东方朝阳的博客

     古人云：日久见人心，路遥知马力，是骡子是马拉出来溜溜就知道。地方政府在出台楼市调控政策的时候，为什么楼市政策不是对中央的一种应付，就是迟迟不能出台。广州的楼市调控政策出台的背景就是政府很深的影子在里面，说什么广州不实行住宅限购令，不会出台三套房停贷政策，理由是广州不是投机的主要城市。

    我不知道广州的百姓是不是这样认为。

    而上海的楼市调控的政策，更是迟迟不愿露面，看似有点像难产的孕妇。

    古人云：近小人远君子是亡国之道。近君子远小人是治国根本。就从楼市调控政策的出台细则与力度，就可以看出，地方政府是远民近商的主流思想。

    其实，地方政府应该明白当今社会的道理：近商人远民生是乱国之道，近民生远商人是治国之本。

    当地方政府把城市作为自己的一个加工工厂经营，开发商当成了工厂主，而大建高价的房源作为工厂的商品出售赚钱，这不是地方政府应该的作为。

     如果每个的地方政府都把城市当成一个制造高价格房子的工厂，那么百姓只有忍声吞气的份。当地方政府对楼市调控的不愿作为或被动作为成为一种常态得时候，楼市调控的效果就不会明显，楼市就不会调整到位，房价反复上涨就成了一种难免在显的局面。

     其实很多的地方政府想利用楼市政策的力，抱有把城市房价上涨的幅度减少，房价上涨的势头不能改变的心态，来制定楼市调控政策的与执行楼市政策的力度。

     地方政府楼市政策调控太温柔，根本没有任何的力度，有的甚至只是一种楼市政策调控秀。

     百姓没有知道楼市市场内幕的能力，更没有发言权，只能一味的听地方政府的言论与理由。

     城市有没有投机，城市的房价高不高，城市的房价泡沫大不大。。。。。。

     这一切都只能听地方政府的一面之词，百姓没有任何的反击机会，因为你没有任何城市房价的数据，没有任何的楼市调查实践理论，你一切言论都是苍白无力的。。。。。

     其实我们完全可以建立全国城市房价市场评定工作部门，建立一套评价城市房价合理价位区间的机制与办法，建立楼市市场监管机构，监管与监测城市买房市场的投资占多少比例，自住占多少比例，投机占多少比例，每个城市房价的合理价格区间。。。。。

     这样每月公布于世，不但给决策层一个参考的数据，更能给天才百姓一个清晰的楼市市场。

     本来楼市市场就不健全，如果打着市场说话的人，肯定是别有用心之人。什么需求决定市场，市场决定价格，价格就是价值的一套理论，这也是一些人靠市场之名忽悠百姓的惯用伎俩。其实市场人为成人份太多，人为操纵市场太厉害。

      打破地方政府对楼市调控的阻力，也是整个楼市调控成功与否的关键所在。而地方楼市调控出台不力或出台缓慢，说明楼市调控政策遇到的阻力不是一般的小，因为严厉的楼市调控政策，就会伤及地方很多权贵与富贵集团的利益，会让他们的财富大打折扣，利益受到损害。

      古代的时候每次的除旧推新，立法变革，都会遇到皇亲贵族的的抵制与抱怨，因为每次的变革都伤及他们的利益。

     现在看来，这次楼市调控伤及的不仅仅是地方政府的利益，更殃及到了权贵与富贵者的利益，楼市政策的执行与制定受到阻力是难免的，也是必然的事情。