我在与2007年报告相关部分相比较后择要如下：

1、合理规划，发展节能环保型住宅，增加中小户型供应，引导适度消费。
2、政府重点发展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭住房由市场调节解决。
3、加强房地产市场监管，促进行业持续稳定健康发展。
   ⑴、健全廉租房制度，加强经适房建设管理，积极解决城市低收入群众住房困难；
   ⑵、增加中低价位、中小户型普通住房供应；
   ⑶、运用多种手段增加有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨；
   ⑷、加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。

************2007年3月5日总理在政府工作报告中对房地产业的阐述************
1、合理规划，加强土地综合利用。
2、改善民生居住问题，加强廉租房、经济适用房制度建设。
3、优化房地产供应结构，抑制房价过快上涨。
4、强化房地产市场监管。

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一个发展空间广阔的行业，企业的增长并不需要依赖商品价格提升导致的毛利率上扬，更多在于行业容量的快速壮大。

这一点，与白酒行业是典型的不同，而很多分析师的报告误解为只有房价不断上涨，房地产企业才能获得较高的增长空间。

即使是短期内的商品上涨，也会导致有效交换的下降，这由经济学原理决定。

作为行业发展的健康任务，一个企业的发展重任应该在成本的有效下降（不降低品质），以及存货周转率的大幅度提高。

投入1万，1年周转一次赚3千与半年周转一次赚2千是完全不同的增长品质。

一个自由竞争的行业，门槛仅仅体现在资本和土地层面，完全的买方市场必然无法长久，迅速将企业竞争焦点转移到增长品质上，对于一个优秀的企业极为重要。

By 逍遥狂客 2008-03-08