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「解读」现在农村拆房子怎么赔偿?

(2020-11-30 22:01:07)

近年来,国家对于农村的老旧房屋实施拆迁处理,因此不少被拆迁的朋友对于现在农村拆房子怎么赔偿,感到疑惑。今天,北京京康律师事务所主任史西宁律师就为大家介绍介绍2020农村拆房明细表,让被拆迁的朋友们清楚明白: 现在农村拆房子怎么赔偿?

「解读」现在农村拆房子怎么赔偿?

 

1、根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明,农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋是按照地上附着物进行补偿。

农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种:第一种,货币补偿,也就是直接用现金来进行补偿;第二种,等价置换安置房;第三种,重新分配宅基地,补偿房屋重建成本。

2、根据《土地管理法》第四十七条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。这其中,征收耕地的安置补助费,是按照需要安置的农业人口数来计算的,而户口数则是直接影响到安置补助费用金额的大小。

因此,可知道农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系,通常是按照面积来计算补偿金额,目前与户口人数有关系的只有征收耕地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算,除法律的相关规定外,还将受到地方政策的影响。此外,目前农村拆迁补偿开始实施双向补偿,也就是说可以同时领取农村宅基地和农村房屋补偿。

「解读」现在农村拆房子怎么赔偿?

 

3、所建造的房屋是符合当地的建房政策和相关规定的;出自上世纪五六十年代的老房子;祖辈流传下来保存完善的老屋,只要你能证明这个房屋是你的,那么拆迁是可以获得补偿的。

「解读」现在农村拆房子怎么赔偿?

 

2020农村拆房明细表

「解读」现在农村拆房子怎么赔偿?

 

1、农村草房补偿1900元/平米。

「解读」现在农村拆房子怎么赔偿?

 

2、砖瓦房补偿2400/平米。

「解读」现在农村拆房子怎么赔偿?

 

3、砖砼结构房屋补偿2800/平米。

「解读」现在农村拆房子怎么赔偿?

 

4、二层以及以上的楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价补偿。

「解读」现在农村拆房子怎么赔偿?

 

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

「解读」现在农村拆房子怎么赔偿?

 

6、宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物也应该给予等价补偿,青苗费按农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

「解读」现在农村拆房子怎么赔偿?

 

由于各地区经济发展程度不一,因此赔偿金额也会不同,以上内容仅供参考。具体还应咨询当地政府。

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