1、房产证产权查询（查档）

2、签署深圳市二手房产预约买卖及居间服务合同（此合同是国土局网上直接受权）

3、买方首期款到位,申请房产按揭贷款.(须卖方配合)

4、将房款道期存到银行做房产双方资金监管，确保双方买卖房款安全。

5、银行出承诺书,承诺贷款给买方.

6、买卖双方到国土局递件办理过户相关手续，同时买卖双方缴纳相关税费和经纪方相关费用。

7、买方到国土局领取新房产证，将房产证复印件递件银行。

8、买方做银行按揭贷登记。银行放贷款。

9、银行将自动将房款放到卖方的银行个人帐户。（银行将自动扣回卖方银行的欠款金额）

10、买卖双方到物业管理过相关手续、水电、有线电视、煤气等。

11、买卖双方验房、交房，签署交房确认书。

12、经纪人退回水电押金（多退少补）

13、担保公司退回赎楼后的尾款（多退少补）