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两会不会为房地产做专门文章(2008-02-28 12:27:36)
标签：我记录 我的事业梦想 房产  分类：我思故我在
    去年的两会总理花了千多字阐述房地产问题，今年不会出现。
    从大势看，央行及发改委确认今年的发展速度将高位趋缓，重头戏依然是双防。并且目前来看，双防中本身就存在与房地产息息相关的东西，如紧缩房贷，如限外，如防违法交易，违规开发与出让等。
    从楼市调控方向看，两条线与土地改革将构成楼市的重心，商品房可能面临一段时间的竞争性发展。两会期间预期会重申：
    1、土地保障的问题，包括集体用地与工业用地，资源节约与土地集约利用，环保与可持续发展都会放在一起讲明；
    2、强化保障确保和谐的主旋律问题，房地产也将只占据保障性政策及计划规划与落实几个方面，房价问题不会重提；
    3、必须就前期调控进行定论，也就是两会涉及房地产的方面主要内容除上述外，将集中对前期的调控进行总结与定论，认可保障与商品化发展，并就投机与出让用地的力度与腐败问题提出指导意见；
    4、着眼和谐与通胀压力，会提及中产阶层关心的保障问题，给社会主力人群以信心与耐心。
    由此楼市将进入自然性盘整时期，政府做政府的保障房，没有多少分量的开发商可以加入到政策性住房建设领域或选择退出。品牌将成为开发商看重的一个词。另外，泡沫一词可能变相提出，当前地产股以及上市公司业绩中的地产价值重估受到管理部门的重视，会上应该有精神出台，目前人事调整业已到位。
 
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