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杂谈 |
从三年前我就想在省城买一套属于自己的房子，可老公说可能单位要盖房子，等等吧。这一等一年半下去了，房价已由原来的两千出头涨到了三千多，等到老公单位的房子打地基的时候，房子已疯涨到四千。房子是确定盖了，可由于僧多粥少，分房政策迟迟定不下来，后来不知哪位领导想了个绝招：一人先交上20万，等房子盖好了，再确定具体的政策，房价暂定三千左右，都是一些不确定因素。但有两点确定无疑，一是现在交钱的将来才有资格分房，二是房子属于福利分房，只有居住权，没有产权。按老公的工作年限和级别排名，很可能在淘汰之列，或者正好处于可上可下的一个分水岭上，后来由于银行贷款出了点问题，所以我们就放弃了单位的福利分房，于是买房再一次被提上议事日程。
尽管买房的事提上议事日程，但看着日渐疯涨的房价，我们不敢轻易出手。托朋友帮忙打听行情，他说，现在不要买房，房价的拐点马上就要出现了，再等等吧。于是又等了半年，可这半年不但没有出现拐点，房价反而一路飙升，眼睁睁的看着房价从四千涨到五千又从五千涨到五千五甚至六千，唉，不说了，一说一把辛酸泪，现在肠子都悔青了。
终于在2008年的下半年，我决定亲自出马和老公并肩拼战房市。买房先有一个原则：离老公单位近点，方便他上下班。于是我们先来到离北园大街比较近的新楼盘-，它位于一条臭水沟的左边，听说这条臭水沟将来要整理，这儿会变成花园式社区，绿树遮阴，小桥流水，未来是美好的，它的广告词我都背过了：这儿的路通了，树也绿了，有空来坐坐。其实之前老公和他同事来已经坐过一两次了，可那是还没开盘，房子的主体还没起来，样板房也没开放，光听售楼小姐的忽悠是不行的。推开售楼处的玻璃门，售楼小姐已经笑容可掬的迎上来：“先生，小姐，你们是谁的客户？”奇怪，我们是这儿的客户啊。后来她一解释才明白：在这儿售楼小姐先生都是靠客户吃饭的，谁的客户多，谁拿的薪水就多。如果来了一个新客户，谁先接待的就算在谁的名下，将来签单后提成就归这个人。原来如此，怪不得她那么问呢。一打房型图摆在我们面前，两室两厅，三室一厅，三室两厅，看起来真美。跟着售楼小姐到实地去考察了一下，刚才的美感淡然无存，我们主要考察 100平方米左右的房子，（再大就承受不了了），可它们三室一厅90多平方的房子看起来也就70来个平方，空间狭小局促，让人感觉有点透不过起来。后来一问得知，因为是小高层，有电梯，所以公摊面积要大一些，最多公摊达到百分之二十，怪不得呢。感情你花100平米房子的价钱，等于买了套80的房子，现在房价那么贵，这公摊这太多了吧，而且小高层物业费也高，每平方米都在1.2元——1.7元之间。后来又到汽车站附近看了两个小高层，情况都同上，而且价格一个比一个高。还有重汽开发的一个小高层甚至每平方米单价达到6000以上。
看着越来越高的房价，我们都有点晕了。于是决定放弃小高层。转而投向多层的选择，但情况令我们失望，因为新楼盘基本都没有多层，为了节约成本他们都把楼建的高高的，好不容易找到多层小区了，又证件不全，不能贷款，需一次付清，四五十万啊，一把付清太难了。而且很多房子的户型结构很不合理，100个平方的房子都是两室两厅，三室的就要120平方以上，有的房子甚至没地下室，没暖气、天然气，总之没有和我们心意的房子。最最关键的一点，这些房子大都是期房，什么时候建起来，难说。难道买个房真那么难吗？听朋友说，二手房也不错，于是我们把目光投向二手房市场。朋友还说，买房不能着急，要学会淘房。于是我们一头扎到二手房市场，不过这猛子也不是好扎的。
我们首先在网站上找到几个二手房网站后看好中意的位置在电话联系，然后在实地考察。谁知在网上发布售房信息的基本上都是一些房产中介，是要收取手续费的，看房有的还要收50到100元的看房费。这还不知房子能不能中意，就先交钱，感觉有点浪费啊。联系了几个之后，我们有经验了，拿起电话先问：你们收取看房费吗？在得到否定的回答后我们再和他详谈。跟着中介去看房，见面后要先签一份协议，协议上要写清你的身份证号码，住址，联系电话什么的，起初我们不知为何要签这份协议，中介的说，这是规定，证明我带你看房了。哦，原来如此。其实后来我们才知道根本没这么简单，签了这份协议，就证明是我先带你看的，你就是我的客户了，如果你想买这套房的话，只能通过我，不管价钱如何，如果你不经过我的同意和房主私下沟通，或又通过别的中介达成协议，我就有起诉你的法律权利。其实想想也能理解，时下房屋中介
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