4.26日下午一点，我们一行人在老年大学门口集合。当然，中间有几个网友先到了，后面几个推迟了些时间。当天的太阳很大，风也很大，不过咱们看房的决心是没有任何变化的
这是在老年大学等待其他网友的时候随拍的，先欣赏下。
好了，先去天福园了，还有几个网友没到，先去等着。风云决已经在里面等了。
售楼小姐很热情的接待了我们，我们几个人围坐在一起，听……
很敬业吧，中间大家提问了很多问题。在这里我总结一下哦。
1、关于价格
现在价格已经固定，在售楼处墙上都写着了。最边上的两栋，就是靠马路的那两栋比里面的价格低100单价。3楼价格最高。所有的房子中最高的价格就是5488，最低的没法说了，还有很多小户型和东西向的房子价格比较低。
2、储藏室和车库
除了马路边两栋楼，其他楼都要选择买储藏室或车库。储藏室1500或1300每平，车库2800每坪。储藏室的均摊比较大，大约10多平。车库28平左右。当然，二选一就行。储藏室和车库都必须一次性付款，没有房产证。
3、折扣
售楼小姐说老板的意思，没办法有折扣，除了关系。
4、物业
现在还没有决定。
5、配套
双气送太阳能。而且还是地暖，不过想想以后暖气费也贵啊，(*^__^*) 嘻嘻……
差不多这些了吧，记不住了来段视频哈。
。
好了，去工地现场看看喽~
头戴安全帽，全副武装哈~
户型图查看：http://linju.pojaa.com/group/topics?uid=70343&id=1514
户型方面，这里的房子设置的格局比较类似，厅都很大，貌似4米多，记不得了，有几个户型一进门就是大的客厅和厨房，门口正对卫生间，卧室没有客厅大。偶比较喜欢套三那个户型，不过据说只有12套，恐怕已经内定了。
专家点评：
该盘作为开发区内屈指可数的多层项目，确实得到了很多人的关注，关于价格方面我不想去评论，因为这个有诸多无法预计的因素，最终还是要通过市场来衡量价格。我们单说天福园的规划、结构、以及环境、配套这些外部的因素，我的感觉是一般般，没有特殊的表现。至于为什么大家比较关注，我觉得还是归结于两点，一是所处的位置，周边的配套还算完善，二是多层的业态。所以，大家在选择的时候还是要理性的分析，毕竟房产是比较特殊的商品，眼光还是要放长远。
该区域周边二手房价格为4500-4800左右。
好了，看完了天福园，进行下一项，银杏苑出发~~~
从天福园到银杏苑坐22路或21路，要经过3站的距离。到了银杏苑，明显感觉空气比较流通，周边绿化也很好，环境很安逸。不过怎么说也有点偏了，嘿嘿。
大家来到这里性质都不高，可能因为这里是高层，风很大，太阳也很晒，而且工地也比较乱，钢筋都外漏着。随意拍了几张。
这边的情况：
户型：
户型图查看：http://linju.pojaa.com/group/topics?uid=70343&id=1517 相对天福园来说，户型较单一，4个户型。不过都属于温馨型的，还不错。
价格：
价格方面最贵的不足5千，团购97折。
配套：
这里已经有多层分给戴戈庄的村民居住，老人孩子多，设施比较齐全，绿化也很好，田园景色啊。
大家从工地回来就没有再去售楼处询问细节，可能是对施工现场的印象不好吧。O(∩_∩)O~
之后大家就各自散了。等待五一去房展会啦~
专家点评：
看房团的朋友可能是有先入为主的感觉，如果两个项目作比较，银杏苑的优势要多很多的，比如，银杏苑可以称得上社区，内部的规划很完善有会所、有幼儿园，还有配套的商业部分，这些条件是品质的基础。简单说吧，如果要准备买一套满意的房子，基本从以下几个因素去考虑选择，1、周边配套及环境（地段）；2、小区内部的规划管理（品质）；3、内部空间结构及个人习惯要求（结构）；4、未来发展的潜力（增值）5、价格及费用（性价比），各位带着这些问题，我想自己心里就会有方向了。
普加邻居首发：http://linju.pojaa.com/group/topics?uid=70343&id=1643 （图片和视频）
官方QQ群：27161988
官方页面：http://linju.pojaa.com/group/view?tagid=40
这是在老年大学等待其他网友的时候随拍的，先欣赏下。
好了，先去天福园了，还有几个网友没到，先去等着。风云决已经在里面等了。
售楼小姐很热情的接待了我们，我们几个人围坐在一起，听……
很敬业吧，中间大家提问了很多问题。在这里我总结一下哦。
1、关于价格
现在价格已经固定，在售楼处墙上都写着了。最边上的两栋，就是靠马路的那两栋比里面的价格低100单价。3楼价格最高。所有的房子中最高的价格就是5488，最低的没法说了，还有很多小户型和东西向的房子价格比较低。
2、储藏室和车库
除了马路边两栋楼，其他楼都要选择买储藏室或车库。储藏室1500或1300每平，车库2800每坪。储藏室的均摊比较大，大约10多平。车库28平左右。当然，二选一就行。储藏室和车库都必须一次性付款，没有房产证。
3、折扣
售楼小姐说老板的意思，没办法有折扣，除了关系。
4、物业
现在还没有决定。
5、配套
双气送太阳能。而且还是地暖，不过想想以后暖气费也贵啊，(*^__^*) 嘻嘻……
差不多这些了吧，记不住了来段视频哈。
好了，去工地现场看看喽~
头戴安全帽，全副武装哈~
户型图查看：http://linju.pojaa.com/group/topics?uid=70343&id=1514
户型方面，这里的房子设置的格局比较类似，厅都很大，貌似4米多，记不得了，有几个户型一进门就是大的客厅和厨房，门口正对卫生间，卧室没有客厅大。偶比较喜欢套三那个户型，不过据说只有12套，恐怕已经内定了。
专家点评：
该盘作为开发区内屈指可数的多层项目，确实得到了很多人的关注，关于价格方面我不想去评论，因为这个有诸多无法预计的因素，最终还是要通过市场来衡量价格。我们单说天福园的规划、结构、以及环境、配套这些外部的因素，我的感觉是一般般，没有特殊的表现。至于为什么大家比较关注，我觉得还是归结于两点，一是所处的位置，周边的配套还算完善，二是多层的业态。所以，大家在选择的时候还是要理性的分析，毕竟房产是比较特殊的商品，眼光还是要放长远。
该区域周边二手房价格为4500-4800左右。
好了，看完了天福园，进行下一项，银杏苑出发~~~
从天福园到银杏苑坐22路或21路，要经过3站的距离。到了银杏苑，明显感觉空气比较流通，周边绿化也很好，环境很安逸。不过怎么说也有点偏了，嘿嘿。
大家来到这里性质都不高，可能因为这里是高层，风很大，太阳也很晒，而且工地也比较乱，钢筋都外漏着。随意拍了几张。
这边的情况：
户型：
户型图查看：http://linju.pojaa.com/group/topics?uid=70343&id=1517 相对天福园来说，户型较单一，4个户型。不过都属于温馨型的，还不错。
价格：
价格方面最贵的不足5千，团购97折。
配套：
这里已经有多层分给戴戈庄的村民居住，老人孩子多，设施比较齐全，绿化也很好，田园景色啊。
大家从工地回来就没有再去售楼处询问细节，可能是对施工现场的印象不好吧。O(∩_∩)O~
之后大家就各自散了。等待五一去房展会啦~
专家点评：
看房团的朋友可能是有先入为主的感觉，如果两个项目作比较，银杏苑的优势要多很多的，比如，银杏苑可以称得上社区，内部的规划很完善有会所、有幼儿园，还有配套的商业部分，这些条件是品质的基础。简单说吧，如果要准备买一套满意的房子，基本从以下几个因素去考虑选择，1、周边配套及环境（地段）；2、小区内部的规划管理（品质）；3、内部空间结构及个人习惯要求（结构）；4、未来发展的潜力（增值）5、价格及费用（性价比），各位带着这些问题，我想自己心里就会有方向了。
普加邻居首发：http://linju.pojaa.com/group/topics?uid=70343&id=1643 （图片和视频）
官方QQ群：27161988
官方页面：http://linju.pojaa.com/group/view?tagid=40
插入表情