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郭士英
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警惕流动性躁狂的后遗症

(2016-08-16 00:02:26)
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杂谈

尽管一直以来都对过去的疯狂印钞印象深刻,但还是对流动性的躁狂以及资产的泡沫化倾向估计不足。

一提泡沫大家就同时想到了房地产,这也足以证明我们存在共识:中国楼市正在严重泡沫化的基础上再泡沫化,并且我们都知道这很危险,但都不得不在惊诧之余暗暗认可这一现实,甚至有的人已经或还在参与泡沫的追逐,视那些楼市崩盘论者的警告为粪土。

好吧,轮番暴涨去库存,这是中国房地产行业的奇迹!是生生不息的炒房族的骄傲!

有人说,这是政府主导的民众接盘,因为固有的土地财政依赖,因为稳增长和避免硬着陆,还因为土地是政府垄断,地方政府会巧妙地联合国企和银行,不断整出新地王以推动房价上涨。有几分道理,但不尽然,更多还是市场自身的问题吧。应该说,主要还是民间有钱、土豪有胆!而且是他们根据过去的发展观,算准了我们的政府不会因为确保经济正义而干预楼价暴涨,比如很快实施公务人员的财产公开、或者如期扩大房产税试点并采取惩罚性的累进制、甚至加紧部署和落实房产转让税和遗产税等等,都足以对过度的房地产投机造成致命打击,很不幸,都不会用!他们甚至还算准了如去年底股灾一样的局面——即便逆势而为也会跟风者众,所以他们就利用了种种金融手段疯狂加杠杆,炒高楼房赚暴利,关键时刻大逃离。

呜呼,非常时代!除了反省,几乎无话可说!必须承认,已经有些跟不上形势了。

从周期的角度看问题,本人一直对有关经济政策的真实效果不太看好,尤其对房地产市场的前景偏于悲观,并暗自希望市场早点出清,危机越早越轻松。但是楼市却一再让咱们砖家跌掉眼镜!也许是因为起初只关注了楼市的严重过剩,而忽略了其实资金更加过剩?可是想一想,这突如其来的资金过剩又是如何来的呢?还不是因为实体经济集体沦陷?继民间投资增速不断下滑后,公共投资增速也开始出现力不从心的拐点,沉淀在银行的资金当然更加冗余,难免要集中到投机大鳄们的手中去兴风作浪嘛!

问题是,实体经济就这么日益萎靡,实业投资收益率就这么低迷下去了,房地产价格的不断上涨又反过来会继续恶化这一趋势,迟早会影响经济增长和居民收入吧?那房地产价格的大泡沫又凭什么膨胀和维持?当家庭负债越来越高,一旦楼市有不测,会不会危及社会稳定和经济转型?

细思极恐…….当最有发言权的人都默不作声,普通人或许只能欲言又止。

带着善意的推测一再看错房地产的走向,在乐意看到多数有房族欣欣然的同时,多余地担心这市场会把我们的经济和社会加速推向更大的危机边缘。

虽然这些年已惯看短期非理性对长期理性认知的折磨和虐待,但来自内心的困惑和忧虑,还是叫人久久难以释然。

在矛盾与纠结中琢磨着“实干误国、炒房兴邦”的黑色调侃,眼见各路金融骗局纷纷穿帮、万科的资本竞购不断升级,到如今,居然是危机四伏的金融地产股又领导股市开始大涨…….

还要再来一次股灾吗?还嫌不够乱吗?

万事有因果,根源是钱毛!不要光说资本炒家无法无天,怪就怪我们的市场无规无矩,以及部分群体的无知无畏,总之过去的货币超发让人们的贪婪变得无边无际。

最后只想说:市道也许会真的再“繁荣”一阵子,但是周期已经进入倒计时,从债务堆积、收支矛盾、本币贬值和资金外流等多种指标来看,如果经济规律还有一点点作用,那么只怕是——现在爬得越高,将来摔得越响!

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