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“深圳鸟巢”规划有变

(2008-07-14 14:13:59)
标签:

房产

分类: 大势讨论

    深圳湾体育公园即将动工,并将于2010年完工。由于最终采用了“春茧”方案,以春茧“百鸟归巢”似的创意设计,被不少人比喻为“深圳鸟巢”。鸟巢与内湾公园、深圳湾水景和香港山景呼应,形成有山有水的城市风水景观。

    由于“深圳鸟巢”承当着大运会乒乓球决赛场、足球预赛场、游泳练习场的功能,同时由于拥有20万余m2建面体量和所处的湾区核心地位,鸟巢必将实际上也已经成为整个深圳湾的焦点。所有的交通配套如有轨电车、观光电缆、地铁、公交bus等都以鸟巢为重点辐射对象,南山zf目前的工作中心就是建设鸟巢。“深圳鸟巢”被众星捧月、万众聚焦,规划自然值得关注。

    “鸟巢”规划上最大的特点是:

    1、全国首座体育综合体

    将体育场、体育馆、游泳馆一体化设计,并同时与商业设施、运动员接待中心(酒店)复合化,可以实现商业经营的可持续性。即便没有体育比赛的时候,体育馆依然可以通过商业中心、酒店入住、场馆的演艺化利用而实现持久收益。

    深圳鸟巢可以说是“全国首座体育综合体”。

    2、其次,节能、节地、节材

    体育场、体育馆、游泳馆3个主要设施紧凑设计,可以节省用材,并预留今后发展的空间;通过自然采光、自然通风等节能措施以及大屋面收集雨水循环系统,可以实现环保节能,降低运行成本。据悉,鸟巢还将采用海水源热泵系统及其他包括太阳能在内的各种节能系统。

    3、再次,未来市民共享

    除了室内场馆,室外还有足球场、网球场等,市民都可以前往享用,据说这些球场可能免费提供市民使用。

    4、最后,停车位深圳之最

    规划有3000余个停车位,为目前深圳公建公园停车位之最,比较有战略眼光的规划。

    根据最新规划消息,“深圳鸟巢”在原设计的基础上略作调整:

    1、架设人行天桥,直通南硅谷

    人行天桥景观化设计,长约500多米,宽8点几米,从南硅谷三九地块直接拉通体育公园二楼,步行时间约为5分钟左右。南硅谷业主不用再绕道科苑立交进入深圳湾,大大节省了时间。通过天桥,南硅谷与深圳湾的工作、生活、休闲自然而然地轻松接轨。

    2、运动员接待中心(酒店)西移,确保南硅谷海景

    酒店设在体育公园北,新规划将酒店向西移了约200m,更靠近15#地铁口和金融商务圈,该酒店最高55米,将设260多个房间,屋顶还将设海景餐厅,有点像澳门空中旋转餐厅。由于景致一流,估计届时必须提前订座。

    3、南边有轨电车略为南移

    南移的好处是少占用了体育公园的绿化空间,减少与体育公园过于亲密接触带来的景观障碍。

————————————————————————————————其他基础数据:
停车位:3000余个

体育场:大运会足球预赛场
体育馆:大运会乒乓球决赛场
游泳馆:标准泳馆,以后周边的业主有福享受了。
运动员接待中心:就是酒店,260多间,估计参照5星级标准打造,要不然就浪费了宝地、宝景。
半地下停车库:“半”的意思是地下室也保证通风采光
其他:比如有商业中心。估计国际品牌会引进。

————————————————

先看下图:体育公园东向海是截面,没有封闭。如果在这里举办夜间演唱会,背景是浩瀚的天空与点点繁星,效果当如何美妙?还有望海台,如果够大,在这里举办露天夜间婚庆,当是非常美妙的享受。



“深圳鸟巢”规划有变

 

横看成岭侧成峰

这个角度看酒店与体育公园的形状与关系

有些怪异
“深圳鸟巢”规划有变

 

旧版体育公园的规划



新版体育公园规划的差别
“深圳鸟巢”规划有变

 

新增天桥。

南硅谷————深圳湾彩虹相连

天桥比隧道感觉安全

隧道建议必须放保安!~尤其夜间
“深圳鸟巢”规划有变

 

这张更清晰看到人行天桥。
“深圳鸟巢”规划有变

 

喜欢这张照片

像蚕蛹一样肥长肥长的绿色的有轨电车特别抢眼
“深圳鸟巢”规划有变

 

看看馆内
“深圳鸟巢”规划有变

 

标准游泳池

未来好去处


“深圳鸟巢”规划有变

 

发现没有,全部都是“盖帽”的……

不怕下雨  活动照样进行

采光看似很ok
“深圳鸟巢”规划有变

 

看看深圳湾的规划与体育公园的关系
“深圳鸟巢”规划有变

 

最后一张:细看深圳湾的规划……

“深圳鸟巢”规划有变

 

 

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