的工作就业的地点，及生活半径来选择品牌地产公司的产品。毕竟买房是一件人生大事，它不仅有居住功能还有保值升值功能，很可能要传之后世。所以越是地段好的，开发商讲信誉的楼盘。越值得拥有！

记者：谢谢彭经理百忙中拨冗接受新浪房产的采访！

彭后熊：不客气。