拿数字招摇具有中国特色(2007-07-24 16:03:24)
目前几个比较尖锐的问题，其实都是数字，如前六个月全国七十大中城市房价涨幅为百分之七点一，如北京地价下降百分之几十，如CPI超过百分之三，这些甚至赶不上股市的点数说。
拿数字说事是中国特色的事，也坑害了一代中国人，现在，在房地产领域，好象又有复苏的迹象，并愈演愈烈。实际上，对待数字我们完全没有必要过于担心，因为数字所描述的仅仅代表过去，并且代表的也是过去一段时期的综合值。
拿数字说事的第一个危害是：围绕数字转圈。
当前让政府头疼的数字委实太多，仅CPI就足以让央行主管睡不着觉。但数字的背后，故事还有续演，生活还得继续。
拿数字说事的第二个危害是：只见树木难见森林。
其实，如果不人为地拿这些数字放在一起比较，房地产也许更为简单。如利率与房价放在一起，如CPI放到房地产领域进行分析，如土地供应量与房价挂钩，都造成了许多新病症：认为地价过高影响房价；认为地根紧缩导致开发商捂盘从而助涨房价；如认为加息可以抑制短期投机与投资消费。
往往忽略数字以后的东西，如到底哪些人没有房子而又必须安排房子？哪些地方房价背离了房产品价值到了离谱的地步？哪些城市的居住涉及到民生问题？哪些地方过于依赖土地财政来发展地方经济？哪些地方违规操作损害了国家利益？
我们年长的人见识过浮夸风，也见识过改革之初的“步鑫生事件”。他们的共同之处，就是用数字框定自己的行为范围，企图从数字上看出出路，结果是最终都被数字打败了！
要克服数字化中国特色，必然深入到数字生效的范畴与范围，以一定的时空观观之思之治之。
如房价，为什么不分门别类普查一下，各地既定土地供应中的存量、地价、开工项目房源，我们不能给开发商订价，但可以要求开发商如实报出开工量、销售量，其他如地价成本、如建筑成本、如地段涵盖的增加值，是很容易算出来的，如此一来，该地域的房价超出合理值多少一目了然。
再进一步，可以通过详细调查，看看老百姓中的居住真实状况，他们的工作内容薪酬环境与未来现金收入预期，将这些情况结合到房源的总量与推测的合理房价，大约可以测算本地消费量。
再通过备案制，足可统计出各地外来户购房情况，由此又可以得出异地置业的量与金额，从而判断各地住房规划应解决的根本任务。
如物价，其实我们不用从现实中找原因，物价上涨更多从属于社会资金总量。考虑如何降低社会资金需求总量，这些资金余额放在哪些地方，增量趋势如何，存量变化趋势如何，再把这些源头的东西拿来与前述的房屋统计量进行对比，看看地下资金运作了多少套房子，也许这个又有意义又可为反腐提供部分线索。
还有很多，……
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