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教育“反内卷”时代开始

(2021-08-04 15:07:04)
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分类: 视点.争鸣

昨天深夜,深圳福田百花片区,身价千万的家长们,心如刀绞,彻夜未眠。

因为深圳刚刚颁布了,《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》。

意见稿上,清晰地写着两行大字:

明确提出完善二手房住房价格引导机制,推行大学区招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度。

“大学区招生”、“教师轮岗制”,是打击学区房的两大狠招,这次再次强调,无疑是对围剿学区房,态度上的肯定。

深圳一位学区房家长留言说:

“其实自二手房指导价格以来,深圳学区房房价就在一路下坠,这段时间亲眼看着掉价几十万,仿佛在割肉,生疼。”

“本来已经够惨了,没想到,在这节骨眼上,又出杀招,很多邻居都在想办法挂房子。”

的确,之前的调控,就像是踩油门,踩死了再松一松,而现在,毫不犹豫,一路踩到底,心里更没了底。

我跟她说,这就是“势”,顺势而生,逆势而亡,自古的道理。

但让我深思的是,深圳可能是全国学区房大调节,真正的开端,因为它是“中国特色社会主义先行示范区”,一旦这套模式走通,很可能复制到全国各地。

那么,学区房,无疑被送上了“断头台”。

1

我们再来研究这个政策的影响。

首先,“大学区招生”和“教师轮岗制”,并不是这次深圳政策的首创,而是旧模式的延用。

其中大学区制招生,深圳在2015年就在各区进行试点。

举个例子,原来A小区只能上甲学校,B小区只能上乙学校,C小区只能上丙学校,大学区制招生落地后,ABCD小区就变成了一个大学区,A也可以上丁学校。

有人说,这不就是北京西城区此前出台的,“多校划片”?

的确,表面上,大学区就是多校划片,但本质上,有所不同。

北京“多校划片”,孩子上哪所学校,是电脑“随机派位”的。

即使是边缘小区,只要在大学区内,就有一定概率上最好的学校,而之前最好的学区房,也可能上最差的学校。

这种不确定性,起到了均衡的作用,让顶尖学区房成为一种“概率赌博”,赌错了,起码是上百万的亏损。

但之前深圳“大学区”,却不是随机派位,而是,积分制度。

只要积分够,大学区范围内的学生,可以自愿报读学区内多所学校。

而且是“先类别,后积分”。

就是在计算积分之前,先按照户籍、资历、有无房产等,将申请人划分出ABC类,从最高级别开始录取,最高级别招满,再依次向下录取。

也就是说,属于C类申请人,即使是积分超过了A类人,在录取资格上,也落后于A类。

这让我想起了老舍《骆驼祥子》里的一句话:

“同是拉车的,为什么有三六九等呢?”

这种与市民财富直接挂钩的“潜规则”,让深圳学区房房价一路高涨,不断捅破天花板。

因为所有深圳家长都知道,只要有钱,就可以“买”积分,娃儿就可以上牛小,高枕无忧。而房子未来也能卖个好价钱。

数据显示,深圳百花片区遍布着全国最贵的学区房,这群楼龄超过20年的老破小,每平米单价一度甚至超过40万元,平均单价在20万元左右。

这个数值,秒杀了巅峰时期的两位老大哥,北京、上海。

深圳这次重新提出“大学区招生”,虽然没有明确派位方法,但我认为,大概率会学着北京进行“随机派位”。

否则,继续把人划为三六九等,又有什么意义呢?

2

第二招必杀技是“教师轮岗制”。

学区房之所以屡禁不止,是因为跟教育资源深度绑定,而优质教育资源的根源就是,顶级教师。

说白了,买高价学区房,就是买好教师的时间。

但轮岗制,会让优质教师流动起来,普通学校也可能变成好学校,随机性增加,抹平了学校之间的差距。

教师轮岗,深圳之前也有,2014年7月1日就曾下发过《深圳市中小学校长教师轮岗交流工作的指导意见》,那时候主要集中在校长级别,现在下沉到了教师。

其他地方过去也施行过轮岗,但无论是校长还是教师,目前看来,这个工作推行难度极大。

因为任何教师都不愿意离开熟悉的环境,去异地支教三年,更何况有家室的。大多数学校为了升学率,也不敢强制执行,轻易得罪“名师”。

于是乎,轮岗政策名存实亡,即使轮岗,也是把个别不听话地弄走。

有人问我,那为什么日本可以实现呢?

的确,日本早在20世纪末,教师就开始轮岗了。但日本教师是公务员,政府可以强制实行。

最重要的是,日本教师的待遇极高。

一个朋友讲,日本老师工资基本会超过一般公务员工资的16%,去乡村轮岗,国家还要给配齐住房、发额外生活补贴等,教育部会保障所有学校的教育设施相差无几。

而且日本老师是全国最有面子的工作,备受尊敬,平日里去挤公交车,都会有人主动让座。

这种“高回报、高地位、高稳定”的工作,弥补了轮岗带来的痛苦。

而我们,如果想大力推行,必须得考虑到这些。

不过我认为,既然提出,就肯定是革命性的。今年1月份上海就出台了教师轮岗制,在奉贤、松江和浦东三个区,进行试点。

意见要求,加大优秀校长和教师的流动力度,新聘特级校长、特级教师、正高级教师不低于20%左右的人员流动到乡村学校或公办初中强校工程实验学校支教3年。

并且,每位教师10年内须有规定的流动记录。

这招挺狠的,教师以后评职称,10年内必须有规定流动纪录,这已经属于强制实施了。不过上海后续也会把相关福利补起来。

3

现在看来,教师轮岗、多校划片、二手房指导价、降低中考难度,已经形成了定向打击高价学区房的“组合拳”。

这套拳法,又准又狠,已经引发了学区房业主的恐慌情绪。

这段时间,北京有的学区房一夜下调100万,上海买家宁可违约,白扔20万定金,也不想接盘,深圳20多万每平米的学区房,开始有人抢先降价抛售。

在失去教育庇佑后,这群老破小住房的真实价值,逐渐暴露。

有人问我,学区房还会逆势反弹吗?毕竟过去也打击过,后来照样还不是死灰复燃,屡禁不灭。

事实上,经过这段时间的思考,我认为这波打击学区房,中央的决心已经不容低估了。

谁都无法想象,一个万亿级的课外培训市场,顷刻间灰飞烟灭,背后可是千万级人口的就业问题。

子木思考过,如此果断干脆,是因为踩到了时代变革的“红线”。

大家都知道,高考是中国普通人“向上跃迁”,最好的机会通道,然而这些年,一直在加速“内卷”。

财富群体通过学区房、课外补习班,用金钱巩固圈层地位,垄断了优质的教育资源,掐断了普通人向上流动的通道。

从身边现象可以看出,过去211、985大学,农村的孩子特别多,而现在,农村的孩子很少见到,寒门出贵子的概率,快赶上了买彩票。

邓老曾提出,先富带动后富,然而现实是:

先富的占有优势,不会帮助后富的挤占自己的生存空间,只会利用这种优势,压榨后者扩大自己的生存空间。

这天然违背了社会主义初心,必遭铁拳。

目前全国顶级学区房,均已大幅下跌,一二线城市学区房市场,接下来会进入“深度博弈期”。

如果“腰部学区房”继续下跌,会造成卖家恐慌情绪,从而出现踩踏效应,砸一个大坑,三四线学区房也将紧随其后。

这段时间,能观望尽量观望。投资勿入,不要“逆势抄底”,否则会被深套其中。(文/子木)

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