成交价：480万/亩
楼面地价：2400元/平
区域简评
该地块位于万年场片区，靠近二环路，区域发展较为成熟。
交通上，地块附近有双庆路、二环路等城市交通主干道，但是区域内目前有铁路通过，且距本地块较近，极大地制约了区域居住品质的改善和提高。
配套方面，学校有成都市第十三幼儿园、成华区职工幼儿园、双庆小学、双庆中学、职业技术学校、成都建设学校、四川交通学校、成都理工大学、电子科技大学等；医院有成都市新华人民医院、成都市第六人民医院、成华区妇幼保健院、新鸿医院；购物有永乐家电万年场店、国美电大万年场店、家乐福双桥店、北京华联商场双桥店、百佳超市、互惠超市、红旗连锁等；休闲有新华公园、沙河电影院、沙河公园等场所。
区域房地产发展方面，成熟度非常高。沙河明珠、千居朝阳、花郡等电梯公寓都已逐步建成并入住。华润开发的二十四城更是极大地提升了区域的市场价值和认知度。
目前周边楼盘情况
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楼盘名称
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地理位置
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建筑
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面积区间（m2）
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销售均价(元/
m2)
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销售情况
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开发商
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二十四城1期
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二环路东三段
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高层
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80-150
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1批次：7400
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已售80%
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二环路东三段
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花样年.花郡3期
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城东万年场
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高层
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43-69
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7000
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已售90％
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花样年实业发展（成都）有限公司
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周边成交土地情况
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成交时间
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宗地位置
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净用地面积（亩）
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成交价
（万元/亩）
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楼面地价
（元/平方米）
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竞得人
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呈现 项目
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2007-5-10
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成华区槐树店26号、成华区建材路29号（原成都巨峰玻璃有限公司土地）
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90.1919
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325
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975
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成都金房经贸发展有限公司
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2007-7-20
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成华区迎晖路以北、成洛路以南、沙河以东、成昆铁路以西
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366.5391
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1130
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3390
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香港信和集团
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