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工程项目运作程序一览

(2010-01-27 18:28:38)
标签:

文化

杂谈

分类: 探讨

    第一股权个人工作经验整理,非通用。

    违反程序,极有可能被视作违规甚至犯法,一些企业家不懂得这个程序,甚至锒铛入狱之后还蒙在鼓里,可悲呀。

1、市场调研、分析决策、项目确认;
2、专家论证、具有资质的设计部门出具项目可行性分析报告;
3、项目设计:具有资质的设计部门出具项目设计方案及初步设计资料;
4、组织初步设计审查会,由市经委、当地政府部门、职能机构进行审查通过;

5、项目立项,到市经委、市发改委办理工程项目备案;
6、办理征地手续(土地挂牌、土地局土地出让协议签订、规划局建设用地规划许可证等);
7、办理土地证。缴纳土地款及契税,交付“委托开垦耕地协议书”等5项规费(土地局、规划局、税务局、地名办等);
8、办理营业执照(组织机构代码证、银行开户、验资报告、工商局注册等);
9、办理税务登记证(地税局、国税局等);
10、在立项有效期内,办理项目环保评价(环保部门等)、能源测评(市经委等)、安全预评价

(安监局等)、职业健康预评价(防疫站、工会等)、消防备案(消防局等)、防雷击(气象局)等;
11、设备招标采购(生产线设备、公辅配套设施);

12、办理工程建设规划许可证及测量放线手续(土地局、规划局、测绘部门等);
13、详细设计审查及图纸交付,主要包括:
  (1)总平面图;

  (2)分项设计图;

  (3)效果图;

  (4)地上建筑物设计图(须经建筑院审批);

  (5)打桩图;

  6)围墙、道路图;

  (7)能源介质综合管网图;

  (8)总图运输、外部管廊图;

  (9)设备基础图;

  (10)送变电及动力图;

  (11)设备安装图;

  (12)公辅设施以及其它图纸等。
14、办理工程施工招标(公开招标、邀请招标、委托招标、询价议标等),主要包括:
  (1)土地详勘(勘察部门);
  (2)工程施工监理
  (3)土地平整;
  (4)工程量清单;
  (5)现场测绘放点;
  (6)能源介质(水、电、气、暖、油)及雨污水管网施工(自来水、燃气、供电等属垄断性行业,需办理从方案设计、到安装交付全套付款手续);
  (7)试桩及检测;
  (8)打桩施工;
  (9)钢构制作施工;
  (10)基础设施施工(楼、房、场、馆、路等);
  (11)设备基础施工;
  (12)公辅配套设施施工等;
  (13)设备安装调试;
  (14)绿化、亮化、美化、硬化、净化工程;
15、办理新型墙体材料专项基金缴款;

16、办理散装水泥专项基金缴款;

17、办理设计图纸第三方审查;

18、质监站监督、报检。

19、安监局、文明办监督、检查。

20、办理工程开工许可证手续(土地局、规划局、市建委等);

21、企业组织机构设立、制度建设、员工招募、职业技能培训。
22、生产线试产达产。
23、办理工程监理施工、竣工验收(市建委等部门);
24、办理消防验收与抽检(消防大队等部门);
25、安全验收评价及职业健康检查(安监局、防疫站、工会等);
26、产品报检,质量认证,体系认证,安全认证;
27、银行融资、企业管理、市场运营、企业发展。

 

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