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房交会4天卖13525套 新房建面均价4351元

(2009-04-27 14:39:30)
标签:

房产

房交会

均价

秋交会

新房

重庆

分类: 大视野

房交会4天卖13525套 新房建面均价4351元

http://cq.QQ.com  2009年04月27日07:13   重庆晨报   
 
    本报讯 昨日,为期四天的重庆春季房交会落下帷幕。组委会统计,四天共成交房屋13525套,成交面积127.44万平方米(文中涉及到的面积均为建筑面积,价格均为建面均价),成交量创造了我市房交会的新纪录。市国土房管局相关负责人认为,这说明重庆楼市开始复苏,房价也开始逐渐走稳。
 

成交量创历史纪录

 

数据:截至26日17:00,本次房地产展示交易会共成交房屋13525套,比去年秋交会增加5289套,增幅64.22%;成交面积127.44万平方米,比去年秋交会增加53.43万平方米,增幅72.20%;成交金额51.73亿元,增加27.37亿元,增幅112.36%。其中,商品房交易成交8918套,二手房成交4607套,创下房交会历史最高纪录。

 

解读:市国土房管局相关负责人称,此次房交会成交量创造了房交会历史上的最高纪录。楼市放量,说明重庆楼市开始出现复苏的迹象。

 

知名地产分析师重庆容磁企业咨询有限公司总经理王雪松认为,楼市成交放量除了刚性需求释放外,另外还有两个原因:今年一季度主城的拆迁力度大,拆迁刚性需求刺激楼市成交;区县在主城购房的份额不断增加,从而推动楼市回暖。

 

新房二手房价格均上涨

 

数据:市民最关注的就是房价。组委会公布的数据显示,本次房交会上商品住宅成交均价4351元/平方米,与秋交会相比,每平方米涨了493.56元,涨幅为12.79 %;二手住宅成交均价2945元/平方米,比秋交会涨了379元,涨幅为14.77%。

 

解读:市国土房管局相关负责人称,为了落实国家扩大内需促增长的政策,本次房交会放宽优惠,大户型和花园洋房也享受减免营业税收和契税减半的优惠。不少大户型和花园洋房等在房交会上集中过户,自然拉高了成交价。

 

中小户型最畅销

 

数据:房交会上面积120平方米以下商品住房,占住宅总成交面积66.76%,成交均价3889元/平方米;120-144平方米的住房占总成交面积的16.55%,成交均价4051元/平方米;商品住宅面积144平方米以上的,占住宅总成交面积16.69%,成交均价6497元/平方米。

 

解读:市国土房管局相关负责人称,中小户型仍然是市场的主力,而且价格维持在3800元左右,这说明我市普通商品房的供求关系基本平衡,价格不会出现大幅度的波动。

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