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首个限价房被拒收 是房价问题还是质量不过关?(1)

(2009-04-10 11:12:41)
标签:

房产

西子湾

保利

房价

业主

广州

分类: 大视野

首个限价房被拒收 是房价问题还是质量不过关?(1)

2009年04月10日 09:04 来源:中国青年报 

  “木地板上翘、水龙头生锈、墙壁漏水、墙体开裂……”以质量问题存在安全隐患为由,全国首个限价房项目——广州保利西子湾被多户业主拒绝收楼,并于4月8日将开发商推上被告席。

 

  在广州房价最高的时候推出的全国首个限价房,从当初的万人抢购,到如今以各种理由遭人弃购、拒住,限价房成为了购房者、开发商,甚至是政府有关部门的心病。

 

  限价房失去价格优势

 

  2006年11月,保利地产在广州白云区金沙洲竞得一块地皮。2008年初,我国首个限价房——广州保利西子湾以一口价6500元/平方米,正式对外销售。首批843套限价房吸引了8426人申请购买,经过严格的抽签有1400多位中签者获准选房,在开盘当日就有700多套限价房被抢购一空。

 

 

  当去年12月底交楼时,不少业主发现“货不对版”,但当时广州保利西子湾也无法提供竣工验收备案表。因此,很多业主认为不具备交楼条件,拒绝收楼,开发商还要承担违约交楼的责任。

 

  “不能因为是‘限价房’,房子的质量也同样要‘限品质’对待。”该楼盘1栋的部分业主说起房子的质量仍旧情绪激动。保利地产对外回应说,西子湾的交楼手续完善,具备交楼条件,不存在延期交楼问题,只要业主提出整改意见,公司马上跟进。

 

  经过4个月的整改,仍有部分业主认为房子质量未达标而拒收楼,也有一些业主怕折腾而选择收楼。尽管如此,他们表示仍要继续通过法律途径维护自己的权益。

 

  据业主的委托律师、广东格林律师事务所张旭锋律师介绍,目前部分限价房业主的主要诉求为:要求对房屋出现的质量问题进行整改、修缮;要求保利赔偿逾期交房违约金。

 

  “事实上,造成这一结局很大程度是因为2008年房价的暴跌,限价房已经失去了价格优势。”一位不愿意透露姓名的业内人士分析,2006年建设限价房的时候,广州房价处于上涨态势。2007年10月,广州保利西子湾所在的金沙洲房价已达到最高点——超过12000元/平方米。2008年底收楼时,房价回落至8000元/平方米。今年年初,房价已暴跌至6000元左右。

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