为了过户，基本上要跑五趟--两趟房产交易所，三趟国土资源局。

一、协议签了，该公证也公证了，第一次去房产交易所，领一张公告，在房子门口贴15天，是为公示期。据说贴不贴也无所谓，只要你能拿到第二步的证明。

二、15天后，请物管或者居委会开具证明，表明没有第三方提出异议，然后再去房产交易所。房产证可以当场拿到，比较顺利。

三、不过，这里的房产证和土地证是分离的，所以还得去国土资源局，办土地证的过户。第一次去国土局，按电话咨询的要求，带了所有资料及一套复印件。然后此趟办事又分为若干小趟。

1、  国土局办事大厅会让你带上身份证和旧土地证，先去一趟金地公司--一家搞测绘的公司，打印新的房屋坐落图。

2、  到金地公司，他们也要一套材料的复印件存档，包括房产证、买卖合同等。

3、  到附近的交警大楼去复印，因为前面两个机构都没有复印服务。

4、  再回金地公司，顺利拿到房产坐落图，付费150元。

5、  回国土局，收下所有材料复印件。“接下来是审核，我们承诺三周内给你审核结果”

四、三周内，国土局内部审核完毕会给电话通知，再去趟国土局，交税费—这里的房产交易契税，是分房和地两块的，一块交给房产交易中心（在第二步），一块交国土局（在本步）。你还得再提交全套材料的复印件。不是提交过了吗？因为是审核和受理不是一个科，上回是受理科存档的，这次是审核科要存档的。

五、再等若干天，终于可以去拿土地证了，等这若干天，基本是因为上面要盖市政府的大印。按照惯例，从第三步到第五步，一般需要一个多月。