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崔元星:地质资源的旅游开发

(2008-09-22 10:41:45)
标签:

地质资源

旅游开发

旅游

分类: 土地一级开发

 

    笔者毕业于地质专业,又有长期从事旅游策划的经历,再加上喜好游山玩水,对有旅游开发价值的地质资源略有研究,现归类如下,供投资者及各地政府参阅。

一、旅游地质资源类型

    1.化石类

恐龙蛋/身体骨骼

海百合/鱼龙

硅化木

    2.丹霞地貌

江西龙虎山,福建武夷山,韶关丹霞山

    3.喀斯特

云南石林/贵阳石林

贵州织金洞、湖南黄龙洞

四川乐业天坑

    4.断裂

雅鲁藏布大峡谷/贵州花江大峡谷

瀑布

断崖攀岩

    5.地热/矿泉

水质/水量/水温/富存条件

    6.废弃矿山

矿井/矸石山/塌陷区

二、旅游开发模式

    因受经济及交通等客观条件的制约,大部分有旅游价值的地质资源未得到有效开发。资源越丰富、越有价值的,往往比较偏远,经济相对弱后,本地政府没钱,外地开发商也不愿意去。另外,旅游必须亲自来体验,外部交通条件有限,可进入性差,旅游人气难以聚集。鉴于此,建议采取政府与企业合作的模式,政府出资源、出政策,企业出钱、出理念,有了成绩共享共赢,有了风险共担。在政府与企业合作开发旅游地质资源时,需要注意以下几点:

    1.注意与周边项目的协同发展,融入区域经济,融入当地旅游产品线,尤其是与附近的著名旅游项目形成互补、联合;

    2.本项目与当地其他资源型项目的联合开发;

    3.借助当地知名的民俗活动整体推介,以旅游为载体,打造综合运营平台;

    4.用地手续或经营权合法转让问题,因为绝大部分旅游地质资源都处在荒郊野岭未利用地,可以通过合法租赁手续获得使用权,但对于需要实质性投入的建设部分就需要办理土地使用权证,不能违法违规,以租代征。

(崔元星  国际商务策划师  中国泛地产策划网 0755-26722240)

 

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