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随笔一二:股票和房产哪个好?

(2018-05-31 15:21:42)
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思涵

投资

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房产

分类: 思涵笔记-财富篇
随笔一二:股票和房产哪个好?

    投资股票和房产,一直是国内主流投资方式中占比比较大的两个品种。
    在大家的心目中:股民,一直是一副不受人待见的投机客嘴脸;房产投资者,也一直是一付低智土豪和暴发户印象。
    如果我们能退回十年之前,其实不论一线二线,还是三线四线的房产投资机会都是很不错的;而同期买入成长型上市公司也是不错的选择。都能有效“抗通胀”,实现预防货币贬值。
    不过近几年随着房产调控和金融大环境的恶化,房产投资出现不少诸如:开发商跑路、烂尾楼、没有房产证等情况,有点相似当年海南地产泡沫的意味了。我身边一位大哥,就在我们当地买了 4套商品房。因为开发商与当地**的矛盾,已经换了四拨人接手,断断续续施工,至今未能如期竣工拿到房产证,几百万资金深陷其中。
    另外就是房产投资的高杠杆带来的压力。在青岛房价上涨的基础情况下,我一个哥们,在青岛周边县(胶州)买的140平的四拼小别墅,目前每月要还1万元左右的按揭贷款。因为工作体系的改革,哥们的个人稳定收入出现下降。目前他除了上班,周末休息还要做兼职,晚上再开滴滴,还款压力很大。加上家中两个孩子,确实对生活质量有所影响。
    但是,房产价格总是在涨的;不论是政策限制购买或者通货膨胀、M2增加整体上都会拉动房价的。长期看房价的趋势仍是上涨。
    股票投资(长线而言),也是存在较大风险的,更加考验投资人的知识、心理和眼界。
    一些上市公司业绩下降或者遭遇投资意外、管理层纠纷等等,都会引起股价的迅速雪崩乃至资产贬值。比如:獐子岛、莎普爱思、探路者、乐视网、ST保千里等等。股票投资这件事,如果持有的公司没有足以抵抗国内A股(国内经济)"特(niao)点(xing)"的成长能力,那么风险其实也是比较大的。
    但是,股票投资用的只要不是急需使用的钱,不是借款炒股,不是高杠杆炒股,那么对个人和家庭的生活,一般影响不会太大。这是长线股票投资的优势。
    持有好的上市公司和好的房产,长期看各有利弊,但仍旧是抵御资产贬值的两个个重要方法。
    除此之外,银行有3-5%年收益的理财产品,虽然不能抵御通胀,但总体本金还算安全。


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