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房地产市场高涨基础在资源禀赋

(2019-03-02 08:02:11)
标签:

杂谈

房地产市场高涨基础在资源禀赋

        房地产市场高涨基础在资源禀赋

          房地产市场冷暖的基础资源是人力资源、资本聚集。
        人力资源的城市整体素质高,这些城市房价一定高,资本一定优先向这些城市聚集。
        北京有500年不间断人才聚集历史,深圳有40年创业人才集聚,上海百年来产业及贸易人才没撤出,广州是南方开放的国家战略城市其因开放城市人才不断净流入,这些城市是国家的人才高地,必然也是资本聚集高地,经济发达区,优质资源高地,房价不言而喻想不高都不行。
         现在经济发展要平衡,除了疏解上述城市人口,大力提升二三四线城市人力资源素质,失衡的经济,不平衡的房地产市场才会健康稳定。
         我认为,北上广深的房地产调控政策,不仅仅是调房价、地价,还在调产业布局、调人才战略,实现北上广深与二三四线城市甚至乡镇村的经济地位,所有地区的人力资源及与之适应的资本资源等高无疑是伟大的“中国梦”,根据深圳的经验,还有几十年几代人的努力,才可能使房地产市场达到北上广深的水平!

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