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房不在大,温馨就好

(2019-02-13 21:15:20)
标签:

杂谈

分类: 唠唠叨叨
昨天参加老公司姐妹群聚会,顺便参观了一下我们群第二小富婆林子的新“豪宅”, 豪宅位于西北湖边,大平层,她买了近三百平米,算上手续费税费总价超千万。

说实话,我这是第一次见识千万级豪宅(在武汉,这肯定算豪宅了),总体印象是:确实大,大到我觉得那不像一个家,太空,太冷,太没安全感。

三百平的房子,客厅自不必说,超大。餐厅,还是大,而且有两个,一个大餐厅,放长条桌,一个小餐厅,放圆桌。厨房也大,开放式的,估计有二三十平,然后卧室至少有五六个,且好几个都自带卫生间,阳台好像有两三个,最大的那个正对西北湖,风景很美。

电梯是一梯一户,直达户内,夸张的是,她家不仅有主电梯,还有保姆专用电梯,据说是为了保姆出入不打扰主人而设计。另外 还有一扇消防门,直接通步梯,这门多的,全部加起来只怕十扇都不止。。。

整个设计确实很豪华,但是,我居然不甚喜欢。。。

是不是吃不到葡萄就说葡萄酸?还真不是!房不在大,温馨就好

像我这种年龄不小胆子特小的人,最怕的就是住大房子,房子太大,到处都是门,到处都是空房间,总让我觉得不踏实,晚上睡觉前光是检查门窗都要好一阵子,忒麻烦。

尤其是林子家这种,连保姆都有专用电梯出入,我的天,如果保姆拿东西跑路了咋办?或者她带陌生人进来了咋办?虽说小区物业肯定会起点保护作用,但在我们国家,尤其是武汉,我真不信物业公司的服务能有多到位(这个楼盘物业费还超贵,每平米6.4元)。

说起来,我这个小姐妹对大房子一向情有独钟,在这套之前,她还买了大约三套160平以上的房子,有的自住,有的办公,这次更疯狂,直接入手一套三百平的,这种价位的房子,在武汉其实很难流通了,我都替她担心,万一她将来觉得不满意,怎么脱手呢?之前她有一套大房子就因为对物业不满意想卖掉,结果挂出去几个月都无人问津。

前两天我还看到一个段子,说是某经济学家想了解当前的房市行情,特意去北京某房产中介考察,他发现,北京五百万以下的房子流通变现还行,五百万以上的就比较困难了,那些上千万,甚至几千万的房子,基本是有价无市,他说某个业主有套豪宅,挂牌价3500万,大半年都没人看,他很着急,某天终于有对兄弟去看房,业主非常热情,对那俩兄弟说,你们要是诚心想买,我可以降价500万,只卖3000万,那对兄弟很淡定地说,老板,我们不是差那500万,我们是差3000万。房不在大,温馨就好

好了,说了这么多大房子的弊病,那么我喜欢什么样的房子呢?

可能是年纪大了,我现在对房子的要求跟年轻时完全不同,年轻时巴不得买大房子,越大越好,现在完全没那种梦想了,我只需要一个温暖舒适又方便的家就好房不在大,温馨就好

首先,小区必须位于市中心,周边配套成熟,尤其是地铁,超市,医院,学校,这几项一定要达到一定档次。

再就是,开发商必须足够有名,楼盘内部配套要足够完善,小区景观要有设计感,不能随便栽几棵树打发业主,房子户型合理,光线充足,冬暖夏凉,南北通透,容积率低,最好不超过3,大小嘛,一百到一百五十平足矣,绝对不要太大,因为孩子已经长大,另立门户是必然趋势,将来家里的常态就是两个老年人,住大房子没必要,人少屋大不聚气,搞不好还影响风水。

第三,物业管理一定要好,国家级优秀物业公司咱不奢望,至少也得是本地物业红榜前三名以内才行,物业费必须合理,我觉得超过每平米五元就很夸张了,除非有超好的配套设施,比如游泳池,网球场,篮球场,甚至有景观湖等等。

第四,电梯和平层是标配,不要错层和跃层,别墅更不喜欢。

我知道,能达到上述条件的房子在武汉特别少,就算是林子那个楼盘都远未达到(楼盘太小,开发商无名气,基本没有小区景观),其实所有房子都有缺点,如果房子本身已经十全十美了,那它一定会有个逃不掉的缺点,那就是价格贵!

所以,我们这种普通人还是务实一点,买个次好的,甚至次次好的将就住吧。

我比较喜欢日本人的房子,通常都不大,但特别温馨,方便,再加上干净清爽,想想就很舒服。


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