我有点相信政府会出台房产税了

前段时间，我认为房产税不会出台，因为根据理性分析，房产税是一个违宪的“恶税”，但是现在我越来越感到，这个政策还真有出台的可能，因为那些驾车者，已经喝醉了，多烂多蠢的政策都能出。

比如说，前段时间，周小川讲年内不会加息，屁股刚走茶还没凉，就自摆乌龙球；这样的事情多得很，很多政策决策部门，常常自己打自己嘴巴，古代尚知道“立木赏金”，现在的决策部门连一点信用都不要了，还有什么事情干不出来，房产税出台又能怎样？

又笨又蠢的政策，不仅仅祸害了市场，还让决策者颜面扫地。最近出台的一系列又烂又蠢的政策，比如限购、一房一家、限贷，都是全力野蛮干预市场的结果，上一轮的房地产调控，就用了这些政策，结果造成了市场剧烈的波动局面。在短暂的被掐死之后，市场又以火山爆发的态势，推高了房价。

不仅仅如此，为了遏制房价，金融政策也动用了。央行的加息就出乎所有人的意料，包括全世界。全世界的央行改革的趋势基本上作出的市场决策符合预期，使得政策透明化，我们还在那里搞游击，以显示去“权力”的力量。在全球央行第二次重申宽松的货币政策，我们的央行在收紧，据说是为了遏制房价和愈演愈烈的通胀。大家都知道，人家松我们紧，国外热钱滚滚而来，国内产业游资化变成热钱的浪潮也越演越烈，加息这么烂的政策都敢用，房产税有啥不敢出台的。就加息这件事情而言，明显是一次错误的决策，我们看到的是，他们在到处找借口。

无论是学者和研究者，以及8成以上的网民反对征收房产税，但是，这些已经喝醉的决策者，照样敢出台。他们的理由很简单，就是为了平抑高房价，高房价是他们自己制造的？难道他们不知道高房价的真实症结在哪里吗？还一再用很烂很蠢的政策敷衍百姓。

房产税是个“恶税”，有的领导说，第一套房不征收房产税，以此来获得民众的支持，但是，房产税的困境不在于哪些人成为牺牲者，哪些人成为受益者，也不在于有多少人是纳税人。房产税真正的难题在于以下三个方面。

第一，重复征税，苛捐杂税就是“恶税”。对于财产税而言，人家已经交了土地出让金，而且，一套房子成本里面，还有的税费多达60%了，还要年年“进贡”。再说，政府在土地财政和房地产市场所获得的税收和财政收入，还少吗？有的城市70%的财政靠房地产，现在还要加税，不知道是什么用意。你都收过一回税费了，现在还要重新收一回，房地产综合改革难道就是重复征税吗？

第二，我们的商品房都是只有使用权，而房产税明显是一个财产税，征收房产税本身就是违宪的法律，这样的法律还能讨论，整天要征收，真实目的大家一窥即知。大家都知道，以前是要征收物业税，这个税收明显的违宪法，所以就不了了之，现在他们把精力都转移到房产税上了，目的是规避立法程序。但是，这种规避本身就说明，房产税的征收是多么愚蠢的一件事。

第三，房产税繁琐纷杂，征税成本可能都大于征税所得，实质上是在内耗。其结果是，大量中产破产，房租上升，社会不稳定因素增加。可惜的是，他们不会管这些，那些土地已经卖完的地方政府，在卖了土地之后，再收一茬的房产税，也并非没有可能。

如今的很多房地产政策，已经失去理智了，出台政策没有任何依据，也没有认真评估出台的效果，就鱼贯而出。很多政策，还互相矛盾，也有的政策，说白了就是直接违反市场规则的，这么多烂的政策都能出，还怕多一个房产税吗？

很多人都在攻击房地产市场，但是，问题不是出在房地产市场上，主要出在我们的房地产市场是政府主导下的房地产市场，权力可以直接干预任何交易。一道政策比法律还管用。我们不希望房产税这么大的税种，也成了短视的“政策”，税收就该具有权威性和稳定性，不能真得失去理智，但愿管理层和决策层能够清醒一些，是该反思我们的政策的时候了。