1)  保温性：导热系数为0080-0.18W/(m"k)，热阻约为普通混凝土的20-30倍。
2)  轻质性：干体积密度为250-700kg/m3，相当于普通水泥混凝土的1/5～1/10左右，可减轻建筑物整体荷载。
3)  整体性：可现场浇注施工，与主体工程结合紧密，不需留界隔缝和透气管。
4)  低弹减震性：泡沫混凝土的多孔性使其具有低的弹性模量，从而使其对冲击载荷具有良好的吸收和分散作用。
5)  隔音性：泡沫混凝土中含有大量的独立气泡，且分布均匀，吸音能力为0.09-0.19%，是普通混凝土的5倍，具备有效隔音的功能。
6)  抗压性：抗压强度为0.6-5.5Mpa。
7)  耐水性：现浇发泡混凝土吸水性较小，相对独立的封闭气泡及良好的整体性，使其具有一定的防水性能。
8)  耐久性：与主体工程寿命相同。
9)  施工简单：只需使用水泥发泡机可实现自动化作业，可实现垂直高度150米的远距离输送，工作量为80—150m3/工作日。
10) 生产加工性：泡沫混凝土不但能在厂内生产成各种各样的制品，而且还能现场施工，直接现浇成屋面、地面和墙体，并可进行锯、刨、钉、钻孔等加工。
11)  环保性：泡沫混凝土所需原料为水泥和发泡剂，发泡剂为中性，不含苯、甲醛等有害物质，避免了环境污染和消防隐患。
12)  经济性：综合造价低。