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学会这五招,征地拆迁高额补偿不用愁

(2018-01-01 12:18:24)
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北京拆迁律师

房屋征收

杂谈

随着农村发展,很多人家里都面临土地被占、房屋被拆迁的情况,但却没有拿到自己应得的补偿,史律师(微信公众号:北京史西宁律师)告诉大家获得高额拆迁补偿的五个秘诀!

对于农民而言,之所以在拆迁补偿谈判时不占优势,一是因为信息不对称,很多项目信息、被占地拆迁标准农户根本不知道;二是因为拆迁的流程农户也不清楚,相关的条条款款心里没数;三是因为农户个人和拆迁方实力悬殊,根本没有谈判的优势。那么如何在拆迁谈判时将自家的利益最大化呢?下面史律师(微信公众号:北京史西宁律师)教大家五招维权!

一、消除信息偏差,拆迁项目摸底

其实按流程拆迁之前必须与农户进行商议并将项目信息公开,但是很多时候并没有按照流程走,因此农户最好自家想办法弄清楚以下几个关键问题。

1、拆迁施工工期是多少?(不能按时完成拆迁对方有损失)

2、目前实际的拆迁进度?(这个很容易)

3、其他被拆迁户是怎么谈的?(多邻里走动)

4、目前拆迁方给出来最高的价格是什么?(了解上限)

5、要求信息公开透明,了解项目的立项、规划、资金等情况。

二、要求签字的文件务必谨慎

在签署拆迁相关文件时,由于涉及的文件比较繁多,一定要看清楚其中具体的条条款款再签字,否则一旦签了字就没有反悔的机会了。此时文件已经产生了法律效力,之后如果还想改变其中的条款,就会困难重重翻盘机会十分渺茫啊!

三、不轻易提交房屋产权证、土地使用证原件

房屋产权证、土地使用证确权证等,都是你的房屋土地最重要的身份证件,有些地方的拆迁队伍前期会趁机潜入被拆迁农户家里索要证件原件。这时候千万不要随便交给他们,否则以后出了什么问题,你的维权就会变得很困难。

四、勿要草率报价

一般在谈判之前拆迁队肯定会问农户,想要多少钱啊、有啥要求啊之类的问题,这个时候千万不要轻易说出口。其实这时候是他们在打探你的心里价位,草率报价的结果一般只能是吃亏,这说白了就是他们的套路。

五、表明维权决心

在与对方谈判时,千万不要抱着维权决心不大的心态,否则拆迁方会觉得你很好搞定,也会大幅度压低你的赔偿金额,毕竟花小钱就能搞定的事,哪个单位都不会愿意花大钱搞定。

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