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随着农村发展，很多人家里都面临土地被占、房屋被拆迁的情况，但却没有拿到自己应得的补偿，史律师（微信公众号：北京史西宁律师）告诉大家获得高额拆迁补偿的五个秘诀！

对于农民而言，之所以在拆迁补偿谈判时不占优势，一是因为信息不对称，很多项目信息、被占地拆迁标准农户根本不知道；二是因为拆迁的流程农户也不清楚，相关的条条款款心里没数；三是因为农户个人和拆迁方实力悬殊，根本没有谈判的优势。那么如何在拆迁谈判时将自家的利益最大化呢？下面史律师（微信公众号：北京史西宁律师）教大家五招维权！

一、消除信息偏差，拆迁项目摸底

其实按流程拆迁之前必须与农户进行商议并将项目信息公开，但是很多时候并没有按照流程走，因此农户最好自家想办法弄清楚以下几个关键问题。

1、拆迁施工工期是多少？（不能按时完成拆迁对方有损失）

2、目前实际的拆迁进度？（这个很容易）

3、其他被拆迁户是怎么谈的？（多邻里走动）

4、目前拆迁方给出来最高的价格是什么？（了解上限）

5、要求信息公开透明，了解项目的立项、规划、资金等情况。

二、要求签字的文件务必谨慎

在签署拆迁相关文件时，由于涉及的文件比较繁多，一定要看清楚其中具体的条条款款再签字，否则一旦签了字就没有反悔的机会了。此时文件已经产生了法律效力，之后如果还想改变其中的条款，就会困难重重翻盘机会十分渺茫啊！

三、不轻易提交房屋产权证、土地使用证原件

房屋产权证、土地使用证确权证等，都是你的房屋土地最重要的身份证件，有些地方的拆迁队伍前期会趁机潜入被拆迁农户家里索要证件原件。这时候千万不要随便交给他们，否则以后出了什么问题，你的维权就会变得很困难。

四、勿要草率报价

一般在谈判之前拆迁队肯定会问农户，想要多少钱啊、有啥要求啊之类的问题，这个时候千万不要轻易说出口。其实这时候是他们在打探你的心里价位，草率报价的结果一般只能是吃亏，这说白了就是他们的套路。

五、表明维权决心

在与对方谈判时，千万不要抱着维权决心不大的心态，否则拆迁方会觉得你很好搞定，也会大幅度压低你的赔偿金额，毕竟花小钱就能搞定的事，哪个单位都不会愿意花大钱搞定。