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【深圳豪宅片区排名1】应风水等网友 排名先看标准(

(2009-02-02 21:05:53)
标签:

美亨

豪宅

别墅

房地产

杂谈


    这几年深圳地产发展日渐成熟,历练越久,“陈酒”的价值越容易被鉴定,正如豪宅区,很明显,有的“老区”历久弥香,越来越值,仿佛钻石“一颗永流传”,而有的豪宅区已经明显落败。同时,新锐豪宅区接踵而生正放异彩,有眼光者发现并赌注其未来。

   豪宅区因其享受绝对的资源所带来的保值增值性和历史价值当然是毋庸置疑的,买房买未来,买豪宅也是考验一个人的眼光,很多人关心哪些豪宅区的未来价值如何,希望有相对客观的评论以助自己的选择,但评选豪宅区、排名豪宅区不是一般的技术活。金领、风水等网友代表个人观点曾发了一些帖子,如下,我觉得他们的帖子表明两点:

    1、(善于)发现新生和潜力豪宅区:深圳豪宅区在传统的银湖、蛇口半岛、华侨城、香蜜湖、观澜湖、大梅沙基础上,新生了深圳湾滨海豪宅区、中央别墅区、尖冈山

    2、列举了网友心目中的豪宅区排名标准,比如单价与总价标准、容积率、未来拉动价值点等相对定量的因素。

    个人在他们的基础上,增加了一些新的排名评选标准,比如自然景观、规划、产品、企业品牌、纯净度、安静性等定性的因素。如图标所见。

     大家觉得这些标准如何?

     有何建议?

     下一篇就是排名结果。

【深圳豪宅片区排名1】应风水等网友 <wbr>排名先看标准(

山、湖、林、海等
距离城中心
商业、学校、其他常规配套
其他奢侈配套
户型面积(180m2以上)套数得分
多层、高层500万/套以上套数得分
顶级别墅(1500万以上)套数得分
顶级豪宅(1000万以上多层、高层)套数得分
片区容积率得分
规划设计先进
建筑设计优秀
园林设计优秀
用材用料奢华有品质
安静性
周边农民房、厂房等
有毒气体排放等
安全、隐私好、服务质量高
小区奢侈配套强
安静性
风水
人文价值
片区参与建设企业品牌
未来价值拉动因素


备注:1、以打分的形式进行,按总分高低排名;2、分值为每项最高分10分,最低分0分;3、对每项都有详细的说明

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