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近期关于房价何时大降的说法很多,有官员说是2010年第四季度,有专家说是2011年第一季度,在此我简单谈一下自己的观点。
我认为不管是第三季度,还是第四季度,购房者最好能在2010年下半年搞定此事,不要盲目拖至2011年,理由如下:
1.政策的问题:北京的地方政策很多都是临时性政策,比如说外地人贷款需提供一年以上在京工作证明,比如说每家限购一套房等,这些政策到2010年底存在变化或取消的可能性;
2.市场的问题:从鑫尊5月和6月的二手房成交数据表明,5月份成交量跌到谷底,环比下降了79.8%;6月份成交量环比上升了24.6%,而从7月上半月来看,环比上升了20%左右,这说明成交量的确是在逐渐回升,那么一旦成交量某一天恢复到了高位(很有可能是11/12月份),房价就会随之不降反升;
所以购房者对此要有清醒的认识,趁着现在距年底的时间还早,早做打算,好好把握住这次调控的良机,给自己买一套性价比较高的房产!
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